土地稻田出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的土地稻田使用權(quán)，乙方有意承租該土地稻田用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、出租土地稻田的基本情況（一）土地稻田位置甲方出租給乙方的土地稻田位于[詳細地址]，東至[具體邊界標(biāo)識]，西至[具體邊界標(biāo)識]，南至[具體邊界標(biāo)識]，北至[具體邊界標(biāo)識]。（二）土地稻田面積該土地稻田的總面積為[X]畝（以實際測量為準），其中可耕種面積為[X]畝，其他附屬面積（如灌溉溝渠、田埂等）為[X]畝。（三）土地稻田性質(zhì)該土地稻田的性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體所有農(nóng)用地等]，用途為農(nóng)業(yè)種植。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準每年租金為人民幣[X]元/畝，共計每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議進行調(diào)整。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.首次支付：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)支付：以后每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用土地稻田，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期滿后，收回土地稻田的使用權(quán)。2.義務(wù)確保對出租的土地稻田擁有合法的使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的證明文件。按照合同約定的時間和標(biāo)準將土地稻田交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與土地稻田使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明材料等。不得干涉乙方在合法范圍內(nèi)對土地稻田的正常使用和經(jīng)營活動。保證土地稻田的灌溉、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行，如出現(xiàn)故障應(yīng)及時維修。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途和期限使用土地稻田。在租賃期內(nèi)，對土地稻田上的農(nóng)作物及附屬設(shè)施享有所有權(quán)。經(jīng)甲方書面同意后，乙方可以將土地稻田的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的剩余租賃期限。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額支付租金。合理使用土地稻田，不得改變土地稻田的農(nóng)業(yè)用途，不得進行掠奪性經(jīng)營或破壞土地稻田的生態(tài)環(huán)境。負責(zé)土地稻田的日常管理和維護，包括但不限于除草、施肥、病蟲害防治等。遵守國家和地方有關(guān)土地管理、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)和政策。在租賃期滿或合同提前解除后，將土地稻田按照交付時的狀態(tài)（合理損耗除外）返還給甲方。五、土地稻田的交付與返還（一）交付甲方應(yīng)在本合同生效后[X]個工作日內(nèi)，將土地稻田交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對土地稻田的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交付確認書。（二）返還租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將土地稻田返還給甲方。返還時，土地稻田應(yīng)保持正常使用后的合理狀態(tài)，乙方應(yīng)清理土地稻田上的農(nóng)作物及附屬設(shè)施（雙方另有約定的除外）。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準將土地稻田交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付違約金。2.如甲方干涉乙方在合法范圍內(nèi)對土地稻田的正常使用和經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地稻田，甲方應(yīng)按照乙方的實際損失進行賠償，并退還相應(yīng)的租金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方違反合同約定改變土地稻田的農(nóng)業(yè)用途或進行掠奪性經(jīng)營、破壞土地稻田的生態(tài)環(huán)境，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費用；如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將土地稻田轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同。（三）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方