多人合資購房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（購房人1）：姓名：[甲方姓名1]身份證號：[甲方身份證號1]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址1]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話1]乙方（購房人2）：姓名：[甲方姓名2]身份證號：[甲方身份證號2]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址2]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話2]（如有更多購房人，依次按照上述格式列出，可根據(jù)實際情況增加丙方、丁方等）鑒于各方有意共同出資購買房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)坐落：[詳細地址，精確到門牌號]2.房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]3.建筑面積：[具體面積，以產(chǎn)權登記為準]4.房屋結構：[如磚混結構、框架結構等]5.房屋所有權證號（如有）：[具體證號]6.土地使用權證號（如有）：[具體證號]（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀1.該房產(chǎn)目前的使用情況：[自住、出租等]2.房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權利受限情況：[如有，需詳細說明]二、合資購房出資情況（一）購房總價款各方確認，購買上述房產(chǎn)的總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），該價款包括但不限于房價款、契稅、維修基金、辦理產(chǎn)權登記等相關費用。（二）各方出資比例及金額1.甲方出資比例為[X]%，出資金額為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.乙方出資比例為[X]%，出資金額為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。（依次列出其他購房人的出資比例及金額）（三）出資時間各方應在[具體日期]前，將各自的出資款項匯入以下共同指定的賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照出資比例享有該房產(chǎn)的所有權及相關權益。有權了解房產(chǎn)的使用、管理、收益等情況。在同等條件下，對其他方轉(zhuǎn)讓其持有的房產(chǎn)份額享有優(yōu)先購買權。2.義務按照本合同約定的時間和金額足額出資。遵守本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自處分該房產(chǎn)。配合其他方辦理房產(chǎn)的相關手續(xù)，如產(chǎn)權登記、抵押等。（二）乙方權利義務1.權利同甲方享有同等的按照出資比例對房產(chǎn)的所有權及相關權益。有權查閱房產(chǎn)的相關資料和賬目。有權監(jiān)督房產(chǎn)的使用和管理情況。2.義務與甲方相同，需按約定出資、遵守合同規(guī)定及配合辦理相關手續(xù)。（依次列出其他購房人的權利義務，內(nèi)容與上述類似）（三）共同權利義務1.各方共同決定房產(chǎn)的重大事項，如出售、抵押、裝修等，需經(jīng)全體出資人的[X]%以上（含本數(shù)）同意。2.共同承擔因該房產(chǎn)產(chǎn)生的費用，如物業(yè)管理費、水電費、維修費用等，按照出資比例分擔。3.共同負責房產(chǎn)的維護和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。四、房產(chǎn)的使用和管理（一）使用方式1.各方協(xié)商一致后，可以將該房產(chǎn)用于自住、出租或其他合法用途。2.如將房產(chǎn)出租，租金收入按照各方出資比例分配。各方應在收到租金后的[具體天數(shù)]內(nèi)，將各自應得的租金支付至對方指定的賬戶。（二）管理方式1.各方可以共同委托一方或第三方對該房產(chǎn)進行管理，管理方應定期向其他方匯報房產(chǎn)的使用、收益、費用支出等情況。2.管理方應按照本合同的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，妥善管理該房產(chǎn)，不得擅自挪用租金收入或損害其他方的利益。五、產(chǎn)權登記（一）登記方式各方同意將該房產(chǎn)登記為按份共有，各方的產(chǎn)權份額按照出資比例確定。（二）登記手續(xù)在房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權登記條件后，各方應在[具體天數(shù)]內(nèi)共同前往相關部門辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權登記所需的費用按照各方出資比例分擔。六、房產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)讓（一）內(nèi)部轉(zhuǎn)讓一方欲轉(zhuǎn)讓其持有的房產(chǎn)份額時，應提前[具體天數(shù)]書面通知其他方。在同等條件下，其他方享有優(yōu)先購買權。其他方應在收到通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)，就是否行使優(yōu)先購買權作出書面答復。逾期未答復的，視為放棄優(yōu)先購買權。（二）外部轉(zhuǎn)讓如一方欲將其持有的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，應經(jīng)其他方[X]%以上（含本數(shù)）同意。轉(zhuǎn)讓方應確保第三方知曉本合同的相關內(nèi)容，并遵守本合同的約定。轉(zhuǎn)讓所得款項按照各方出資比例分配。七、違約責任（一）出資違約如一方未按照本合同約定的時間和金額足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]‰向其他方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，其他方有權解除本合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。（二）其他違約如一方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，賠償其他方因此遭受的損失。損失賠償額包括直接損失和間接損失，以及為追究違約責任而支出的合理費用，如律師費、訴訟費等。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，各方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款各方應對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第