醫(yī)院吉房出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[具體號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（乙方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[具體號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為醫(yī)療相關(guān)業(yè)務(wù)使用（包括但不限于診所、康復(fù)中心等，具體以乙方實(shí)際經(jīng)營項(xiàng)目為準(zhǔn)，但需符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定）。（二）房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、電梯[規(guī)格及數(shù)量]、消防設(shè)備[具體設(shè)備名稱及數(shù)量]等]。甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正?？墒褂脿顟B(tài)。（三）房屋相關(guān)證件情況甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證），確保該房屋有權(quán)出租給乙方。若因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的除外。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（三）保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)且該房屋及其附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)等情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和保證金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該房屋的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回該房屋及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用要求的房屋及其附屬設(shè)施。（2）保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。若因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）負(fù)責(zé)該房屋的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，確保該房屋的安全性和正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）協(xié)助乙方辦理與該房屋使用相關(guān)的行政審批手續(xù)（如營業(yè)執(zhí)照登記、衛(wèi)生許可等），提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和方式使用該房屋及其附屬設(shè)施。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。裝修和改造方案不得影響該房屋的主體結(jié)構(gòu)和安全。（3）在租賃期限內(nèi)，若該房屋因不可抗力或非乙方原因?qū)е聼o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。若甲方未能及時(shí)修復(fù)或采取補(bǔ)救措施，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。（2）合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該房屋及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營醫(yī)療業(yè)務(wù)。若因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房屋及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本合同約定，擅自收回該房屋或干擾乙方正常使用該房屋的，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收保證金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金和違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租該房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收保證金，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，同時(shí)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方因違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）法律適用本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為雙方認(rèn)可的有效送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。否則，按照原地址和方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。