合肥購房合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方于年月日簽訂了關(guān)于位于合肥市區(qū)路號小區(qū)棟單元室（以下簡稱“該房屋”）的《商品房買賣合同》（合同編號：），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況該房屋的規(guī)劃用途為住宅，建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為平方米。房屋戶型為室廳衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，房屋所在樓層為第層，建筑總層數(shù)為層。（二）房屋附屬設(shè)施設(shè)備1.甲方應(yīng)保證該房屋交付時，附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于：供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施設(shè)備。2.具體附屬設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、規(guī)格等詳見本協(xié)議附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。（三）房屋裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)1.甲方承諾該房屋按照雙方約定的裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付，具體裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見本協(xié)議附件二《房屋裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)》。2.如甲方變更裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。如未經(jīng)乙方同意擅自變更，甲方應(yīng)按照裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)差價的%向乙方支付違約金。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購房款。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情況。對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及合同約定履行保修義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收房屋。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方違約，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付購房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費用。三、付款方式及期限（一）付款方式乙方選擇以下第種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)于年月日前一次性支付全部購房款人民幣元（大寫：元整）。2.分期付款乙方應(yīng)按照以下時間和金額分期支付購房款：第一期：于年月日前支付購房款人民幣元（大寫：元整）；第二期：于年月日前支付購房款人民幣元（大寫：元整）；第三期：于年月日前支付購房款人民幣元（大寫：元整）。3.銀行按揭貸款乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：元整），剩余購房款人民幣元（大寫：元整）由乙方向銀行申請按揭貸款支付。乙方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)，向銀行提交完備的貸款申請資料，并按照銀行要求辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知后日內(nèi)，以其他方式補(bǔ)足剩余購房款。（二）逾期付款責(zé)任如乙方未按照合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的%向甲方支付違約金。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他非甲方所能控制的原因，甲方應(yīng)在發(fā)生之日起日內(nèi)書面通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時間可相應(yīng)順延。（二）交付條件1.該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件和房屋測繪報告。2.甲方已按照合同約定完成房屋的裝飾裝修和附屬設(shè)施設(shè)備的安裝調(diào)試。3.該房屋符合國家和地方相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付日前日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)，到甲方指定的地點辦理房屋交付手續(xù)。2.乙方辦理房屋交付手續(xù)時，應(yīng)按照合同約定支付剩余購房款、物業(yè)管理費等相關(guān)費用，并簽署房屋交接單。如乙方未按照約定支付相關(guān)費用，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并不承擔(dān)逾期交付責(zé)任。3.甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。（四）逾期交付責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付款項的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的%向乙方支付違約金。五、房屋質(zhì)量及保修（一）質(zhì)量保證甲方保證該房屋的建筑工程質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不存在質(zhì)量問題。如乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)派人進(jìn)行檢查和維修。（二）保修范圍和期限1.甲方按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及合同約定，對該房屋提供保修服務(wù)。具體保修范圍和期限詳見本協(xié)議附件三《房屋質(zhì)量保修書》。2.在保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)免費承擔(dān)維修責(zé)任，包括維修材料和維修人工費用。如因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等非甲方原因造成的損壞，甲方可收取合理的維修費用。（三）質(zhì)量問題處理如房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常居住使用的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。如經(jīng)多次修復(fù)仍無法解決問題，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的%向乙方支付違約金。六、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在該房屋交付使用后日內(nèi)，將辦理房屋所有權(quán)初始登記所需的資料報送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)完成初始登記的，甲方應(yīng)按照乙方已付款項的‰向乙方支付違約金。（二）轉(zhuǎn)移登記1.乙方應(yīng)在該房屋交付使用后日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已付款項的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的%向乙方支付違約金。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于逾期交付房屋、逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記、房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)按照本協(xié)議及《商品房買賣合同》的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方擅自將該房屋抵押、轉(zhuǎn)讓給第三人，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于逾期支付購房款、未配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，應(yīng)按照本協(xié)議及《商品房買賣合同》的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方擅自解除合同，應(yīng)按照購房款總額的%向甲方支付違約金。八、爭議解決如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本補(bǔ)充協(xié)議是《商品房買賣合同》的組成部分，與《商品房買賣合同》具有同等法律效力