基建營(yíng)房出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有合法的基建營(yíng)房出租權(quán)，乙方有意承租該基建營(yíng)房用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條、第七百零四條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就基建營(yíng)房出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1標(biāo)的物基本情況甲方將位于[詳細(xì)地址]的基建營(yíng)房（以下簡(jiǎn)稱“該營(yíng)房”）出租給乙方使用。該營(yíng)房的建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，具體范圍以雙方確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。1.2附屬設(shè)施及設(shè)備該營(yíng)房的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于供水、供電、排水、消防、通訊等設(shè)施，以及[列舉其他附屬設(shè)施及設(shè)備名稱]。甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施及設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該營(yíng)房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致物價(jià)大幅上漲等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/年]支付。乙方應(yīng)在每[月/季/年]的第[X]日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具合法有效的租金發(fā)票。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，且該營(yíng)房及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）對(duì)該營(yíng)房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知乙方。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該營(yíng)房及其附屬設(shè)施、設(shè)備。5.1.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該營(yíng)房及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并保證其符合乙方的使用要求。（2）負(fù)責(zé)該營(yíng)房及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。（3）協(xié)助乙方辦理與該營(yíng)房使用相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如消防驗(yàn)收、環(huán)保審批等。（4）保證該營(yíng)房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因該營(yíng)房的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和方式使用該營(yíng)房及其附屬設(shè)施、設(shè)備。（2）在租賃期限內(nèi)，對(duì)該營(yíng)房進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。（3）要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。（2）合理使用該營(yíng)房及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該營(yíng)房及其附屬設(shè)施、設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理制度，不得在該營(yíng)房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該營(yíng)房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。（5）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，應(yīng)及時(shí)將該營(yíng)房及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方，并清理場(chǎng)地。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該營(yíng)房及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保其處于安全、正常的使用狀態(tài)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該營(yíng)房及其附屬設(shè)施、設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成修復(fù)工作。如乙方未能及時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該營(yíng)房?jī)?nèi)部的日常清潔和保養(yǎng)工作，保持該營(yíng)房及其附屬設(shè)施、設(shè)備的整潔和衛(wèi)生。第七條保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為該營(yíng)房及其附屬設(shè)施、設(shè)備購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購(gòu)買在該營(yíng)房?jī)?nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該營(yíng)房及其附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該營(yíng)房及其附屬設(shè)施、設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）如因甲方原因?qū)е略摖I(yíng)房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方已支付的押金。（2）如乙方未按照本合同約定合理使用該營(yíng)房及其附屬設(shè)施、設(shè)備，擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將該營(yíng)房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任，同時(shí)沒(méi)收乙方已支付的押金。（3）如乙方在該營(yíng)房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時(shí)沒(méi)收乙方已支付的押金。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以郵件簽收或退回之日視為送達(dá)日期。10.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程