垃圾房產(chǎn)處置合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有一批垃圾房產(chǎn)需要處置，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)承接該處置工作，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、定義與解釋1.垃圾房產(chǎn)：指位于[房產(chǎn)具體地址]，因[列舉房產(chǎn)存在的問題，如年久失修、存在安全隱患、產(chǎn)權(quán)糾紛等具體情況]，導(dǎo)致其使用價(jià)值和市場價(jià)值嚴(yán)重受損的房產(chǎn)。該房產(chǎn)的詳細(xì)信息見本合同附件一《垃圾房產(chǎn)清單》，包括但不限于房產(chǎn)的建筑面積、土地使用面積、房屋結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.處置：指乙方按照本合同約定，對垃圾房產(chǎn)進(jìn)行清理、拆除、修復(fù)、轉(zhuǎn)讓、出租等一系列旨在使房產(chǎn)恢復(fù)使用價(jià)值或?qū)崿F(xiàn)其經(jīng)濟(jì)價(jià)值的行為。二、處置服務(wù)內(nèi)容1.前期調(diào)查乙方應(yīng)在合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對垃圾房產(chǎn)進(jìn)行全面的調(diào)查，包括但不限于房產(chǎn)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等，并向甲方提交詳細(xì)的調(diào)查報(bào)告。調(diào)查報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的照片、視頻、評估報(bào)告等相關(guān)資料。2.制定處置方案根據(jù)前期調(diào)查結(jié)果，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)制定出具體的處置方案，該方案應(yīng)包括處置的步驟、時(shí)間安排、預(yù)計(jì)費(fèi)用等內(nèi)容，并提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，如對方案有異議，應(yīng)提出具體的修改意見。3.實(shí)施處置工作經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按照處置方案及時(shí)開展處置工作。處置工作包括但不限于以下內(nèi)容：清理工作：清除房產(chǎn)內(nèi)的垃圾、雜物等，確保房產(chǎn)內(nèi)部整潔。拆除工作：對無法修復(fù)或無保留價(jià)值的部分進(jìn)行拆除，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。修復(fù)工作：對房產(chǎn)進(jìn)行必要的修復(fù)和改造，使其符合安全和使用要求。轉(zhuǎn)讓或出租工作：根據(jù)市場情況，將修復(fù)后的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或出租，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的處置工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方提供處置工作的進(jìn)展情況報(bào)告。有權(quán)對乙方制定的處置方案提出修改意見，確保處置工作符合甲方的利益。在處置工作完成后，有權(quán)獲得處置所得的收益。2.義務(wù)向乙方提供與垃圾房產(chǎn)相關(guān)的所有資料和信息，包括產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等，并確保資料的真實(shí)性和合法性。協(xié)助乙方辦理與處置工作相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、規(guī)劃審批等。按照本合同的約定向乙方支付處置費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定收取處置費(fèi)用。在處置工作過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對處置方案進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并取得甲方的同意。對在處置工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，認(rèn)真履行處置工作，確保處置工作的質(zhì)量和進(jìn)度。定期向甲方報(bào)告處置工作的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。承擔(dān)處置工作過程中的一切安全責(zé)任，如因乙方原因造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、處置費(fèi)用及支付方式1.處置費(fèi)用雙方同意，本次垃圾房產(chǎn)處置工作的費(fèi)用包括但不限于調(diào)查費(fèi)用、拆除費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓或出租費(fèi)用等，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)算。乙方應(yīng)在每個(gè)月的[X]日前向甲方提交上個(gè)月的費(fèi)用清單，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，作為結(jié)算依據(jù)。2.支付方式甲方應(yīng)在收到乙方費(fèi)用清單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照確認(rèn)的費(fèi)用金額向乙方支付[X]%的費(fèi)用；在處置工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的[X]%費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方提供相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展處置工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。如甲方未按照本合同的約定支付處置費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停處置工作，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定制定處置方案或?qū)嵤┨幹霉ぷ?，?dǎo)致處置工作延誤或無法達(dá)到預(yù)期效果的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方在處置工作過程中違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。八、保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。2.本合同一