土地委托拍賣合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（拍賣方）：名稱：[乙方拍賣公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]拍賣經(jīng)營批準證書號：[具體證書號]鑒于甲方擁有特定土地的合法處置權(quán)，有意委托乙方對該土地進行拍賣；乙方具備合法的拍賣經(jīng)營資質(zhì)，愿意接受甲方的委托開展拍賣活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三編合同以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托拍賣的土地基本情況1.1土地位置該土地位于[詳細地理位置描述]，四至范圍為東至[具體地點]，南至[具體地點]，西至[具體地點]，北至[具體地點]。1.2土地面積土地總面積為[X]平方米，以[土地權(quán)屬證書或相關(guān)測繪文件]記載為準。1.3土地用途該土地用途為[具體用途，如商業(yè)用地、工業(yè)用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。1.4土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為[詳細描述，如已完成三通一平、地上有附著物等]，地上附著物情況為[如有，詳細說明附著物的種類、數(shù)量、狀況等]。1.5土地權(quán)屬甲方保證對該土地擁有合法的處分權(quán)，提供的土地權(quán)屬證明文件真實、合法、有效。土地權(quán)屬證明文件包括但不限于[列舉相關(guān)文件名稱，如國有土地使用證、土地出讓合同等]。第二條委托拍賣事項2.1拍賣標的甲方委托乙方拍賣的標的為上述第一條所述的土地使用權(quán)及地上附著物（如有）。2.2拍賣方式乙方應采用[具體拍賣方式，如增價拍賣、減價拍賣等]進行拍賣。2.3拍賣保留價經(jīng)雙方協(xié)商確定，該土地拍賣保留價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得低于保留價出售該土地。2.4拍賣期限乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)完成拍賣公告發(fā)布，并在[具體日期]前組織完成拍賣活動。第三條雙方權(quán)利和義務3.1甲方權(quán)利和義務3.1.1權(quán)利（1）有權(quán)了解拍賣活動的進展情況，要求乙方定期匯報拍賣工作的開展情況。（2）在拍賣活動結(jié)束后，有權(quán)查閱拍賣成交確認書等相關(guān)文件。（3）若乙方未按照本合同約定履行義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，直至解除本合同。3.1.2義務（1）按照本合同約定向乙方提供拍賣所需的土地權(quán)屬證明文件、土地現(xiàn)狀資料等相關(guān)文件和資料，并保證所提供的文件和資料真實、準確、完整。（2）協(xié)助乙方開展拍賣活動，包括但不限于配合乙方進行土地現(xiàn)場勘察、解答競買人對土地相關(guān)問題的咨詢等。（3）按照本合同約定向乙方支付拍賣傭金及其他相關(guān)費用。（4）在拍賣成交后，按照約定及時辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。3.2乙方權(quán)利和義務3.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取拍賣傭金及其他相關(guān)費用。（2）在拍賣活動中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和拍賣規(guī)則的規(guī)定，對競買人的資格進行審查，決定是否允許其參與競買。（3）有權(quán)根據(jù)拍賣活動的實際情況，合理調(diào)整拍賣程序和方式，但應及時通知甲方。3.2.2義務（1）嚴格按照法律法規(guī)和本合同的約定組織拍賣活動，確保拍賣活動的公平、公正、公開。（2）對甲方提供的文件和資料進行保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。（3）按照約定的時間和方式發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容應真實、準確、完整。（4）妥善保管甲方提供的文件和資料，在拍賣活動結(jié)束后及時歸還甲方。（5）在拍賣成交后，協(xié)助甲方與買受人辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。第四條拍賣費用及支付方式4.1拍賣傭金拍賣成交后，甲方應按照拍賣成交價的[X]%向乙方支付拍賣傭金。傭金支付時間為拍賣成交確認書簽訂之日起[X]日內(nèi)。4.2其他費用在拍賣活動中產(chǎn)生的公告費、場地租賃費、差旅費等其他費用，由[雙方約定承擔方，如甲方承擔、乙方承擔或雙方按比例承擔]承擔。費用支付時間和方式按照實際發(fā)生情況另行協(xié)商確定。第五條違約責任5.1甲方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定向乙方提供拍賣所需的文件和資料，或提供的文件和資料虛假、不準確、不完整，導致拍賣活動無法正常進行的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照拍賣保留價的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方未按照本合同約定支付拍賣傭金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔乙方因此遭受的損失。（3）若甲方在拍賣成交后，拒絕辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)，導致買受人無法取得土地使用權(quán)的，甲方應承擔買受人因此遭受的損失，并按照拍賣成交價的[X]%向乙方支付違約金。5.2乙方違約責任（1）若乙方未按照本合同約定的時間和方式組織拍賣活動，或未按照約定發(fā)布拍賣公告，導致拍賣活動無法正常進行的，乙方應承擔甲方因此遭受的損失，并按照拍賣保留價的[X]%向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本合同約定，低于保留價出售該土地，乙方應按照保留價與成交價的差額向甲方賠償損失，并按照拍賣保留價的[X]%向甲方支付違約金。（3）若乙方泄露甲方提供的文件和資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔甲方因此遭受的損失，并按照拍賣保留價的[X]%向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2合同變更和解除本合同的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3