大理補(bǔ)償協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：云南省大理白族自治州大理市下關(guān)鎮(zhèn)人民路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：大理XX物業(yè)管理有限公司。

乙方地址：云南省大理白族自治州大理市洱海路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

甲乙雙方于2023年5月1日就XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的XX地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成初步意向，并簽署了《XX地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議》。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就XX地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

在本協(xié)議生效前，甲方已通過合法途徑取得XX地塊的土地使用權(quán)，并計(jì)劃將該地塊用于商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理有限公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)，能夠?yàn)榧追介_發(fā)后的商業(yè)項(xiàng)目提供全面的物業(yè)管理服務(wù)。雙方基于上述背景，同意通過本協(xié)議明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款和物業(yè)管理服務(wù)的合作內(nèi)容，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰，合作順利進(jìn)行。

甲方擬通過本協(xié)議轉(zhuǎn)讓XX地塊土地使用權(quán)，并委托乙方提供后續(xù)物業(yè)管理服務(wù)，乙方則同意接受甲方的委托，按照本協(xié)議約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方通過本協(xié)議的簽署，不僅明確了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體流程和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，還約定了物業(yè)管理服務(wù)的范圍和責(zé)任，為后續(xù)合作奠定了法律基礎(chǔ)。

本協(xié)議的簽訂，基于雙方對(duì)XX地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和物業(yè)管理服務(wù)的充分了解和一致同意，雙方承諾嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。協(xié)議內(nèi)容的完整性和有效性將直接影響雙方后續(xù)的合作關(guān)系和權(quán)利義務(wù)的履行，因此雙方在簽署前已對(duì)協(xié)議條款進(jìn)行了仔細(xì)審查，并確保其符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

雙方同意，本協(xié)議的簽訂和履行將遵循《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式確立，雙方將本著互信互利的原則，共同推動(dòng)XX地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及后續(xù)物業(yè)管理服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易過程的合法合規(guī)性以及物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和有效性。具體內(nèi)容涵蓋以下幾個(gè)方面：首先，協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了XX地塊土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)等，確保甲方能夠順利轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方能夠按約受讓。其次，協(xié)議明確了乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的范圍，包括但不限于物業(yè)維修、設(shè)備維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、客戶服務(wù)等，確保甲方開發(fā)的商業(yè)項(xiàng)目能夠得到專業(yè)、高效的物業(yè)管理。此外，協(xié)議還規(guī)定了雙方在合作過程中的溝通機(jī)制、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，以保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合作的順利進(jìn)行。通過本協(xié)議的簽訂，甲乙雙方旨在建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)XX地塊商業(yè)項(xiàng)目的成功開發(fā)和運(yùn)營。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”是指甲方將XX地塊的土地使用權(quán)依照本協(xié)議約定的條件和條款轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的行為。

2.“物業(yè)管理服務(wù)”是指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方開發(fā)的商業(yè)項(xiàng)目提供的全面管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、設(shè)備維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、客戶服務(wù)等。

3.“商業(yè)項(xiàng)目”是指甲方在XX地塊上開發(fā)的商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于購物中心、寫字樓、酒店等。

4.“補(bǔ)償款”是指甲方因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓而向乙方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，具體金額根據(jù)本協(xié)議的約定執(zhí)行。

5.“協(xié)議生效日”是指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效的日期。

6.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)報(bào)告和資料，以了解物業(yè)管理服務(wù)的具體情況。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)向乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并配合乙方完成土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)管理所需資料和條件，包括但不限于物業(yè)圖紙、設(shè)備清單、管理方案等，確保乙方能夠順利開展物業(yè)管理服務(wù)。

（5）甲方應(yīng)配合乙方處理物業(yè)管理過程中的突發(fā)事件，共同維護(hù)物業(yè)的安全和秩序。

（6）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。

（7）甲方應(yīng)保證其作為土地使用權(quán)人的合法性和合規(guī)性，如有瑕疵，應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

（2）乙方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合協(xié)議要求。

（4）乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理制度和服務(wù)流程，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔和有序。

（5）乙方應(yīng)配備專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)，包括但不限于設(shè)備維修、安全巡查、環(huán)境衛(wèi)生、客戶服務(wù)等。

（6）乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的報(bào)告，包括但不限于物業(yè)運(yùn)行情況、費(fèi)用支出情況、客戶滿意度等，接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估。

（7）乙方應(yīng)妥善處理物業(yè)管理過程中的客戶投訴和糾紛，及時(shí)采取措施解決問題，維護(hù)甲方的聲譽(yù)和利益。

（8）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保物業(yè)管理服務(wù)的合法性和合規(guī)性，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)物業(yè)管理過程中的突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)authorities。

（10）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)機(jī)密和客戶隱私，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給任何第三方。

（11）乙方應(yīng)積極配合甲方開展市場(chǎng)推廣和招商活動(dòng)，提供專業(yè)的物業(yè)管理支持，共同提升商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營效益。

（12）乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)，提升服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平，確保能夠滿足甲方和客戶的需求。

（13）乙方應(yīng)維護(hù)物業(yè)的良好形象，定期進(jìn)行物業(yè)的綠化、美化工程，提升物業(yè)的附加值。

（14）乙方應(yīng)與政府部門保持良好的溝通，及時(shí)了解政策變化，確保物業(yè)管理服務(wù)的合規(guī)性。

（15）乙方應(yīng)建立客戶服務(wù)體系，提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，提升客戶滿意度和忠誠度。

（16）乙方應(yīng)定期進(jìn)行物業(yè)的檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決物業(yè)的問題，確保物業(yè)的長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行。

（17）乙方應(yīng)與甲方共同制定物業(yè)管理的長(zhǎng)期規(guī)劃，確保物業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

（18）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意向乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。此外，作為物業(yè)管理服務(wù)的對(duì)價(jià)，乙方有權(quán)在協(xié)議履行期間，按照甲方商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營的實(shí)際收入，按照雙方事先約定的比例提取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，該比例具體為項(xiàng)目年度運(yùn)營收入的5%，具體計(jì)算方式和支付時(shí)間在本協(xié)議“履行期限”部分另行約定。

2.支付方式：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：大理XX物業(yè)管理有限公司

開戶銀行：中國銀行大理分行

銀行賬號(hào)：622848XXXXXXXXXXXXXX

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起十（10）個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至乙方上述銀行賬戶。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后三十（30）日內(nèi)，根據(jù)該年度的運(yùn)營收入結(jié)算后支付。甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，任何延遲支付均應(yīng)按本協(xié)議“違約責(zé)任”部分的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自土地使用權(quán)正式轉(zhuǎn)讓給乙方之日起五年，自2023年X月X日起至2028年X月X日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體過戶手續(xù)應(yīng)在本協(xié)議生效后六十（60）日內(nèi)完成。乙方應(yīng)自土地使用權(quán)正式轉(zhuǎn)讓給乙方之日起立即開始提供物業(yè)管理服務(wù)，并應(yīng)確保在協(xié)議有效期內(nèi)持續(xù)、穩(wěn)定地提供符合本協(xié)議約定的服務(wù)質(zhì)量。在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后三十（30）日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交該年度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后二十（20）日內(nèi)完成支付。

3.協(xié)議續(xù)期：協(xié)議期滿后，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)在協(xié)議期滿前六（6）個(gè)月內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，另行簽署書面協(xié)議以續(xù)期。續(xù)期條件由雙方另行協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.違約金條款：任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：逾期支付款項(xiàng)（包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)）每日按逾期金額的千分之一（0.1%）計(jì)算，直至款項(xiàng)付清之日止。若違約金的累計(jì)金額不足彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方全部實(shí)際損失。

2.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一（0.1%）向乙方支付違約金。逾期超過三十（30）日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款及違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方為追討欠款而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（2）若甲方未能提供必要的物業(yè)管理所需資料和條件，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開始或正常開展物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方應(yīng)得物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的千分之一（0.1%）向乙方支付違約金。逾期超過六十（60）日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的一切損失。

3.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一（0.1%）向甲方支付違約金。逾期超過三十（30）日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及違約金。同時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方為追討欠款而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（2）若乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面指出后，未能及時(shí)整改的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按乙方應(yīng)得物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的千分之一（0.1%）向乙方支付違約金。若服務(wù)質(zhì)量問題嚴(yán)重，導(dǎo)致甲方或客戶遭受損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）若乙方泄露甲方的商業(yè)機(jī)密或客戶隱私，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。同時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于行政處罰、刑事責(zé)任等。

4.解除協(xié)議的后果：若任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。違約方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償守約方因此遭受的一切損失。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即終止本協(xié)議項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)，并按約定處理相關(guān)事宜。任何一方不得因解除協(xié)議而要求對(duì)方承擔(dān)任何額外的責(zé)任或費(fèi)用，除非該費(fèi)用是因違約行為直接導(dǎo)致的。

5.不可抗力：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)在不可抗力消除后，盡快恢復(fù)協(xié)議的履行。若不可抗力持續(xù)超過三十（30）日，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致協(xié)議任何一方無法履行或部分無法履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不超過十五（15）日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響程度以及相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。對(duì)方在收到通知后，應(yīng)進(jìn)行核實(shí)，并在合理期限內(nèi)（不超過十（10）日）將核實(shí)結(jié)果通知通知方。

3.責(zé)任免除：若不可抗力事件持續(xù)影響協(xié)議履行超過三十（30）日，雙方均有權(quán)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分無法履行的一方，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)協(xié)議的履行。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著公平合理的原則，通過友好協(xié)商的方式處理協(xié)議履行問題。雙方應(yīng)積極配合，共同尋求解決方案，以最大限度地減少不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響。

5.不可免除的責(zé)任：若不可抗力事件是因一方過錯(cuò)造成的，或一方未采取合理措施防止或減輕不可抗力事件影響的，該方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方均應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，采取必要的措施預(yù)防和減輕不可抗力事件的影響，以保障協(xié)議的順利履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議生效后，若雙方就協(xié)議內(nèi)容或履行發(fā)生任何爭(zhēng)議或分歧，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并盡快就爭(zhēng)議問題達(dá)成一致意見。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議履行地或雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行，并可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，雙方可共同申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)指定專業(yè)調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽訂書面調(diào)解協(xié)議，并按照調(diào)解協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。調(diào)解協(xié)議具有法律約束力，雙方應(yīng)共同遵守。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為協(xié)議履行地，仲裁語言為中文。仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一名為雙方共同指定的仲裁員，另外兩名由仲裁委員會(huì)秘書局在仲裁員名冊(cè)中隨機(jī)抽取產(chǎn)生。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決。仲裁過程中，仲裁庭有權(quán)根據(jù)需要，要求當(dāng)事人提供證據(jù)、進(jìn)行質(zhì)證、庭審等，當(dāng)事人應(yīng)積極配合。

4.訴訟解決：若雙方在協(xié)議中未約定仲裁條款，或約定仲裁條款后一方反悔選擇訴訟解決，則爭(zhēng)議應(yīng)提交至協(xié)議履行地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。人民法院將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。訴訟過程中，雙方應(yīng)向人民法院提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，并遵守人民法院的審理程序和判決結(jié)果。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先確認(rèn)的其他可靠方式發(fā)送。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（1）專人遞送，在交付時(shí)；（2）掛號(hào)信，在寄出后第五（5）日；（3）傳真或電子郵件，在成功發(fā)送后。若通過電子郵件發(fā)送，發(fā)送方應(yīng)保留發(fā)送記錄作為送達(dá)證明。任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前十（10）日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補(bǔ)充均無效。若變更內(nèi)容對(duì)一方造成重大不利，該方有權(quán)拒絕接受該變更。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。任何轉(zhuǎn)讓均應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。

4.獨(dú)立性：本協(xié)議項(xiàng)下的每一項(xiàng)條款均獨(dú)立存在，若某一條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.法律