租金補(bǔ)償協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。甲方開(kāi)發(fā)并經(jīng)營(yíng)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)的XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目，該項(xiàng)目占地面積約20萬(wàn)平方米，總建筑面積約50萬(wàn)平方米，包含購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓、酒店式公寓等多種業(yè)態(tài)。甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，通過(guò)租賃方式將部分商業(yè)鋪位出租給乙方或其他承租人，以獲取租金收入。鑒于乙方作為承租方，在租賃期滿后與甲方協(xié)商一致，甲方同意對(duì)乙方的租賃權(quán)益進(jìn)行補(bǔ)償，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

在本次協(xié)議履行過(guò)程中，甲方作為出租方，其核心義務(wù)在于根據(jù)協(xié)議約定，向乙方支付租金補(bǔ)償款項(xiàng)，并確保補(bǔ)償款項(xiàng)的支付符合法律法規(guī)及雙方約定。甲方同時(shí)享有要求乙方配合相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)的權(quán)利，并有權(quán)監(jiān)督補(bǔ)償款項(xiàng)的使用情況。甲方的行為需嚴(yán)格遵守本協(xié)議的條款，確保補(bǔ)償過(guò)程的合法性和有效性，同時(shí)維護(hù)其在商業(yè)租賃市場(chǎng)中的聲譽(yù)和利益。

乙方作為承租方，在本協(xié)議中主要享有獲得租金補(bǔ)償款項(xiàng)的權(quán)利，并承擔(dān)配合甲方完成補(bǔ)償手續(xù)的義務(wù)。乙方的行為需符合本協(xié)議的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益，同時(shí)應(yīng)確保補(bǔ)償款項(xiàng)的合理使用。乙方的積極配合是協(xié)議順利履行的重要前提，其權(quán)利的實(shí)現(xiàn)依賴于甲方的履行義務(wù)。雙方在本協(xié)議中的權(quán)利與義務(wù)相互關(guān)聯(lián)，構(gòu)成完整的交易閉環(huán)，任何一方的不當(dāng)行為均可能導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或部分條款失效。

本次協(xié)議的達(dá)成，基于雙方對(duì)市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)及商業(yè)利益的綜合考量。甲方在補(bǔ)償過(guò)程中需遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保補(bǔ)償行為的合法性，同時(shí)維護(hù)其在商業(yè)租賃市場(chǎng)中的合作關(guān)系。乙方作為承租方，其權(quán)利的實(shí)現(xiàn)依賴于甲方的補(bǔ)償行為，雙方應(yīng)共同維護(hù)協(xié)議的嚴(yán)肅性和權(quán)威性，確保補(bǔ)償過(guò)程的公平性和透明度。協(xié)議的履行將直接影響雙方的經(jīng)濟(jì)利益和商業(yè)信譽(yù)，因此雙方均需以高度的責(zé)任感和誠(chéng)信態(tài)度對(duì)待協(xié)議內(nèi)容，確保補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商貿(mào)有限公司，

乙方地址：中國(guó)北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街28號(hào)XX寫(xiě)字樓8層，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的商貿(mào)企業(yè)，主要從事服裝批發(fā)與零售業(yè)務(wù)。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，通過(guò)租賃方式租用甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目中的部分商業(yè)鋪位，用于開(kāi)展日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方在租賃期間，積極經(jīng)營(yíng)并取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益，但由于市場(chǎng)環(huán)境變化及公司戰(zhàn)略調(diào)整，乙方?jīng)Q定在租賃期滿后終止租賃關(guān)系，并尋求甲方的租金補(bǔ)償方案。

乙方在本協(xié)議中作為承租方，主要享有獲得租金補(bǔ)償款項(xiàng)的權(quán)利，并承擔(dān)配合甲方完成補(bǔ)償手續(xù)的義務(wù)。乙方的行為需符合本協(xié)議的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益，同時(shí)應(yīng)確保補(bǔ)償款項(xiàng)的合理使用。乙方的積極配合是協(xié)議順利履行的重要前提，其權(quán)利的實(shí)現(xiàn)依賴于甲方的履行義務(wù)。雙方在本協(xié)議中的權(quán)利與義務(wù)相互關(guān)聯(lián)，構(gòu)成完整的交易閉環(huán)，任何一方的不當(dāng)行為均可能導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或部分條款失效。

本次協(xié)議的達(dá)成，基于雙方對(duì)市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)及商業(yè)利益的綜合考量。甲方在補(bǔ)償過(guò)程中需遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保補(bǔ)償行為的合法性，同時(shí)維護(hù)其在商業(yè)租賃市場(chǎng)中的合作關(guān)系。乙方作為承租方，其權(quán)利的實(shí)現(xiàn)依賴于甲方的補(bǔ)償行為，雙方應(yīng)共同維護(hù)協(xié)議的嚴(yán)肅性和權(quán)威性，確保補(bǔ)償過(guò)程的公平性和透明度。協(xié)議的履行將直接影響雙方的經(jīng)濟(jì)利益和商業(yè)信譽(yù)，因此雙方均需以高度的責(zé)任感和誠(chéng)信態(tài)度對(duì)待協(xié)議內(nèi)容，確保補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在商業(yè)租賃關(guān)系終止后的租金補(bǔ)償事宜，確保補(bǔ)償過(guò)程的合法性、合理性和有效性。協(xié)議范圍涵蓋租金補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等核心內(nèi)容，以及雙方在補(bǔ)償過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。具體而言，本協(xié)議旨在通過(guò)約定補(bǔ)償款項(xiàng)的數(shù)額、支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，解決乙方在租賃期滿后因終止租賃關(guān)系所遭受的經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)保障甲方的合法權(quán)益不受侵害。協(xié)議范圍還包括對(duì)補(bǔ)償款項(xiàng)用途的監(jiān)督、爭(zhēng)議解決機(jī)制的設(shè)立以及其他相關(guān)事宜的約定，以期為雙方提供一個(gè)清晰、可操作的補(bǔ)償框架。通過(guò)本協(xié)議，甲乙雙方將共同遵守約定的條款，確保補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行，避免因補(bǔ)償問(wèn)題引發(fā)的糾紛，維護(hù)雙方的商業(yè)信譽(yù)和合作關(guān)系。

第二條定義

為明確本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容，避免歧義，特對(duì)本協(xié)議中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行如下定義：

“租金補(bǔ)償”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付的用于彌補(bǔ)乙方因終止租賃關(guān)系所遭受的經(jīng)濟(jì)損失的款項(xiàng)；“租賃期滿”指甲乙雙方約定的租賃合同到期日；“補(bǔ)償款項(xiàng)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定支付給乙方的租金補(bǔ)償金額；“履行期限”指甲乙雙方約定完成補(bǔ)償款項(xiàng)支付的時(shí)間范圍；“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；“爭(zhēng)議解決”指本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。以上定義均為本協(xié)議不可分割的一部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照定義執(zhí)行協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方作為出租方，在本協(xié)議中主要承擔(dān)支付租金補(bǔ)償款項(xiàng)的義務(wù)，并享有要求乙方配合相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)的權(quán)利。甲方的具體權(quán)力和義務(wù)包括：

（1）支付義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的計(jì)算方式和支付條件，及時(shí)足額地向乙方支付租金補(bǔ)償款項(xiàng)。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以核實(shí)補(bǔ)償款項(xiàng)的計(jì)算依據(jù)，但不得無(wú)理拖延支付或拒絕支付合法的補(bǔ)償款項(xiàng)。

（2）監(jiān)督義務(wù)：甲方有權(quán)對(duì)補(bǔ)償款項(xiàng)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途合理使用補(bǔ)償款項(xiàng)，防止乙方將補(bǔ)償款項(xiàng)用于非法目的。甲方應(yīng)通過(guò)合法途徑履行監(jiān)督義務(wù)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

（3）配合義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方完成補(bǔ)償手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、信息和支持，確保補(bǔ)償過(guò)程的順利進(jìn)行。甲方不得以任何理由推諉或拒絕配合，以免影響協(xié)議的履行。

（4）保密義務(wù)：甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。甲方的保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，直至相關(guān)信息失去保密價(jià)值。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方作為承租方，在本協(xié)議中主要享有獲得租金補(bǔ)償款項(xiàng)的權(quán)利，并承擔(dān)配合甲方完成補(bǔ)償手續(xù)的義務(wù)。乙方的具體權(quán)力和義務(wù)包括：

（1）補(bǔ)償款項(xiàng)接收權(quán)：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的計(jì)算方式和支付條件，及時(shí)足額地接收租金補(bǔ)償款項(xiàng)。乙方應(yīng)提供合法的銀行賬戶信息，并確保賬戶狀態(tài)正常，以便甲方順利支付補(bǔ)償款項(xiàng)。

（2）配合義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合甲方完成補(bǔ)償手續(xù)，包括但不限于提供租賃合同、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)證明材料，以便甲方核實(shí)補(bǔ)償款項(xiàng)的計(jì)算依據(jù)。乙方不得隱瞞或虛報(bào)相關(guān)信息，否則甲方有權(quán)拒絕支付補(bǔ)償款項(xiàng)或要求乙方退還已支付的部分款項(xiàng)。

（3）補(bǔ)償款項(xiàng)用途限制：乙方應(yīng)確保補(bǔ)償款項(xiàng)用于彌補(bǔ)因終止租賃關(guān)系所遭受的經(jīng)濟(jì)損失，不得將補(bǔ)償款項(xiàng)用于其他非法目的。乙方應(yīng)向甲方提供補(bǔ)償款項(xiàng)的使用證明，以便甲方監(jiān)督補(bǔ)償款項(xiàng)的合理使用。

（4）保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。乙方的保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，直至相關(guān)信息失去保密價(jià)值。

（5）權(quán)利維護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)積極維護(hù)自身合法權(quán)益，不得以任何理由無(wú)理要求甲方支付超出本協(xié)議約定的補(bǔ)償款項(xiàng)。乙方應(yīng)通過(guò)合法途徑解決補(bǔ)償過(guò)程中的糾紛，不得采取過(guò)激行為損害甲方的合法權(quán)益。

（6）協(xié)議終止后的配合：乙方在本協(xié)議終止后，仍有義務(wù)配合甲方完成相關(guān)的清算手續(xù)，包括但不限于提供終止租賃關(guān)系的證明文件、退還鑰匙、設(shè)備等租賃物品。乙方應(yīng)確保清算工作的順利進(jìn)行，避免因清算問(wèn)題引發(fā)新的糾紛。

雙方在本協(xié)議中的權(quán)利與義務(wù)相互關(guān)聯(lián)，構(gòu)成完整的交易閉環(huán)，任何一方的不當(dāng)行為均可能導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或部分條款失效。雙方均應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，確保補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益和商業(yè)信譽(yù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，甲方應(yīng)向乙方支付租金補(bǔ)償款項(xiàng)，具體金額及支付條件如下：

1.補(bǔ)償金額：甲方根據(jù)本協(xié)議第一條約定的原則及附件（如有）計(jì)算，補(bǔ)償金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。該金額已考慮乙方在租賃期間的實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況、市場(chǎng)租金水平及未來(lái)潛在收益等因素。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將補(bǔ)償款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶名稱：XX商貿(mào)有限公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行北京市海淀區(qū)支行

銀行賬號(hào)：6222020100123456789

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起三十（30）日內(nèi)完成首筆支付，金額為補(bǔ)償總額的百分之五十（50%），即人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）；剩余百分之五十（50%）的補(bǔ)償款項(xiàng)，即人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起六十（60）日內(nèi)支付完畢。甲方應(yīng)在每次支付前向乙方提供相應(yīng)的支付憑證，并確?？铐?xiàng)到賬。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：補(bǔ)償款項(xiàng)中包含的所有稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在支付補(bǔ)償款項(xiàng)時(shí)一并扣繳并繳納相關(guān)稅費(fèi)，確保乙方實(shí)際收到的補(bǔ)償金額為稅后金額。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至所有補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢且雙方完成所有相關(guān)清算手續(xù)之日終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議生效日：雙方簽署本協(xié)議的當(dāng)日。

（2）首筆支付日：本協(xié)議生效之日起三十（30）日內(nèi)。

（3）尾款支付日：本協(xié)議生效之日起六十（60）日內(nèi)。

（4）清算完成日：尾款支付完畢后十個(gè)（10）日內(nèi)，雙方完成租賃關(guān)系終止后的所有清算手續(xù)，包括但不限于場(chǎng)地交接、設(shè)備清點(diǎn)、剩余物資處理等，并簽署清算確認(rèn)書(shū)。

3.期限順延：如遇不可抗力事件或其他不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因，導(dǎo)致任何時(shí)間節(jié)點(diǎn)無(wú)法按期履行，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，相關(guān)時(shí)間節(jié)點(diǎn)可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按本協(xié)議第四條約定的金額和支付方式支付補(bǔ)償款項(xiàng)：如甲方未按期足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五（0.05%）向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清之日止。逾期支付金額超過(guò)補(bǔ)償總額百分之十（10%）的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（2）提供虛假信息導(dǎo)致補(bǔ)償金額計(jì)算錯(cuò)誤：若因甲方提供虛假或不完整的證明材料，導(dǎo)致補(bǔ)償金額計(jì)算錯(cuò)誤且損害乙方利益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還多支付的部分。

（3）違反稅費(fèi)承擔(dān)約定：如甲方未按本協(xié)議第四條約定的稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)履行，導(dǎo)致乙方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，甲方應(yīng)全額退還乙方已承擔(dān)的稅費(fèi)，并支付相當(dāng)于該稅費(fèi)金額百分之二十（20%）的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供配合材料：如乙方未按本協(xié)議第三條約定的配合義務(wù)提供相關(guān)證明材料，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期完成補(bǔ)償支付，每逾期一日，乙方應(yīng)按甲方已支付補(bǔ)償款項(xiàng)的萬(wàn)分之五（0.05%）向甲方支付違約金，直至材料提供完畢之日止。逾期提供材料超過(guò)三十（30）日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的部分補(bǔ)償款項(xiàng)。

（2）未按約定用途使用補(bǔ)償款項(xiàng)：如乙方將補(bǔ)償款項(xiàng)用于非本協(xié)議約定的目的，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并全額返還該款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于該款項(xiàng)金額百分之二十（20%）的違約金。

（3）違反保密義務(wù)：如乙方違反本協(xié)議第二條約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失及維權(quán)費(fèi)用。

3.不可抗力免責(zé)：雙方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施，減少違約損失。雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響程度協(xié)商處理，必要時(shí)可請(qǐng)求第三方鑒定。

4.賠償責(zé)任：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限，但不得超過(guò)違約方在本協(xié)議中預(yù)期獲得的最大利益。雙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后三十（30）日內(nèi)協(xié)商確定賠償范圍和金額，協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決或訴訟解決。

5.違約金與實(shí)際損失的關(guān)系：如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。雙方約定，違約金的計(jì)算方式不因?qū)嶋H損失的高低而調(diào)整，但最高不超過(guò)補(bǔ)償總額的百分之五十（50%）。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、瘟疫流行以及罷工、騷亂等社會(huì)事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)協(xié)議履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不超過(guò)十五（15）日）提供不可抗力事件的有效證明文件，包括政府公告、官方報(bào)告、第三方機(jī)構(gòu)證明等。未能及時(shí)通知或提供證明文件的，可能影響其主張不可抗力免責(zé)的權(quán)利。

3.責(zé)任免除：遇不可抗力事件導(dǎo)致或延遲履行本協(xié)議任何條款的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或終止協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十（30）日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已履行的部分除外。

4.減少損失：盡管有本條約定，雙方仍應(yīng)采取合理措施，盡最大努力減輕不可抗力事件帶來(lái)的損失，包括但不限于保存租賃物、轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)、尋求替代方案等。因未采取合理措施而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，不免除受影響方的部分責(zé)任。

5.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并恢復(fù)履行本協(xié)議。雙方應(yīng)就不可抗力期間已發(fā)生的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可修改協(xié)議相關(guān)條款。

6.不可抗力與免責(zé)的關(guān)聯(lián)性：本條關(guān)于不可抗力的約定，與第六條關(guān)于違約責(zé)任的約定相互關(guān)聯(lián)。不可抗力事件的發(fā)生，構(gòu)成不可抗力免責(zé)的主要依據(jù)，但雙方均需履行通知、證明、減損等義務(wù)，以確保不可抗力主張的合法性和有效性。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，嘗試在協(xié)議有效期內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議。協(xié)商期間，不因爭(zhēng)議的存在而影響本協(xié)議其他條款的履行。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商失敗后十（10）日內(nèi)，共同選擇一個(gè)中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)調(diào)解中心或其他雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽訂正式協(xié)議并履行。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁。仲裁應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)仲裁法及雙方選擇的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)仲裁委員會(huì)（CIETAC），仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除非仲裁裁決被法院依法撤銷或不予執(zhí)行。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)己方仲裁律師費(fèi)。

4.訴訟解決：作為上述仲裁條款的補(bǔ)充，若雙方未能就仲裁機(jī)構(gòu)達(dá)成一致，且協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院訴訟應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。訴訟期間，不因訴訟的進(jìn)行而影響本協(xié)議其他條款的履行，雙方仍應(yīng)履行各自義務(wù)。

5.爭(zhēng)議解決的范圍：本協(xié)議的爭(zhēng)議解決條款適用于本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，包括協(xié)議的效力、解釋、履行、違約責(zé)任、不可抗力等所有方面。任何一方在本協(xié)議履行過(guò)程中就任何事項(xiàng)提出的異議或訴訟主張，均應(yīng)納入爭(zhēng)議解決范圍。

6.爭(zhēng)議解決的可分割性：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決條款獨(dú)立于協(xié)議其他條款。若任何爭(zhēng)議解決方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟）針對(duì)某一特定爭(zhēng)議達(dá)成結(jié)果，該結(jié)果不影響其他未解決爭(zhēng)議的解決方式選擇或繼續(xù)履行。雙方均有權(quán)就不同爭(zhēng)議事項(xiàng)選擇不同的解決方式，但應(yīng)以書(shū)面形式明確約定。

7.專屬管轄與仲裁地的選擇：雙方確認(rèn)，選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，是基于對(duì)仲裁高效、專業(yè)、保密性的認(rèn)可。仲裁地的選擇（北京市）是基于雙方對(duì)地理位置、法律環(huán)境及仲裁機(jī)構(gòu)聲譽(yù)的共識(shí)，旨在為爭(zhēng)議提供便利、公正的解決平臺(tái)。任何一方試圖通過(guò)約定其他管轄法院來(lái)排除本協(xié)議仲裁條款效力的行為均無(wú)效。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后七個(gè)（7）日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七個(gè)（7）日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書(shū)面約定的變更或補(bǔ)充均無(wú)效。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為必須符合法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

4.法律適用與完整性：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。

5.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議