墻面改造出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方暨墻面改造方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋并對房屋墻面進(jìn)行改造，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：乙方承租該房屋的用途為[具體用途]。3.墻面現(xiàn)狀：該房屋墻面目前狀況為[詳細(xì)描述墻面的現(xiàn)狀，如墻面材質(zhì)、是否有破損、污漬等情況]。二、墻面改造內(nèi)容及要求1.改造范圍：乙方負(fù)責(zé)對該房屋內(nèi)所有墻面（包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的墻面）進(jìn)行改造。2.改造內(nèi)容基層處理：對墻面進(jìn)行全面檢查，鏟除原有墻面的松動(dòng)層、污漬等，對墻面裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，確保墻面基層平整、牢固。墻面粉刷：使用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的[具體品牌和型號(hào)]涂料對墻面進(jìn)行粉刷，粉刷次數(shù)不少于[X]遍，保證墻面色澤均勻、無流墜、無裂縫等缺陷。特殊處理：對于衛(wèi)生間、廚房等潮濕區(qū)域的墻面，需進(jìn)行防水處理，采用[具體防水處理方式和材料]，確保墻面防水性能良好。3.改造時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開始墻面改造工作，并在[具體完工日期]前完成全部改造工作。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：墻面改造工程應(yīng)符合國家相關(guān)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的具體要求。乙方應(yīng)確保改造后的墻面在合理使用期限內(nèi)無質(zhì)量問題，質(zhì)保期為自改造工程驗(yàn)收合格之日起[X]年。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付房屋租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方返還房屋并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方的墻面改造工作，確保改造工程符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。在租賃期滿或合同解除后，收回該房屋及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的合法出租證明文件，確保乙方能夠合法使用該房屋。在乙方進(jìn)行墻面改造期間，提供必要的協(xié)助和配合，如提供水電等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用條件。對該房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋的安全使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用該房屋。對該房屋墻面進(jìn)行改造，享有改造后墻面的合理使用權(quán)。在租賃期限內(nèi)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。嚴(yán)格按照合同約定的改造內(nèi)容、時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行墻面改造工作，承擔(dān)改造工程的全部費(fèi)用。改造過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害該房屋及其附屬設(shè)施，不得影響其他業(yè)主的正常生活。租賃期間，合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，將該房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀（因正常使用導(dǎo)致的合理損耗除外）并返還給甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供該房屋或提供的房屋不符合合同約定的使用條件，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在租賃期限內(nèi)擅自解除本合同，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)退還乙方已支付的剩余租金和押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該房屋，并沒收乙方已支付的押金。若乙方未按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成墻面改造工作，每逾期一日，應(yīng)按照改造工程總費(fèi)用的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止改造工作，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行超出合同約定范圍的改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。如造成甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在租賃期間損壞該房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行超出合同約定范圍的改造，且拒不恢復(fù)原狀的；乙方嚴(yán)重違反物業(yè)管理規(guī)定，影響其他業(yè)主正常生活，經(jīng)甲方多次勸阻仍不改正的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照合同約定向乙方提供該房屋或提供的房屋不符合合同約定的使用條件，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該房屋無法正常使用的。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民