土地承包家園合同范本合同雙方發(fā)包方（甲方）姓名：[發(fā)包方姓名]身份證號：[發(fā)包方身份證號碼]地址：[發(fā)包方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[發(fā)包方電話號碼]承包方（乙方）姓名：[承包方姓名]身份證號：[承包方身份證號碼]地址：[承包方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承包方電話號碼]鑒于條款甲方擁有位于[土地具體位置]的土地及地上家園（以下簡稱“該土地及家園”）的合法權(quán)益，有權(quán)對其進行發(fā)包。乙方有意承包該土地及家園用于[承包用途，如農(nóng)業(yè)種植、休閑度假等]，雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同。標的物具體描述土地情況1.土地位置：該土地位于[詳細地理位置，可精確到村、組、地塊編號等]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以實際測量或相關(guān)土地權(quán)屬證明為準）。3.土地用途：該土地的原規(guī)劃用途為[如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[描述土地上的附著物情況，如農(nóng)作物、建筑物、灌溉設(shè)施等]。家園情況1.建筑物：地上有[房屋數(shù)量、結(jié)構(gòu)、面積等詳細信息，如磚混結(jié)構(gòu)房屋[X]間，建筑面積共計[X]平方米]。2.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、道路、圍墻等]。承包期限本合同的承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包費用及支付方式承包費用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式1.乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的承包費用。2.支付方式為[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。若采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶持有人姓名]雙方權(quán)利義務(wù)發(fā)包方（甲方）的權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取承包費用。2.監(jiān)督乙方對該土地及家園的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途和要求使用。3.在承包期限屆滿后，收回該土地及家園。義務(wù)1.確保對該土地及家園擁有合法的發(fā)包權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明等文件資料。2.在合同簽訂后[合理期限]內(nèi)，將該土地及家園交付給乙方使用，并保證交付時土地及家園的狀況符合本合同約定。3.協(xié)助乙方辦理與該土地及家園使用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。4.不得干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。承包方（乙方）的權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在承包期限內(nèi)，按照合同約定的用途和方式自主使用該土地及家園進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.對在該土地及家園上投入的資產(chǎn)（如新建的建筑物、種植的農(nóng)作物等）享有所有權(quán)。3.在承包期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)將該土地及家園的部分或全部經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包給第三方，但轉(zhuǎn)包期限不得超過本合同剩余的承包期限。義務(wù)1.按照本合同約定的時間和方式支付承包費用。2.嚴格按照合同約定的用途使用該土地及家園，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地及家園的生態(tài)環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施。3.合理使用和維護該土地及家園上的建筑物、附屬設(shè)施等，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。5.在承包期限屆滿后，將該土地及家園按照合同約定的狀態(tài)返還給甲方。地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理承包前地上附著物承包前該土地及家園上已有的地上附著物（如建筑物、農(nóng)作物等），雙方應(yīng)在交付時進行清點和確認，其所有權(quán)歸甲方所有，但乙方在承包期限內(nèi)享有合理使用的權(quán)利。承包期間新增地上附著物1.乙方在承包期間經(jīng)甲方書面同意后新增的地上附著物（如新建的房屋、種植的樹木等），其所有權(quán)歸乙方所有。2.在承包期限屆滿或本合同提前終止時，對于乙方新增的地上附著物，雙方可協(xié)商處理：若甲方同意接收，甲方應(yīng)按照評估價值給予乙方相應(yīng)的補償。若甲方不同意接收，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)自行拆除，恢復(fù)土地原狀；若乙方未按時拆除，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。違約責(zé)任發(fā)包方（甲方）的違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件將該土地及家園交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年承包費用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的承包費用及利息，同時甲方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定擅自收回該土地及家園，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。承包方（乙方）的違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或破壞土地及家園的生態(tài)環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀；若乙方未能在規(guī)定的時間內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費用及按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將該土地及家園的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。合同的變更和解除變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同的條款。解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付承包費用，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的。乙方擅自改變土地用途或破壞土地及家園的生態(tài)環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施，且拒不恢復(fù)原狀的。乙方從事違法違規(guī)活動，嚴重影響甲方聲譽或造成不良社會影響的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定將該土地及家園交付給乙方使用，且逾期超過[X]日的。甲方干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成重大損失且無法彌補的。4.因不可抗力或國家政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同的變更或解除事宜。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條