基地出售轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱(chēng)：[甲方姓名或單位名稱(chēng)]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[具體號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（購(gòu)買(mǎi)受讓方）：姓名/名稱(chēng)：[乙方姓名或單位名稱(chēng)]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[具體號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下基地的所有權(quán)或處分權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該基地出售轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該基地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）基地基本信息1.地理位置：該基地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。2.面積：基地總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書(shū)或測(cè)繪文件為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該基地的土地性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如工業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。（二）地上附著物情況1.基地上建有[具體建筑物名稱(chēng)]，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，建成時(shí)間為[具體年份]。2.基地內(nèi)還設(shè)有[其他設(shè)施，如道路、水電設(shè)施、綠化等]，具體情況如下：[詳細(xì)描述其他設(shè)施的狀況]。（三）相關(guān)權(quán)益情況1.甲方保證該基地不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況，且不存在任何第三方的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.該基地的相關(guān)權(quán)益，如土地使用權(quán)、地上建筑物所有權(quán)等，均由甲方合法擁有，并有權(quán)進(jìn)行出售轉(zhuǎn)讓。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該基地的出售轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格包含基地的土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物的所有權(quán)。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期付款：在甲方完成本合同約定的相關(guān)手續(xù)，將基地交付給乙方使用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.第二期付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完畢基地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（三）支付賬戶(hù)甲方指定以下賬戶(hù)為收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[賬戶(hù)名稱(chēng)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該基地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，確保該基地不存在任何權(quán)利瑕疵。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該基地的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)、建筑物產(chǎn)權(quán)證書(shū)、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件等。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)清理基地上的所有雜物和障礙物，將基地以現(xiàn)狀交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理該基地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。承擔(dān)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收該基地，并享有該基地的相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。在接收基地后，合理使用該基地，不得擅自改變基地的土地用途和地上建筑物的結(jié)構(gòu)。承擔(dān)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理該基地的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（二）辦理流程1.甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，準(zhǔn)備好相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)、建筑物產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證等，并協(xié)助乙方填寫(xiě)相關(guān)申請(qǐng)表格。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的資料和文件，并繳納相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。3.雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)的工作，按照要求參加現(xiàn)場(chǎng)勘查、詢(xún)問(wèn)等程序。（三）費(fèi)用承擔(dān)辦理該基地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)和費(fèi)用包括[具體稅費(fèi)和費(fèi)用名稱(chēng)]，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)和費(fèi)用包括[具體稅費(fèi)和費(fèi)用名稱(chēng)]。五、基地交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該基地交付給乙方使用。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)將基地以現(xiàn)狀交付給乙方，包括但不限于土地、地上建筑物及其他附著物。同時(shí)，甲方應(yīng)確保基地的水電、道路等設(shè)施正常運(yùn)行，能夠滿(mǎn)足乙方的使用需求。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付時(shí)辦理書(shū)面交接手續(xù)，簽署《基地交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)基地的交付情況。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付基地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該基地的權(quán)利瑕疵或其他重大問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該基地或無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變基地的土地用途或地上建筑物的結(jié)構(gòu)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等