合開店協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機(jī)關(guān)注冊成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及運營管理業(yè)務(wù)。公司成立于20XX年，總部位于北京市，注冊資本人民幣50億元。甲方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域擁有豐富的項目經(jīng)驗，已成功開發(fā)并運營多個知名商業(yè)綜合體，具備雄厚的資金實力、專業(yè)的管理團(tuán)隊和完善的產(chǎn)業(yè)鏈資源。本次合作旨在通過乙方提供的專業(yè)服務(wù)，共同開發(fā)或租賃XX項目地塊，實現(xiàn)商業(yè)價值的最大化。

在合作過程中，甲方將作為項目的主要投資方或運營方，負(fù)責(zé)提供項目所需的基礎(chǔ)資金、土地資源及部分基礎(chǔ)設(shè)施配套，同時享有項目開發(fā)或租賃經(jīng)營的主要決策權(quán)。甲方有權(quán)對項目的設(shè)計方案、運營策略、招商方案等進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項目符合市場需求和公司戰(zhàn)略規(guī)劃。此外，甲方還需負(fù)責(zé)處理項目相關(guān)的政府審批、政策協(xié)調(diào)等事宜，保障項目的順利推進(jìn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)咨詢有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心25層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)咨詢、策劃及運營服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，成立于20XX年，總部位于上海市，注冊資本人民幣1億元。公司致力于為客戶提供全方位的商業(yè)地產(chǎn)解決方案，包括市場調(diào)研、項目定位、招商運營、物業(yè)管理等，服務(wù)客戶涵蓋國內(nèi)外知名商業(yè)品牌及房地產(chǎn)企業(yè)。乙方憑借專業(yè)的團(tuán)隊、豐富的行業(yè)資源和高效的執(zhí)行力，在商業(yè)地產(chǎn)咨詢領(lǐng)域建立了良好的口碑，并與多家國際知名咨詢機(jī)構(gòu)建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系。

本次合作中，乙方將作為項目的主要服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)咨詢、策劃及運營服務(wù)，協(xié)助甲方實現(xiàn)項目價值最大化。乙方的主要職責(zé)包括：

（1）進(jìn)行詳細(xì)的市場調(diào)研和數(shù)據(jù)分析，為項目定位提供科學(xué)依據(jù)；

（2）制定項目招商方案和運營策略，引進(jìn)優(yōu)質(zhì)商業(yè)品牌，提升項目租金水平；

（3）提供項目運營管理服務(wù)，包括物業(yè)管理、客戶服務(wù)、營銷推廣等，確保項目高效運營；

（4）協(xié)助甲方處理項目相關(guān)的法律事務(wù)和政府審批流程，降低項目風(fēng)險。

乙方將充分發(fā)揮自身專業(yè)優(yōu)勢，以客戶需求為導(dǎo)向，為甲方提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保項目符合市場需求和公司戰(zhàn)略規(guī)劃。同時，乙方將嚴(yán)格遵守商業(yè)秘密協(xié)議，保護(hù)甲方的商業(yè)利益，確保合作雙方的權(quán)益得到充分保障。

**協(xié)議簡介：**

本協(xié)議由甲方與乙方于20XX年XX月XX日在北京市簽訂，雙方基于互惠互利、平等自愿的原則，就XX項目（以下簡稱“本項目”）的合作事宜達(dá)成一致。本項目的具體位置位于中國XX市XX區(qū)XX路XX號，占地面積XX平方米，計劃用于商業(yè)綜合體開發(fā)或租賃經(jīng)營。甲方作為項目的主要投資方或運營方，擁有項目的最終決策權(quán)，并負(fù)責(zé)提供項目所需的基礎(chǔ)資金和土地資源；乙方作為項目的主要服務(wù)提供方，將提供專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)咨詢、策劃及運營服務(wù)，協(xié)助甲方實現(xiàn)項目價值最大化。雙方將通過緊密合作，共同推動本項目的順利實施，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的雙豐收。

本協(xié)議的簽訂，是雙方基于對市場前景的充分評估和對合作前景的堅定信心而做出的戰(zhàn)略決策。甲方將充分發(fā)揮資金和資源優(yōu)勢，乙方將充分發(fā)揮專業(yè)能力，雙方將通過高效協(xié)同，共同打造具有市場競爭力的商業(yè)地產(chǎn)項目，為雙方創(chuàng)造長期穩(wěn)定的合作基礎(chǔ)。本協(xié)議的簽訂，不僅標(biāo)志著雙方合作的正式開始，也為后續(xù)的具體合作提供了法律保障和行動指南。雙方將嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，確保合作順利進(jìn)行，共同實現(xiàn)互利共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX項目（以下簡稱“本項目”）合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠基于互惠互利、平等自愿的原則，共同推進(jìn)本項目的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)或租賃經(jīng)營，實現(xiàn)項目價值的最大化。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：項目前期策劃與市場調(diào)研、項目定位與招商方案制定、項目運營管理服務(wù)、資金投入與監(jiān)管、風(fēng)險分擔(dān)機(jī)制、信息共享與保密條款、違約責(zé)任與爭議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂，雙方旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同應(yīng)對市場挑戰(zhàn)，把握商業(yè)機(jī)遇，最終達(dá)成互利共贏的合作目標(biāo)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“本項目”是指由甲方投資或租賃，位于中國XX市XX區(qū)XX路XX號，占地面積XX平方米的商業(yè)綜合體項目。

2.“商業(yè)地產(chǎn)咨詢”是指乙方為甲方提供的市場調(diào)研、項目定位、招商策略等服務(wù)。

3.“商業(yè)地產(chǎn)策劃”是指乙方為甲方制定的項目設(shè)計方案、運營規(guī)劃、營銷推廣等方案。

4.“商業(yè)地產(chǎn)運營管理”是指乙方為甲方提供的物業(yè)管理、客戶服務(wù)、租金管理等服務(wù)。

5.“保密信息”是指雙方在合作過程中知悉的，未公開的與本項目相關(guān)的商業(yè)信息、技術(shù)信息、財務(wù)信息等。

6.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）甲方有權(quán)對本項目的整體發(fā)展方向、設(shè)計方案、招商策略、運營管理等進(jìn)行決策，并監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的項目服務(wù)報告，并定期對乙方的服務(wù)進(jìn)行評估。

（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方提供項目所需的基礎(chǔ)資金和土地資源，確保項目順利推進(jìn)。

（4）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行市場調(diào)研、項目定位、招商方案制定等工作，提供必要的信息和支持。

（5）甲方有義務(wù)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方同意，不得泄露乙方的保密信息。

（6）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，支付乙方提供的服務(wù)費用，并按時完成支付。

（7）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理項目相關(guān)的政府審批、政策協(xié)調(diào)等事宜，確保項目符合法律法規(guī)要求。

（8）甲方有義務(wù)在發(fā)生不可抗力事件時，及時通知乙方，并采取必要的措施減少損失。

（9）甲方有義務(wù)在本協(xié)議履行完畢后，將項目相關(guān)資料和資產(chǎn)完整移交給乙方或按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方收取服務(wù)費用，并要求甲方按時支付。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供項目所需的基礎(chǔ)資金和土地資源，并確保項目順利推進(jìn)。

（3）乙方有權(quán)對本項目的市場調(diào)研、項目定位、招商方案制定等工作進(jìn)行專業(yè)分析和評估，并提出合理建議。

（4）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和支持，以完成本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。

（5）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)咨詢、策劃及運營服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

（6）乙方有義務(wù)在項目招商過程中，積極引進(jìn)優(yōu)質(zhì)商業(yè)品牌，提升項目租金水平，并確保招商方案符合市場需求和甲方戰(zhàn)略規(guī)劃。

（7）乙方有義務(wù)在項目運營管理過程中，提供高效的物業(yè)管理、客戶服務(wù)、營銷推廣等服務(wù)，確保項目運營順暢，并提升項目價值。

（8）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中，保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露甲方的保密信息。

（9）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行完畢后，將項目相關(guān)資料和資產(chǎn)完整移交給甲方或按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理。

（10）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中，積極配合甲方處理項目相關(guān)的政府審批、政策協(xié)調(diào)等事宜，確保項目符合法律法規(guī)要求。

（11）乙方有義務(wù)在發(fā)生不可抗力事件時，及時通知甲方，并采取必要的措施減少損失。

（12）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家和社會的公共利益。

（注：以上內(nèi)容僅為協(xié)議范本的一部分，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。）

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在本協(xié)議項下提供的服務(wù)費用達(dá)成如下約定：

1.服務(wù)費用總額：乙方提供本協(xié)議約定的全部服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用總額人民幣XX萬元（大寫：人民幣XX萬元整）。該費用為固定總價，包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)所需投入的所有成本、費用及合理利潤。

2.費用構(gòu)成（可選）：服務(wù)費用具體構(gòu)成包括但不限于：市場調(diào)研與分析費、項目定位策劃費、招商推廣費、運營管理費等。詳細(xì)的費用構(gòu)成明細(xì)可作為本協(xié)議附件，經(jīng)雙方確認(rèn)后作為本協(xié)議不可分割的一部分。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費用。甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)咨詢有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

4.支付時間與分期：

（1）本項目啟動當(dāng)月，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用總額的30%，即人民幣XX萬元，作為項目啟動預(yù)付款。

（2）乙方完成項目市場調(diào)研報告，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后30日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用總額的40%，即人民幣XX萬元。

（3）乙方完成項目招商方案，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后30日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用總額的20%，即人民幣XX萬元。

（4）剩余10%的服務(wù)費用，即人民幣XX萬元，作為項目最終結(jié)算尾款，于本協(xié)議約定的項目關(guān)鍵節(jié)點（例如：項目主要租戶簽約率達(dá)到XX%或項目開業(yè)后XX個月）達(dá)成后30日內(nèi)，由甲方支付至乙方。

5.稅費：本協(xié)議約定的服務(wù)費用為含稅價格。如需甲方代扣代繳任何稅費（例如：增值稅），相關(guān)稅費由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票。

6.付款前提：乙方每次要求付款時，應(yīng)向甲方提供符合本協(xié)議約定內(nèi)容的相關(guān)服務(wù)成果及合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)提前XX個月協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.服務(wù)履行期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成項目初步市場調(diào)研，并向甲方提交初步報告；在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成詳細(xì)市場調(diào)研報告并經(jīng)甲方確認(rèn)；在本協(xié)議生效后XX個月內(nèi)完成項目定位策劃方案并經(jīng)甲方確認(rèn)；在本協(xié)議生效后XX個月內(nèi)完成招商方案并經(jīng)甲方確認(rèn)；自項目具備招商條件起，乙方應(yīng)積極履行招商職責(zé)，直至項目主要租戶簽約率達(dá)到XX%或達(dá)到雙方另行約定的其他招商目標(biāo)；項目開業(yè)后，乙方提供的運營管理服務(wù)期限為XX年，自項目正式開業(yè)之日起計算。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：本協(xié)議中約定的各項交付成果確認(rèn)時間、付款時間、招商目標(biāo)達(dá)成時間等均為關(guān)鍵時間節(jié)點。任何一方未能在關(guān)鍵時間節(jié)點內(nèi)履行義務(wù)，視為違約（具體違約責(zé)任見第六條）。

4.期限順延：因不可抗力（定義見第十二條）或經(jīng)甲方書面同意，履行期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，約束雙方行為，特約定如下違約責(zé)任：

**一、甲方的違約責(zé)任：**

1.**未按時支付服務(wù)費用：**若甲方未能按照本協(xié)議第四條約定的支付時間足額支付任何一期服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付服務(wù)費用總額的萬分之五（0.05%）向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，直至甲方付清全部款項及違約金。若甲方逾期支付累計超過XX日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生服務(wù)費用總額的XX%作為違約金，給乙方造成的其他損失（包括但不限于合同機(jī)會損失、聲譽(yù)損失）由甲方承擔(dān)。

2.**未提供必要支持或配合：**若甲方未能按照本協(xié)議第三條約定的義務(wù)，及時提供乙方履行服務(wù)所必需的基礎(chǔ)資金、土地資源、項目信息、審批文件或其他支持與配合，導(dǎo)致乙方服務(wù)進(jìn)度延誤或無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致乙方直接損失的全部責(zé)任。每延誤或阻礙一日，甲方應(yīng)按延誤或阻礙期間乙方應(yīng)得服務(wù)費的萬分之五（0.05%）向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳椒?wù)最終無法完成或成果嚴(yán)重不符合要求，甲方應(yīng)支付乙方已發(fā)生服務(wù)費用總額的XX%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

3.**違反保密義務(wù)：**若甲方違反本協(xié)議第十條約定的保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不低于乙方因該保密信息被泄露而損失的利潤，且甲方應(yīng)支付違約金人民幣XX萬元（或約定為保密信息價值的一定比例，例如XX%）。若泄露行為對乙方造成嚴(yán)重后果或聲譽(yù)重大損害，賠償金額和違約金可進(jìn)一步增加。

4.**單方解除協(xié)議：**若甲方單方面解除本協(xié)議，除應(yīng)向乙方支付至解除之日的全部服務(wù)費用外，還應(yīng)支付相當(dāng)于服務(wù)費用總額XX%的違約金。若該違約金不足以彌補(bǔ)乙方因此遭受的實際損失（包括但不限于預(yù)期收益損失、前期投入損失、尋找替代客戶或項目的成本等），甲方應(yīng)予以補(bǔ)足。

**二、乙方的違約責(zé)任：**

1.**未按時交付服務(wù)成果或服務(wù)質(zhì)量不合格：**若乙方未能按照本協(xié)議第五條約定的期限交付約定服務(wù)成果（如市場調(diào)研報告、招商方案等），每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付服務(wù)費（若分階段支付）或總服務(wù)費（若不分階段支付）的萬分之五（0.05%）向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)拒收該部分或全部服務(wù)成果，并要求乙方立即采取補(bǔ)救措施。若乙方交付的服務(wù)成果存在重大缺陷、不符合本協(xié)議約定或行業(yè)普遍接受標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修正或重做。若乙方逾期未修正或重做，或修正后仍不合格，甲方有權(quán)拒收并要求乙方退還已支付的相關(guān)服務(wù)費用，并支付相當(dāng)于該費用總額XX%的違約金。若該違約金不足以彌補(bǔ)甲方因此遭受的直接損失，甲方有權(quán)進(jìn)一步追償。

2.**服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致項目損失：**若因乙方提供的服務(wù)（如項目定位錯誤、招商策略不當(dāng)、運營管理不善等）存在重大過失或故意欺詐，導(dǎo)致本項目實際產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于租金收入減少、空置率升高、品牌聲譽(yù)受損、投資回報率降低等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)以該等實際經(jīng)濟(jì)損失為限。同時，甲方有權(quán)要求乙方退還全部已支付的服務(wù)費用，并支付服務(wù)費用總額XX%的違約金。

3.**違反保密義務(wù)：**若乙方違反本協(xié)議第十條約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不低于乙方因該保密信息被泄露而損失的利潤，且甲方應(yīng)支付違約金人民幣XX萬元（或約定為保密信息價值的一定比例，例如XX%）。若泄露行為對甲方造成嚴(yán)重后果或聲譽(yù)重大損害，賠償金額和違約金可進(jìn)一步增加。

4.**擅自轉(zhuǎn)讓協(xié)議權(quán)利義務(wù)：**未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。若乙方違反此約定，該轉(zhuǎn)讓行為無效，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬元，并賠償甲方因此遭受的所有損失。

5.**單方解除協(xié)議：**若乙方單方面解除本協(xié)議，除應(yīng)向甲方支付至解除之日的全部服務(wù)費用外，還應(yīng)支付相當(dāng)于服務(wù)費用總額XX%的違約金。若該違約金不足以彌補(bǔ)甲方因此遭受的實際損失（包括但不限于預(yù)期收益損失、項目開發(fā)或租賃機(jī)會喪失等），乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。

**三、違約金的計算與支付：**本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失。違約金應(yīng)在違約方收到守約方書面違約通知后XX日內(nèi)支付。逾期支付違約金，每逾期一日，違約方應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五（0.05%）向守約方支付滯納金。

**四、不可抗力免責(zé)：**雙方同意，因不可抗力（定義見第十二條）導(dǎo)致未能履行本協(xié)議項下任何義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，以便對方判斷不可抗力的影響及是否需要調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。不可抗力影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

**五、爭議解決優(yōu)先：**在承擔(dān)違約責(zé)任的同時，違約方不得以此為由，拒絕或拖延履行本協(xié)議其他非爭議解決相關(guān)的義務(wù)。任何一方根據(jù)本協(xié)議約定尋求違約責(zé)任追究的，不影響其依據(jù)第十三條約定解決爭議的權(quán)利。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或政策的調(diào)整）、流行病疫情、火災(zāi)、爆炸以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下任何義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，并在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)不可抗力事件的正式書面證明文件（如政府公告、災(zāi)害報告、新聞報道等）。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力的影響，延遲履行、部分履行或完全不履行相關(guān)義務(wù)的一方，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任。但雙方均有義務(wù)采取一切合理的措施，努力減輕不可抗力造成的損失。

4.協(xié)議變更或解除：若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否變更本協(xié)議的履行期限、履行方式，或是否解除本協(xié)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，但應(yīng)及時通知對方，并就解除前的合作成果、費用結(jié)算以及損失分擔(dān)等事宜進(jìn)行協(xié)商處理。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費用按實際貢獻(xiàn)和完成情況合理分擔(dān)。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議的義務(wù)，并及時通知對方。

第八條爭議解決

1.爭議類型：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的效力、解釋、履行、違約責(zé)任、協(xié)議的終止和解除等。

2.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決上述爭議。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或雙方另行書面約定的地點進(jìn)行。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并力爭在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

3.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)，共同選擇一個中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、高效的原則。調(diào)解成功的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有約束力，與本協(xié)議具有同等法律效力。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)采取下一步法律行動。

4.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，或雙方在簽訂本協(xié)議時明確約定通過仲裁解決爭議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至【選擇并明確具體的仲裁機(jī)構(gòu)，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）】，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為【明確仲裁地點，例如：甲方所在地或協(xié)議簽訂地】。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則由雙方分擔(dān)。

5.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且未能就仲裁達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。對于因本協(xié)議引起的訴訟，雙方同意由【選擇并明確具體的法院，例如：被告住所地、合同履行地或協(xié)議簽訂地】有管轄權(quán)的人民法院專屬管轄。

6.爭議解決期間的協(xié)作：在爭議解決期間（無論采取何種方式），除爭議所涉的具體權(quán)利義務(wù)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中關(guān)于保密、知識產(chǎn)權(quán)、不可抗力等非爭議條款，以保證本協(xié)議其他部分的順利履行。

第九條其他條款

1.通知：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址、傳真號碼或電子郵件地址。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功時視為送達(dá)；通過郵寄發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)。以掛號信或快遞發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。一方在收到通知后應(yīng)立即確認(rèn)收到，但該確認(rèn)并非通知送達(dá)的必要條件。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方可生效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，成為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均不產(chǎn)生法律效力。

3.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。雙方均不得以本協(xié)議未載明的事項或依賴口頭約定為由提出抗辯或索賠。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款及其效力不受影響。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以取代原無效條款。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的法律）。

6.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議