國企房產(chǎn)租售合同范本合同雙方甲方（出租/出售方）：[國企全稱]法定代表人：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（承租/購買方）：[姓名/公司全稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于條款甲方系依法設(shè)立并合法存續(xù)的國有企業(yè)，對(duì)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)擁有合法的出租/出售權(quán)利。乙方有意承租/購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。第一條房產(chǎn)基本情況（一）房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于[具體地址]，其詳細(xì)的地理位置可參照房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書所附的房產(chǎn)平面圖。（二）房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該面積以房產(chǎn)管理部門登記備案的測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。（三）房產(chǎn)用途該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)、住宅等]，乙方承諾按照此規(guī)劃用途使用該房產(chǎn)。（四）房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方如實(shí)告知房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房產(chǎn)的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。雙方確認(rèn)，房產(chǎn)現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如毛坯房、精裝修等]。第二條租售方式及期限（僅適用于租賃情況）（一）租售方式本合同為[租賃/出售]合同。若為租賃，甲方將該房產(chǎn)出租給乙方使用；若為出售，甲方將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（二）租賃期限（僅適用于租賃情況）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金/售價(jià)及支付方式（一）租金/售價(jià)1.租賃情況：該房產(chǎn)每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.出售情況：該房產(chǎn)的售價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.租賃情況：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[月/季/年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]戶名：[戶名]2.出售情況：乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房款的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金/售房款。在租賃期間，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。在出售情況下，有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的出租/出售權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房產(chǎn)交付給乙方使用/辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在出售情況下，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，按照合同約定的用途和方式使用房產(chǎn)。在出售情況下，有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)并辦理過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金/售房款。愛護(hù)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租賃期間，承擔(dān)因使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。在出售情況下，按照國家有關(guān)規(guī)定繳納辦理房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)。第五條房產(chǎn)交付（一）交付時(shí)間1.租賃情況：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房產(chǎn)交付給乙方使用。2.出售情況：甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的現(xiàn)狀和使用要求，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，能夠正常使用。雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書。第六條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照租金/售房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金/售房款及利息，同時(shí)按照租金/售房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用/取得房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照租金/售房款的[X]%向乙方支付違約金。3.在租賃期間，若甲方未按照合同約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金/售房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金/售房款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方的損失，并按照租金/售房款的[X]%向甲方支付違約金。3.在租賃期間，若乙方未按照合同約定繳納水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）通知送達(dá)雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)，若一方地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。（三）保密