國(guó)際建筑出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[具體日期]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]一、合同雙方身份（一）出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）1.名稱：[甲方公司全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.注冊(cè)地址：[甲方公司注冊(cè)地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.國(guó)籍：[甲方所屬國(guó)籍]（二）承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）1.名稱：[乙方公司全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.注冊(cè)地址：[乙方公司注冊(cè)地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.國(guó)籍：[乙方所屬國(guó)籍]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建筑基本信息1.建筑名稱：[建筑具體名稱]2.建筑地址：[建筑詳細(xì)地址，包括所在國(guó)家、城市、街道等信息]3.建筑用途：本建筑主要用于[具體用途，如商業(yè)辦公、工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等]。4.建筑結(jié)構(gòu)及面積：該建筑為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，總建筑面積為[X]平方米，其中各樓層具體面積分布如下：第一層：[X]平方米；第二層：[X]平方米；……（二）建筑附屬設(shè)施1.配套設(shè)施：建筑配備有[列舉配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、中央空調(diào)、停車場(chǎng)等]，具體設(shè)施情況如下：電梯：品牌為[電梯品牌]，型號(hào)為[電梯型號(hào)]，數(shù)量為[X]部；消防設(shè)施：包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等，均符合[相關(guān)國(guó)家或地區(qū)的消防標(biāo)準(zhǔn)]；中央空調(diào)：品牌為[空調(diào)品牌]，制冷/制熱功率為[X]千瓦，可覆蓋面積為[X]平方米；停車場(chǎng)：共有[X]個(gè)停車位，其中地面停車位[X]個(gè)，地下停車位[X]個(gè)。2.裝修情況：建筑內(nèi)部裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格]，裝修標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)描述，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]，包括墻面、地面、天花板等裝修材料的品牌和規(guī)格如下：墻面：采用[墻面材料品牌及規(guī)格]；地面：鋪設(shè)[地面材料品牌及規(guī)格]；天花板：安裝[天花板材料品牌及規(guī)格]。（三）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。（四）交付時(shí)間和方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將建筑交付給乙方使用。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)建筑及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，簽署交付確認(rèn)書，確認(rèn)建筑及附屬設(shè)施的完好情況。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取租金及其他費(fèi)用。（2）在租賃期間，有權(quán)對(duì)建筑的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]天通知乙方。（3）租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回建筑及附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）保證建筑及附屬設(shè)施符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的出租條件。（2）按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將建筑交付給乙方使用。（3）負(fù)責(zé)對(duì)建筑及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因建筑及附屬設(shè)施的質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）協(xié)助乙方辦理與租賃建筑相關(guān)的各類手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防驗(yàn)收等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途使用建筑及附屬設(shè)施。（2）在租賃期間，享有對(duì)建筑及附屬設(shè)施的占有、使用和收益權(quán)。（3）經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對(duì)建筑進(jìn)行裝修或改造，但不得損壞建筑的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用。（2）合理使用建筑及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成建筑及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將建筑及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本建筑的租金為每月[X]元（大寫：[大寫金額]），租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。（三）其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，每月共計(jì)[X]元。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，按時(shí)支付水電費(fèi)。水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧?、供電部門的規(guī)定執(zhí)行。3.稅費(fèi)：因租賃建筑產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。五、違約和爭(zhēng)議解決（一）違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將建筑交付給乙方使用的，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照合同約定對(duì)建筑及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致其無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用建筑達(dá)[X]天以上的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（3）如甲方違反合同約定，擅自收回建筑的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方已支付的押金。（2）如乙方擅自改變建筑的用途和結(jié)構(gòu)，或損壞建筑及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。（3）如乙方違反合同約定，未經(jīng)甲方書面同意將建筑轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付租金總額的[X%]作為違約金。（二）爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更和解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面變更或解除本合同。2.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤?/p>