廠房融資代建合同范本合同編號：[具體編號]甲方（融資方/委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（代建方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方有建設(shè)廠房的需求，但缺乏資金和相關(guān)建設(shè)管理經(jīng)驗，乙方具備相應(yīng)的資金實力和廠房建設(shè)專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下融資代建合同條款：一、定義與解釋1.廠房：指位于[廠房具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，按照本合同附件一《廠房建設(shè)設(shè)計方案》所設(shè)計和建造的工業(yè)用房。2.融資代建：指乙方為甲方建設(shè)廠房提供資金支持，并負責廠房建設(shè)的全過程管理，包括但不限于工程設(shè)計、施工招標、工程監(jiān)理、質(zhì)量控制等，直至廠房達到交付使用條件。3.建設(shè)工期：自本合同生效之日起至廠房竣工驗收合格之日止的期間。二、融資代建服務(wù)內(nèi)容（一）融資服務(wù)1.乙方負責為廠房建設(shè)項目籌集所需資金，資金總額預計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。具體融資方式包括但不限于銀行貸款、自有資金投入等，乙方應(yīng)確保資金按時足額到位。2.融資資金專項用于廠房建設(shè)，乙方應(yīng)建立專門的資金賬戶，對融資資金進行獨立核算和管理，確保資金使用的透明度和安全性。（二）代建服務(wù)1.項目前期工作乙方負責辦理廠房建設(shè)項目的各項審批手續(xù)，包括但不限于土地使用許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可等，確保項目合法合規(guī)建設(shè)。乙方應(yīng)組織編制項目可行性研究報告、環(huán)境影響評價報告等相關(guān)文件，并承擔相應(yīng)的費用。2.工程設(shè)計乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進行廠房設(shè)計，設(shè)計方案應(yīng)符合國家相關(guān)標準和甲方的使用要求，并經(jīng)甲方書面認可。乙方負責協(xié)調(diào)設(shè)計單位與甲方之間的溝通，及時根據(jù)甲方的意見對設(shè)計方案進行修改和完善。3.工程招標乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，組織廠房建設(shè)工程的施工、監(jiān)理等招標工作，選擇具有良好信譽和相應(yīng)資質(zhì)的施工單位和監(jiān)理單位。乙方應(yīng)確保招標過程的公平、公正、公開，及時向甲方通報招標進展情況，并將中標結(jié)果報甲方備案。4.工程施工管理乙方應(yīng)監(jiān)督施工單位按照設(shè)計方案和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。乙方應(yīng)定期向甲方匯報工程進度情況，及時處理工程施工中出現(xiàn)的問題，并協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位和甲方之間的關(guān)系。5.工程竣工驗收廠房建設(shè)工程完工后，乙方應(yīng)組織施工單位、監(jiān)理單位等進行初步驗收，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。乙方應(yīng)協(xié)助甲方組織相關(guān)部門進行竣工驗收，確保廠房符合交付使用條件。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同融資代建總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），其中融資成本（包括利息、手續(xù)費等）預計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），代建管理費為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），工程建設(shè)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。具體金額以實際發(fā)生為準，最終結(jié)算金額以審計部門的審計結(jié)果為準。（二）支付方式1.融資資金支付乙方根據(jù)工程建設(shè)進度和資金需求，按照融資合同的約定向施工單位、供應(yīng)商等支付融資資金。甲方應(yīng)在乙方支付融資資金后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的資金使用憑證和發(fā)票。2.代建管理費支付本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建管理費的[X]%作為預付款，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程建設(shè)過程中，甲方按照工程進度分階段向乙方支付代建管理費，具體支付時間和金額如下：基礎(chǔ)工程完工并驗收合格后，支付代建管理費的[X]%，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并驗收合格后，支付代建管理費的[X]%，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后，支付代建管理費的[X]%，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余代建管理費的[X]%，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保修期滿后[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。3.工程建設(shè)費用支付乙方根據(jù)施工單位提交的工程進度報表，按照合同約定的比例向施工單位支付工程建設(shè)費用。甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進度報表和付款申請后的[X]個工作日內(nèi)進行審核，并在審核通過后的[X]個工作日內(nèi)將相應(yīng)的工程建設(shè)費用支付給乙方，乙方應(yīng)及時將款項支付給施工單位。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對廠房建設(shè)項目的設(shè)計方案、施工進度、工程質(zhì)量等進行監(jiān)督和檢查。有權(quán)參與工程建設(shè)過程中的重大決策，如設(shè)計變更、工程招標等。有權(quán)要求乙方提供融資資金使用情況和工程建設(shè)相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本合同的約定及時支付合同價款。協(xié)助乙方辦理廠房建設(shè)項目的各項審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。對乙方提出的合理建議和意見及時進行回復和處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取融資代建費用。在符合國家法律法規(guī)和本合同約定的前提下，自主開展融資代建工作。要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同的約定完成融資代建服務(wù)，確保廠房建設(shè)項目按時、按質(zhì)、按量完成。對融資資金和工程建設(shè)資金進行嚴格管理，確保資金安全和合理使用。及時向甲方通報項目進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對廠房建設(shè)項目在質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責維修和處理。五、工程質(zhì)量與保修1.工程質(zhì)量標準廠房建設(shè)工程應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標準、規(guī)范以及本合同附件一《廠房建設(shè)設(shè)計方案》的要求，工程質(zhì)量等級為[具體質(zhì)量等級]。2.質(zhì)量保證期廠房建設(shè)工程的質(zhì)量保證期自工程竣工驗收合格之日起計算，其中主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為[X]年。3.保修責任在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)負責免費維修因施工質(zhì)量問題引起的廠房損壞，并承擔相應(yīng)的費用。如因甲方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行維修，費用由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定及時支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停工程建設(shè)，并要求甲方承擔因此造成的損失。如甲方未履行本合同約定的協(xié)助義務(wù)，導致項目審批手續(xù)延誤或工程建設(shè)受阻的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定完成融資代建服務(wù)，導致廠房建設(shè)項目未能按時、按質(zhì)、按量完成的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的費用，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未對融資資金和工程建設(shè)資金進行嚴格管理，導致資金挪用或損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。如乙方在工程質(zhì)量保證期內(nèi)未履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行組織維修，費用由乙方承擔。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方嚴重違反本合同的約定，導致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。