園區(qū)整租租房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負責人：[如有，填寫法定代表人或負責人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負責人：[如有，填寫法定代表人或負責人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[園區(qū)具體地址]的園區(qū)（以下簡稱“該園區(qū)”）的合法出租權，乙方有意整租該園區(qū)用于[乙方使用用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就該園區(qū)整租事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.園區(qū)位置及范圍：該園區(qū)位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[具體標志物或邊界]，南至[具體標志物或邊界]，西至[具體標志物或邊界]，北至[具體標志物或邊界]。園區(qū)占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米，具體以雙方確認的園區(qū)平面圖為準。2.園區(qū)設施及附屬物：該園區(qū)內(nèi)的建筑物包括[列舉建筑物名稱，如辦公樓、廠房、倉庫等]，建筑物內(nèi)配備的設施設備包括但不限于[詳細列舉設施設備，如電梯、空調、消防設施等]。園區(qū)內(nèi)的附屬物包括[列舉附屬物，如停車場、綠化景觀等]。甲方應在交付園區(qū)時向乙方提供園區(qū)設施及附屬物的清單，并保證其處于正常使用狀態(tài)。第二條租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.免租期：甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔園區(qū)的水、電、燃氣等實際發(fā)生的費用。第三條租金及支付方式1.租金標準：該園區(qū)的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付第一期租金，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應在每年的[支付日期]前向甲方支付下一年度的租金。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條保證金1.保證金金額：乙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金退還：租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定交還園區(qū)且無任何違約行為的情況下，甲方應在[退還期限]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應的費用，不足部分由乙方補足。第五條園區(qū)交付及返還1.交付時間：甲方應于[交付日期]前將該園區(qū)按照本合同約定的狀態(tài)交付給乙方使用。甲方交付園區(qū)時，雙方應簽署園區(qū)交付確認書，確認園區(qū)的交付情況。2.交付條件：甲方交付的園區(qū)應符合以下條件：園區(qū)建筑物及設施設備符合國家和地方相關標準和規(guī)范，能夠正常使用。園區(qū)的水、電、燃氣等供應正常，能夠滿足乙方的使用需求。園區(qū)的相關證照齊全，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他法律問題。3.返還時間：租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應在[返還日期]前將該園區(qū)按照交付時的狀態(tài)返還給甲方，但因正常使用導致的合理損耗除外。乙方返還園區(qū)時，雙方應簽署園區(qū)返還確認書，確認園區(qū)的返還情況。4.返還要求：乙方返還園區(qū)時，應保證園區(qū)建筑物及設施設備完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應將園區(qū)內(nèi)的物品清理干凈，不得遺留任何物品。如乙方未按照約定返還園區(qū)，甲方有權自行清理園區(qū)內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第六條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金、保證金及其他費用。監(jiān)督乙方對園區(qū)的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回園區(qū)。2.義務保證對該園區(qū)擁有合法的出租權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他法律問題。按照本合同約定的時間和條件將園區(qū)交付給乙方使用，并提供園區(qū)設施及附屬物的清單和相關資料。負責園區(qū)建筑物及設施設備的正常維修和保養(yǎng)，確保其處于正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用由乙方承擔。協(xié)助乙方辦理與園區(qū)使用相關的手續(xù)，如工商注冊、消防驗收等。乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該園區(qū)。要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務。在租賃期限屆滿前，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金、保證金及其他費用。合理使用園區(qū)建筑物及設施設備，不得擅自改變園區(qū)的結構和用途。如需對園區(qū)進行裝修或改造，應事先征得甲方的書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。承擔園區(qū)的水、電、燃氣、物業(yè)管理等實際發(fā)生的費用，并按照相關部門的要求按時繳納。遵守園區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定和相關法律法規(guī)，不得在園區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動。第七條維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務：在租賃期限內(nèi)，甲方應負責園區(qū)建筑物及設施設備的正常維修和保養(yǎng)，確保其處于正常使用狀態(tài)。甲方應在接到乙方維修通知后的[維修響應時間]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如因甲方原因未能及時維修，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修義務：因乙方使用不當或故意損壞導致園區(qū)建筑物及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應在發(fā)現(xiàn)損壞后及時通知甲方，并按照甲方的要求進行維修或賠償。第八條保險1.甲方保險：甲方應在租賃期限內(nèi)為園區(qū)建筑物及設施設備購買財產(chǎn)保險，保險金額應不低于園區(qū)的市場價值。保險費用由甲方承擔。2.乙方保險：乙方應在租賃期限內(nèi)為園區(qū)內(nèi)的乙方自有財產(chǎn)購買財產(chǎn)保險，保險金額應不低于乙方自有財產(chǎn)的市場價值。保險費用由乙方承擔。第九條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付園區(qū)，每逾期一日，應按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用園區(qū)的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。如甲方違反本合同約定擅自收回園區(qū)，應按照年租金的[X%]向乙方支付違約金，并退還已收取的租金和保證金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、保證金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及違約金，同時收回園區(qū)。如乙方違反本合同約定擅自改變園區(qū)的結構和用途，應按照年租金的[X%]向甲方支付違約金，并恢復園區(qū)的原狀。如無法恢復原狀，應承擔相應的賠償責任。如乙方違反本合同約定在園區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。第十條爭議解決1.協(xié)商解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.通知與送達：雙方之間的通知、文件等應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。一方變更送達地址或聯(lián)系方式的，應及時書面通知對方。以郵寄方式送達的，郵件發(fā)出后[X]個工作日視為送達；以傳真或電