土建大輕包工合同范本甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]（如為個(gè)人則寫姓名）法定代表人：[乙方法人姓名]（如為個(gè)人則無此項(xiàng)）地址：[乙方公司地址或個(gè)人住址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬將[工程名稱]的土建大輕包工程發(fā)包給乙方，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[工程全稱]2.工程地點(diǎn)：[具體地址]3.工程內(nèi)容：基礎(chǔ)工程：包括但不限于土方開挖、基礎(chǔ)鋼筋綁扎、模板安裝、混凝土澆筑等。主體結(jié)構(gòu)工程：墻體砌筑、柱梁鋼筋綁扎、模板安裝、混凝土澆筑、樓板施工等。屋面及防水工程：屋面找平層、保溫層、防水層施工等。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻抹灰、地面找平、門窗安裝等（具體以施工圖紙為準(zhǔn)）。4.承包范圍：乙方負(fù)責(zé)提供除甲方供應(yīng)的主要材料（如鋼筋、水泥、砂石等）之外的所有人工、小型工具及輔助材料。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理、施工人員的組織和調(diào)配等工作。二、合同工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總?cè)諝v天數(shù)：[X]天。4.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令停工等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在事件發(fā)生后[X]天內(nèi)以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本工程的設(shè)計(jì)要求。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.工程質(zhì)量驗(yàn)收分為隱蔽工程驗(yàn)收、分項(xiàng)工程驗(yàn)收、分部工程驗(yàn)收和單位工程驗(yàn)收。乙方應(yīng)在各階段驗(yàn)收前[X]天通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。4.如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程采用固定單價(jià)包干的方式，合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。具體單價(jià)明細(xì)如下：項(xiàng)目名稱單位單價(jià)數(shù)量基礎(chǔ)工程[具體單位][X]元[X]主體結(jié)構(gòu)工程[具體單位][X]元[X]屋面及防水工程[具體單位][X]元[X]裝飾裝修工程[具體單位][X]元[X]其他費(fèi)用（如管理費(fèi)、利潤(rùn)等）[具體單位][X]元[X]2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：乙方應(yīng)每月[具體日期]向甲方提交已完工程量報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]天內(nèi)審核確認(rèn)，并支付已完工程價(jià)款的[X]%?？⒐そY(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]天內(nèi)審核完畢。審核無誤后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付至合同總價(jià)款的[X]%。質(zhì)保金：剩余合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期（自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年）滿后無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)無息退還。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。按照合同約定對(duì)工程價(jià)款進(jìn)行審核和支付。有權(quán)要求乙方更換不稱職的施工人員。2.義務(wù)：提供施工圖紙、施工場(chǎng)地及施工所需的水、電等條件。及時(shí)組織工程驗(yàn)收和結(jié)算。按照合同約定支付工程價(jià)款。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定收取工程價(jià)款。要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。2.義務(wù)：按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做好安全文明施工工作。對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，確保施工安全。保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境，不得隨意丟棄垃圾和廢棄物。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ掏９?、窩工，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的工期完成工程施工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行罰款，罰款金額按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。七、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）