土地買賣合同過戶協(xié)議甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本協(xié)議項(xiàng)下土地的所有權(quán)/使用權(quán)（根據(jù)實(shí)際情況選擇），且有意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地買賣及過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）土地基本信息1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號或地塊編號]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書登記為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地的用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地四至：東至[具體標(biāo)志物或相鄰?fù)恋厮姓遌，南至[具體標(biāo)志物或相鄰?fù)恋厮姓遌，西至[具體標(biāo)志物或相鄰?fù)恋厮姓遌，北至[具體標(biāo)志物或相鄰?fù)恋厮姓遌。（二）土地權(quán)屬狀況1.甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情形。2.該土地的權(quán)屬證書編號為[具體編號]，登記的土地所有權(quán)人/使用權(quán)人為甲方（根據(jù)實(shí)際情況選擇）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方協(xié)商確定，該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為土地的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，包括土地及地上附著物（如有）的價(jià)值。（二）支付方式1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在完成土地過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保該土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供與土地相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、土地使用規(guī)劃文件等。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將土地及地上附著物（如有）交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)保證土地及地上附著物的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)的簽字、蓋章等手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)（具體承擔(dān)方式見本協(xié)議第五條）。自土地交付之日起，甲方不再享有該土地的任何權(quán)益，不得對該土地進(jìn)行任何處分行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該土地的所有權(quán)/使用權(quán)（根據(jù)實(shí)際情況選擇）。對該土地進(jìn)行合法的開發(fā)、利用和經(jīng)營。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)、足額支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在辦理土地過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，并承擔(dān)自己應(yīng)繳納的稅費(fèi)。按照土地的規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如確需改變土地用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。四、土地過戶（一）過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)在接到土地管理部門通知后[X]日內(nèi)，提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)的簽字、蓋章等手續(xù)。3.乙方應(yīng)在接到土地管理部門通知后[X]日內(nèi)，提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料，并繳納自己應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。（二）過戶時(shí)間雙方應(yīng)盡最大努力確保土地過戶手續(xù)在[具體日期]前完成。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.因土地轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體如下：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類]。乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類]。2.如因稅費(fèi)政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定交付土地或提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞土地存在的權(quán)利瑕疵或提供虛假的文件和資料，導(dǎo)致乙方無法取得土地的所有權(quán)/使用權(quán)（根據(jù)實(shí)際情況選擇）或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、利息、稅費(fèi)、律師費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照土地的規(guī)劃用途合理使用土地或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款