醫(yī)院科室出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[醫(yī)院全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（承租方）：姓名：[姓名]身份證號：[號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方擁有合法的醫(yī)院經(jīng)營資質(zhì)及相關科室資源，乙方具備相應的醫(yī)療技術和運營能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將醫(yī)院內(nèi)特定科室出租給乙方使用事宜達成如下協(xié)議：一、租賃科室基本情況1.科室名稱：[具體科室名稱]2.科室位置：位于醫(yī)院[具體樓層及房間號]，面積約為[X]平方米。3.科室設備及設施：甲方提供以下設備及設施供乙方使用（詳見附件一《科室設備及設施清單》），包括但不限于[列舉主要設備名稱]。乙方應妥善保管和使用上述設備及設施，如有損壞或丟失，應按照市場價格進行賠償。二、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利按照本合同約定收取租金和押金。對乙方的醫(yī)療經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其遵守國家法律法規(guī)和醫(yī)院的相關規(guī)章制度。在租賃期內(nèi)，有權對科室的設備及設施進行定期檢查和維護。2.義務按照本合同約定向乙方交付租賃科室，并確?？剖以O備及設施處于正常使用狀態(tài)。為乙方提供必要的水、電、氣等基礎設施供應，并保證其正常運行。協(xié)助乙方辦理相關醫(yī)療執(zhí)業(yè)手續(xù)和證件，提供必要的支持和配合。對乙方在醫(yī)療經(jīng)營活動中涉及的患者信息和商業(yè)秘密予以保密。（二）乙方權利和義務1.權利在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用租賃科室，自主開展醫(yī)療經(jīng)營活動。有權要求甲方對科室設備及設施進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本合同約定按時支付租金、押金及其他相關費用。遵守國家法律法規(guī)和醫(yī)院的相關規(guī)章制度，依法開展醫(yī)療經(jīng)營活動。不得超范圍經(jīng)營、違規(guī)收費、使用不合格藥品和醫(yī)療器械等。負責租賃科室的日常衛(wèi)生清潔和安全管理工作，確?？剖噎h(huán)境整潔、安全。按照規(guī)定妥善處理醫(yī)療廢棄物和污水，防止環(huán)境污染。定期對科室設備及設施進行維護和保養(yǎng)，如有損壞應及時修復或更換。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃科室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。按照規(guī)定參加醫(yī)院組織的業(yè)務培訓和會議，接受醫(yī)院的管理和監(jiān)督。五、醫(yī)療責任與風險承擔1.乙方在租賃科室開展醫(yī)療經(jīng)營活動過程中，應嚴格遵守醫(yī)療操作規(guī)程和診療規(guī)范，確保醫(yī)療安全。如因乙方原因?qū)е箩t(yī)療事故或醫(yī)療糾紛的發(fā)生，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償患者的損失、承擔法律責任等。2.甲方應協(xié)助乙方處理醫(yī)療事故和醫(yī)療糾紛，但不承擔任何直接或間接的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。3.乙方應按照國家有關規(guī)定購買醫(yī)療責任保險，以應對可能出現(xiàn)的醫(yī)療風險。六、合同的變更、解除和終止1.變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并沒收押金：未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的；擅自將租賃科室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的；違反國家法律法規(guī)和醫(yī)院的相關規(guī)章制度，情節(jié)嚴重的；發(fā)生重大醫(yī)療事故或醫(yī)療糾紛，給醫(yī)院造成嚴重不良影響的。甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還押金和剩余租金：未按照本合同約定交付租賃科室或提供必要的基礎設施供應，影響乙方正常經(jīng)營的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展醫(yī)療經(jīng)營活動，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的。3.終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。因不可抗力或政府政策原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動終止。雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。七、違約責任1.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用。2.若甲方未按照本合同約定交付租賃科室或提供必要的基礎設施供應，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還押金和剩余租金，同時支付違約金。3.若乙方違反本合同約定，擅自將租賃科室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權解除本合同，沒收押金，并要求乙方按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。4.若一方違反本合同約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[醫(yī)院名稱]法定代表人（簽字）：[姓名]簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字）：[姓