公廁用地協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理機(jī)關(guān)注冊成立的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備從事土地開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營的合法資質(zhì)。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋土地一級開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理及相關(guān)商業(yè)投資等領(lǐng)域?；诩追皆诔鞘薪ㄔO(shè)與房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)及市場影響力，甲方計(jì)劃在XX市XX區(qū)進(jìn)行公廁項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)，并需獲取相應(yīng)的土地使用權(quán)以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利推進(jìn)。為確保項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃及公共衛(wèi)生設(shè)施配置要求，甲方通過公開招標(biāo)程序，最終選定乙方作為土地使用權(quán)提供方，雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方在公廁用地合作中的權(quán)利與義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX城市建設(shè)集團(tuán)有限公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)中國工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的國有企業(yè)，主要承擔(dān)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營任務(wù)，包括公共廁所的建設(shè)、管理及維護(hù)等。乙方在XX市XX區(qū)擁有豐富的土地資源儲備及開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，具備與甲方進(jìn)行土地合作的法律資格及實(shí)際能力。基于乙方的土地資源優(yōu)勢及對城市公共設(shè)施建設(shè)的責(zé)任擔(dān)當(dāng)，乙方同意將位于XX市XX區(qū)XX路段的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，用于公廁項(xiàng)目的建設(shè)與使用。乙方的土地資源符合當(dāng)?shù)卣P(guān)于公共衛(wèi)生設(shè)施用地規(guī)劃的要求，且已取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證及開發(fā)許可，能夠保障甲方項(xiàng)目的合法合規(guī)實(shí)施。雙方基于互惠互利、合作共贏的原則，經(jīng)充分溝通與協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以規(guī)范雙方在公廁用地合作中的法律關(guān)系，確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)與完成。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂背景源于XX市XX區(qū)對公共衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)的迫切需求。根據(jù)當(dāng)?shù)卣l(fā)布的《XX市XX區(qū)城市公共設(shè)施發(fā)展規(guī)劃（2023-2028年）》，該區(qū)域公廁數(shù)量不足、布局不合理等問題已嚴(yán)重影響居民生活品質(zhì)及城市形象提升。為響應(yīng)政府號召，甲方憑借其房地產(chǎn)開發(fā)實(shí)力及市場資源，主動提出參與公廁項(xiàng)目建設(shè)的計(jì)劃，并尋求合法合規(guī)的土地資源支持。乙方作為城市建設(shè)領(lǐng)域的專業(yè)企業(yè)，積極響應(yīng)政府號召，愿意通過土地資源合作的方式，支持甲方開展公廁項(xiàng)目，同時(shí)實(shí)現(xiàn)自身土地資源的價(jià)值最大化。雙方在充分了解彼此需求與目標(biāo)的基礎(chǔ)上，經(jīng)多輪談判達(dá)成共識，同意通過本協(xié)議明確合作框架，包括土地使用權(quán)的具體條款、雙方的權(quán)利義務(wù)分配、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排等關(guān)鍵內(nèi)容。本協(xié)議的簽訂不僅有助于推動XX市XX區(qū)公廁項(xiàng)目的落地實(shí)施，還將為雙方帶來長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，促進(jìn)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的良性發(fā)展。雙方均表示將嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，共同推動項(xiàng)目的順利開展，為改善城市環(huán)境及提升居民生活質(zhì)量作出積極貢獻(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)公廁項(xiàng)目用地的合作事宜，確保項(xiàng)目按照規(guī)劃要求順利實(shí)施。協(xié)議范圍包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（或出租）的具體條款、土地使用條件、雙方的權(quán)利義務(wù)、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、違約責(zé)任以及爭議解決方式等。具體內(nèi)容涉及甲方支付土地價(jià)款（或租金）并取得土地使用權(quán)（或使用權(quán)），乙方按約定提供符合規(guī)定的土地，雙方共同遵守相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，共同推進(jìn)公廁建設(shè)，并依法維護(hù)各自權(quán)益。本協(xié)議旨在為公廁項(xiàng)目的合法、高效推進(jìn)提供全面的法律保障，促進(jìn)雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"土地使用權(quán)"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，依法取得的在協(xié)議約定地塊上建造、使用、經(jīng)營公廁項(xiàng)目的權(quán)利。

（2）"土地出讓金（或租金）"：指甲方為獲得土地使用權(quán)（或使用權(quán)）而向乙方支付的費(fèi)用。

（3）"公廁項(xiàng)目"：指在本協(xié)議約定地塊上建設(shè)的公共廁所及其附屬設(shè)施，包括但不限于建筑主體、通風(fēng)系統(tǒng)、污水處理設(shè)施等。

（4）"規(guī)劃紅線"：指政府規(guī)劃的用地邊界線，甲方項(xiàng)目建設(shè)須在該范圍內(nèi)進(jìn)行。

（5）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得土地使用權(quán)（或使用權(quán)），并在乙方的協(xié)助下辦理相關(guān)土地手續(xù)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供符合協(xié)議約定的土地，并保證土地權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)。

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，包括土地交付時(shí)間、質(zhì)量等。

（4）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定支付土地出讓金（或租金），逾期支付的需承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）甲方負(fù)責(zé)公廁項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)、建設(shè)及后續(xù)運(yùn)營，但須符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃及環(huán)保要求。

（6）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)不影響周邊環(huán)境及設(shè)施，并依法辦理施工許可等手續(xù)。

（7）甲方應(yīng)對項(xiàng)目建設(shè)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（8）甲方應(yīng)配合乙方及相關(guān)部門進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，確保公廁項(xiàng)目符合使用標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地出讓金（或租金），并要求甲方按時(shí)足額支付。

（2）乙方有權(quán)要求甲方遵守土地使用條件，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地，并保證土地符合項(xiàng)目建設(shè)要求，包括但不限于地質(zhì)條件、基礎(chǔ)設(shè)施接入等。

（4）乙方應(yīng)提供必要的土地使用支持，包括協(xié)助甲方辦理土地登記、規(guī)劃審批等手續(xù)。

（5）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施，并對項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行初步驗(yàn)收。

（6）乙方應(yīng)保證土地交付時(shí)無權(quán)利糾紛，若因乙方原因?qū)е录m紛，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署相關(guān)確認(rèn)文件。

（8）乙方應(yīng)依法維護(hù)土地使用權(quán)（或使用權(quán)），并承擔(dān)土地管理相關(guān)的法律責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)對土地交付后的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理管理，包括但不限于地質(zhì)災(zāi)害、政策變化等。

（10）乙方應(yīng)確保土地使用符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保及衛(wèi)生要求，并對土地周邊環(huán)境負(fù)責(zé)。

本協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)的設(shè)定旨在明確各自責(zé)任，確保公廁項(xiàng)目順利推進(jìn)，同時(shí)保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)合作關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格：本協(xié)議項(xiàng)下土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓（或出租）總價(jià)為人民幣叁佰伍拾萬元整（￥3,500,000.00）。該價(jià)格已包含乙方因轉(zhuǎn)讓（或出租）土地使用權(quán)而應(yīng)獲得的全部收益，且為固定價(jià)格，除法律政策調(diào)整或本協(xié)議另有約定外，不另行變動。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（或出租）款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX市XX支行

賬戶名稱：XX城市建設(shè)集團(tuán)有限公司

賬號：1XXXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付時(shí)間：

（1）首付款：本協(xié)議生效之日起十日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總價(jià)款的30%，即人民幣壹佰05萬元整（￥1,050,000.00）。

（2）中間款：土地交付給甲方并辦理完畢初步交接手續(xù)之日起十日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)的40%，即人民幣壹佰40萬元整（￥1,400,000.00）。

（3）尾款：公廁項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)竣工驗(yàn)收合格之日起十日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)的30%，即人民幣壹佰05萬元整（￥1,050,000.00）。

4.乙方收款確認(rèn)：乙方在收到甲方支付的每期款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具收款確認(rèn)書。甲方在收到確認(rèn)書后，方可進(jìn)行下一期款項(xiàng)的支付。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：與本協(xié)議項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（或出租）相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于土地出讓金（或租金）、印花稅、增值稅等，由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至公廁項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付甲方使用之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）土地交付：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)，將協(xié)議約定地塊交付給甲方，并完成土地交付手續(xù)。

（2）首付款支付：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起十日內(nèi)，將首付款支付至乙方指定賬戶。

（3）項(xiàng)目建設(shè)周期：甲方應(yīng)在獲得土地使用權(quán)（或使用權(quán)）后十二個(gè)月內(nèi)完成公廁項(xiàng)目的主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，并依法辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。

（4）尾款支付：甲方應(yīng)在公廁項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起十日內(nèi)，將尾款支付至乙方指定賬戶。

（5）項(xiàng)目交付使用：公廁項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方正式交付項(xiàng)目使用，并配合甲方辦理相關(guān)使用登記手續(xù)。

6.延期處理：如因不可抗力或雙方協(xié)商一致等原因?qū)е侣男衅谙扪诱`，經(jīng)書面確認(rèn)后，原定履行期限相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付款項(xiàng)：甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何一期款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于土地機(jī)會成本損失、乙方為追索款項(xiàng)支付的合理費(fèi)用等。

（2）擅自改變土地用途：若甲方在未征得乙方書面同意的情況下，擅自改變土地使用性質(zhì)或進(jìn)行違法建設(shè)，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求甲方賠償全部損失。甲方已支付的款項(xiàng)不予退還，且甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）項(xiàng)目建設(shè)延誤：若甲方未按本協(xié)議第五條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按項(xiàng)目總價(jià)款的萬分之一向乙方支付違約金。逾期超過六十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（4）不配合驗(yàn)收：若甲方在公廁項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，無正當(dāng)理由拒絕配合辦理交付使用手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按項(xiàng)目總價(jià)款的萬分之一向乙方支付違約金。乙方有權(quán)自行辦理交付手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期交付土地：乙方未按本協(xié)議第五條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付土地的，每逾期一日，應(yīng)按土地總價(jià)款的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于甲方已支付的款項(xiàng)損失、甲方尋找替代土地的機(jī)會成本等。

（2）土地權(quán)屬瑕疵：若乙方交付的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致甲方無法正常使用或進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決所有糾紛并承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償由此造成的全部損失。

（3）不配合手續(xù)：若乙方在甲方按約定支付款項(xiàng)后，無正當(dāng)理由拒絕協(xié)助甲方辦理土地登記、規(guī)劃審批等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按已支付款項(xiàng)的萬分之一向甲方支付違約金。甲方有權(quán)自行辦理相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.違約金上限：本協(xié)議項(xiàng)下所有違約金的總和不得超過本協(xié)議總價(jià)款的20%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)另行要求賠償。

4.解除協(xié)議后果：任何一方解除本協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于本協(xié)議總價(jià)款10%的違約金。解除協(xié)議后，已支付的款項(xiàng)不予退還，但雙方另有約定的除外。

5.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于守約方為糾正違約行為所支付的合理費(fèi)用、直接損失、預(yù)期利益損失等。

6.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

7.緊急救濟(jì)：若一方發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)采取緊急措施防止損失擴(kuò)大，相關(guān)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、火山爆發(fā)等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、動亂、暴亂、恐怖襲擊等社會事件；政府行為，如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或政策調(diào)整；以及疫情等突發(fā)公共衛(wèi)生事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行超過三十日，或?qū)е卤緟f(xié)議無法履行時(shí)，方可被視為影響履行的不可抗力事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后二十四小時(shí)內(nèi)以書面形式（包括但不限于快遞、傳真、電子郵件）送達(dá)對方。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方未能履行或不能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在合理范圍內(nèi)采取積極措施減少損失，并及時(shí)通知對方。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議履行超過六十日，或?qū)е卤緟f(xié)議根本目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互相返還已收受的財(cái)產(chǎn)，并就財(cái)產(chǎn)返還及損失分擔(dān)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，依法處理。

5.不可免除的義務(wù)：盡管有本條約定，發(fā)生不可抗力事件的一方仍應(yīng)履行其采取合理措施減少損失的義務(wù)，且對于因采取該措施而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由該方自行承擔(dān)，除非該費(fèi)用應(yīng)由對方承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)進(jìn)行，地點(diǎn)在中國XX市。雙方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)協(xié)商，并盡最大努力達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能在前款規(guī)定期限內(nèi)解決爭議，雙方應(yīng)同意將爭議提交給XX市XX區(qū)市場監(jiān)督管理局或XX市XX區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合理原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書，調(diào)解書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，或雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后書面約定直接通過仲裁解決，則該爭議應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地（北京市朝陽區(qū)）或雙方另行書面約定的地點(diǎn)。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁規(guī)則另有規(guī)定外，仲裁裁決可在中華人民共和國境內(nèi)及境外任何法域依據(jù)相關(guān)法律程序予以承認(rèn)和執(zhí)行。

4.訴訟：若雙方未約定通過仲裁解決爭議，且未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。管轄法院為乙方所在地（XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院，或協(xié)議簽訂地（北京市朝陽區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院，或土地所在地（XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院，由提起訴訟的一方選擇并書面通知對方。訴訟應(yīng)使用中文進(jìn)行。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，遵守法律法規(guī)，并盡量減少爭議解決對項(xiàng)目推進(jìn)的影響。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認(rèn)的其他方式送達(dá)。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：專人遞送，交付時(shí)；掛號信，寄出后第五日；傳真或電子郵件，發(fā)送成功后。送達(dá)地址如下：甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層；乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。任何一方變更通知地址的，應(yīng)至少提前十日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本協(xié)議相關(guān)條款沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，但補(bǔ)充協(xié)議不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

3.分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，以實(shí)現(xiàn)本協(xié)議最接近的意圖。

4.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓需遵守相關(guān)法律法規(guī)。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力