廠房空地經(jīng)營(yíng)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房空地具體地址]的廠房空地（以下簡(jiǎn)稱“該空地”）的合法使用權(quán)，乙方有意租賃該空地用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1空地位置與面積甲方將位于[詳細(xì)地址]的廠房空地出租給乙方使用，該空地的具體四至范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在附件一《租賃空地平面圖》中明確標(biāo)注的為準(zhǔn)，面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。1.2附屬設(shè)施該空地范圍內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水電接口等]，具體狀況以雙方在本合同簽訂時(shí)共同簽署的附件二《附屬設(shè)施清單》為準(zhǔn)。甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該空地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在首年租金支付時(shí)自動(dòng)沖抵。（2）首年剩余租金及以后各年度租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力、政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е录追降耐恋厥褂贸杀敬蠓黾?，甲方有?quán)在提前[X]個(gè)月書面通知乙方后，對(duì)租金進(jìn)行合理調(diào)整。雙方應(yīng)就租金調(diào)整事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方對(duì)該空地的使用情況，確保乙方按照本合同約定的用途使用該空地。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該空地及附屬設(shè)施。4.1.2義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該空地及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并保證乙方能夠正常使用。（2）保證對(duì)該空地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（3）協(xié)助乙方辦理與該空地使用相關(guān)的必要手續(xù)，如臨時(shí)建設(shè)審批等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)該空地的土地使用稅等應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該空地及附屬設(shè)施。（2）在租賃期限內(nèi)，對(duì)該空地進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）合理使用該空地及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該空地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在該空地上從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。（4）在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)該空地上的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將該空地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并返還給甲方，但正常使用的折舊除外。第五條改造與建設(shè)5.1改造與建設(shè)的審批乙方如需對(duì)該空地進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的改造或建設(shè)方案，經(jīng)甲方書面同意后，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。未經(jīng)甲方書面同意和相關(guān)部門審批，乙方不得擅自進(jìn)行改造或建設(shè)。5.2改造與建設(shè)的費(fèi)用乙方進(jìn)行改造或建設(shè)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)該空地進(jìn)行的改造或建設(shè)形成的添附物，按照以下方式處理：（1）如甲方同意利用的，雙方可協(xié)商給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。（2）如甲方不同意利用的，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)該空地原狀；如乙方不拆除的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，為該空地購買必要的保險(xiǎn)，如土地責(zé)任險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為該空地上的建筑物、設(shè)備、貨物等購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于其實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將該空地及附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對(duì)該空地的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的定金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)摽盏氐挠猛净驅(qū)υ摽盏剡M(jìn)行改造、建設(shè)未取得甲方書面同意和相關(guān)部門審批的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如乙方違反本合同約定，在該空地上從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同的解除與終止8.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。8.3合同終止本合同租賃期限屆滿或雙方按照本合同約定解除合同的，本合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)的結(jié)算和交接手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本合同首部記載的地址為準(zhǔn)。如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。10.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行