借款建房協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑有限公司

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為滿足自身建設(shè)需求，擬通過向乙方借款用于籌集建房資金，并委托乙方提供相應(yīng)的工程建設(shè)服務(wù)；乙方作為專業(yè)的建筑服務(wù)提供方及資金出借方，同意根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供借款并承建房屋。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就借款建房事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂背景為甲方因建設(shè)自用房屋需籌集專項(xiàng)資金，而乙方具備相應(yīng)的資金實(shí)力及工程建設(shè)能力，雙方通過合作實(shí)現(xiàn)互利共贏。協(xié)議的履行將圍繞借款發(fā)放、工程建設(shè)進(jìn)度、資金使用監(jiān)管及房屋交付等核心內(nèi)容展開，確保雙方權(quán)利義務(wù)得到有效保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確甲乙雙方圍繞借款建房所形成的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，核心內(nèi)容涵蓋甲方向乙方申請建房借款的具體事宜、乙方向甲方提供借款及監(jiān)督資金使用的責(zé)任，以及乙方根據(jù)甲方委托負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)。具體涉及：1.甲方依據(jù)本協(xié)議約定申請借款，并確保借款用于指定房屋建設(shè)項(xiàng)目的資金需求；2.乙方依據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供分期或一次性借款，并有權(quán)對(duì)借款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；3.乙方負(fù)責(zé)按照協(xié)議約定的房屋設(shè)計(jì)圖紙、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及工期要求，完成指定地址的房屋建設(shè)任務(wù)，并保證工程質(zhì)量和安全；4.雙方共同明確借款金額、利率（如約定）、支付方式、還款計(jì)劃、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，確保建房項(xiàng)目順利實(shí)施。本協(xié)議范圍嚴(yán)格限定于借款行為及房屋建設(shè)服務(wù)，雙方其他非協(xié)議約定事項(xiàng)均不在此列。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“借款”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供的、專項(xiàng)用于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡稱“建房項(xiàng)目地址”）房屋建設(shè)的資金；

2.“建房項(xiàng)目地址”指位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的土地使用權(quán)或已有建設(shè)基礎(chǔ)，用于建造協(xié)議約定的房屋；

3.“房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)”指本協(xié)議附件一所述的房屋結(jié)構(gòu)類型、抗震等級(jí)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料要求及工期目標(biāo)；

4.“工程進(jìn)度款”指乙方根據(jù)房屋建設(shè)進(jìn)度分期向甲方收取的款項(xiàng)，需提供相應(yīng)工程量完成證明；

5.“最終結(jié)算款”指房屋主體及附屬工程完工并通過驗(yàn)收后，扣除已支付款項(xiàng)后的尾款；

6.“竣工驗(yàn)收”指房屋建設(shè)完成后，經(jīng)法定檢測機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格并取得房屋所有權(quán)證的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定按時(shí)足額獲得乙方提供的借款，并要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)履行房屋建設(shè)義務(wù)；

2.甲方有權(quán)要求乙方定期（如每月或每季度）提供工程進(jìn)度報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表及資金使用明細(xì)，監(jiān)督乙方資金使用及工程進(jìn)展；

3.甲方應(yīng)保證借款用途唯一，嚴(yán)格用于建房項(xiàng)目，不得挪作他用，否則乙方有權(quán)暫停后續(xù)借款發(fā)放或追償；

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋建設(shè)所需的場地移交、手續(xù)辦理（如規(guī)劃許可、施工許可申請等），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

5.甲方需向乙方提供真實(shí)有效的身份證明、資質(zhì)證明及項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)文件，確保協(xié)議簽訂及后續(xù)履行的合法性；

6.如遇工程變更或額外支出，甲方需提供合理依據(jù)并經(jīng)乙方書面確認(rèn)后，方可要求調(diào)整借款金額或支付計(jì)劃；

7.甲方應(yīng)保證所提供的擔(dān)保措施（如有）持續(xù)有效，以保障乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)；

8.房屋建成后，甲方有權(quán)獲得房屋所有權(quán)，并按時(shí)足額支付所有應(yīng)付款項(xiàng)，包括但不限于最終結(jié)算款、利息及違約金（如有）。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.乙方的核心義務(wù)是向甲方提供本協(xié)議約定的借款，并有權(quán)要求甲方提供合規(guī)的資金使用證明；

2.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的借款用途進(jìn)行審核，保留拒絕不符合約定的借款申請或調(diào)整放款節(jié)奏的權(quán)利；

3.乙方需按照本協(xié)議附件二約定的利率、期限及支付方式發(fā)放借款，并確保資金直接劃轉(zhuǎn)至甲方指定的監(jiān)管賬戶（如有）；

4.乙方的另一核心義務(wù)是負(fù)責(zé)房屋建設(shè)，具體包括：

-嚴(yán)格按照協(xié)議附件一所列圖紙、標(biāo)準(zhǔn)施工，確保工程質(zhì)量符合國家規(guī)范及雙方約定；

-自協(xié)議生效之日起X日內(nèi)完成施工設(shè)計(jì)，并報(bào)甲方及監(jiān)理單位（如有）備案；

-每月提交工程進(jìn)度報(bào)告及資金使用情況，重大節(jié)點(diǎn)需提前通知甲方共同驗(yàn)收；

-負(fù)責(zé)組建符合資質(zhì)的施工團(tuán)隊(duì)，購買工程一切險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人；

-對(duì)施工過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)等承擔(dān)最終責(zé)任，并保證資料完整可追溯；

5.乙方需保證房屋建設(shè)不侵犯任何第三方權(quán)益，如因乙方原因?qū)е碌募m紛，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任；

6.乙方有權(quán)在甲方未按約定支付工程進(jìn)度款或出現(xiàn)重大違約行為時(shí)，暫停施工并要求甲方提供解決方案；

7.房屋竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)將房屋交付甲方使用，并配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)（除非協(xié)議另有約定）；

8.乙方需保證建設(shè)房屋所用材料符合環(huán)保及安全標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)生質(zhì)量事故，乙方需承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任，且甲方有權(quán)要求扣減相應(yīng)款項(xiàng)；

9.乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與甲方的對(duì)接，及時(shí)響應(yīng)甲方合理訴求，并提供必要的技術(shù)支持。

第四條價(jià)格與支付條件

1.借款總金額：甲方根據(jù)建房需求，申請借款總額為人民幣叁仟伍佰萬元整（￥3,500,000.00），用于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)建房項(xiàng)目。該金額為項(xiàng)目初步預(yù)算，最終以實(shí)際完成工程量及甲方確認(rèn)的結(jié)算為準(zhǔn)。

2.借款利率與利息：本協(xié)議借款利率采用固定利率方式，年利率為百分之X%（X%），自首個(gè)借款本金實(shí)際交付之日起計(jì)算。利息按季結(jié)息或按年結(jié)息，具體方式在每次放款時(shí)明確，結(jié)息日為每季末X日或每年末X日，結(jié)息后次月初隨本金一并還本付息（或單獨(dú)支付）。如遇國家政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整利率。

3.支付方式：甲方應(yīng)開設(shè)專用借款接收賬戶（賬號(hào)：XXX，開戶行：XX銀行XX支行），乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將借款直接劃入該賬戶。支付前，甲方需提供上一期工程進(jìn)度報(bào)告及資金使用合規(guī)證明（如有）。首期借款金額人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）將于本協(xié)議生效后X日內(nèi)支付，后續(xù)款項(xiàng)根據(jù)工程進(jìn)度分X期支付，具體分期金額及支付節(jié)點(diǎn)詳見附件三《借款支付計(jì)劃表》。

4.支付時(shí)間：每期工程款支付前X日，甲方需向乙方提供符合要求的支付申請及進(jìn)度證明。乙方審核通過后，應(yīng)在收到完整材料后的X個(gè)工作日內(nèi)完成支付。甲方應(yīng)確保賬戶信息準(zhǔn)確有效，如賬戶變更需提前X日書面通知乙方。

5.資金監(jiān)管（可選）：雙方約定，甲方借款資金需存放于雙方共同認(rèn)可的第三方監(jiān)管賬戶，乙方按工程進(jìn)度經(jīng)甲方確認(rèn)后申請劃轉(zhuǎn)，以保障資金專項(xiàng)用途。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，至建房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格、甲方支付最終結(jié)算款并取得房屋所有權(quán)證之日終止，但雙方另有約定或法律另有規(guī)定的除外。

2.借款期限：本協(xié)議項(xiàng)下借款總期限為X年，自首個(gè)借款本金實(shí)際交付之日起計(jì)算。具體分期還款計(jì)劃以附件三《借款支付計(jì)劃表》為準(zhǔn)，該計(jì)劃構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。

3.房屋建設(shè)周期：乙方應(yīng)在收到首期借款并完成場地準(zhǔn)備后X日內(nèi)正式開始施工，預(yù)計(jì)總工期為X個(gè)月，即自X年X月X日起至X年X月X日止。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)乙方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。房屋需在約定工期內(nèi)通過竣工驗(yàn)收，乙方需承擔(dān)因延期竣工造成的甲方實(shí)際損失。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，甲方提供完整項(xiàng)目資料；

-協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，乙方完成施工設(shè)計(jì)報(bào)審；

-每期工程款支付前X日，甲方提交支付申請及進(jìn)度證明；

-房屋主體結(jié)構(gòu)完成X日內(nèi)，甲方需乙方及監(jiān)理單位驗(yàn)收；

-房屋竣工驗(yàn)收通過后X日內(nèi)，甲方支付至結(jié)算總價(jià)的X%作為尾款；

-獲得房屋所有權(quán)證后X日內(nèi)，甲方結(jié)清所有剩余款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按本協(xié)議約定用途使用借款，乙方有權(quán)立即停止后續(xù)借款發(fā)放，并要求甲方在X日內(nèi)糾正。期間已發(fā)放借款按年利率XX%（高于協(xié)議約定利率XX個(gè)百分點(diǎn)）計(jì)收罰息，且甲方需承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等全部費(fèi)用。若乙方要求提前收回全部借款，甲方須在X日內(nèi)償還本息及違約金。

(2)甲方未按《借款支付計(jì)劃表》或經(jīng)乙方書面同意的調(diào)整計(jì)劃按時(shí)支付任何一期借款或工程進(jìn)度款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之X（X‰）向乙方支付違約金，逾期超過X日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方立即償還全部借款本息及違約金，同時(shí)甲方需承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。

(3)甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致協(xié)議簽訂或履行受阻，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方須賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付協(xié)議總金額XX%的違約金。

(4)房屋建成未能通過竣工驗(yàn)收，或出現(xiàn)嚴(yán)重影響使用的質(zhì)量問題，經(jīng)有資質(zhì)機(jī)構(gòu)鑒定確認(rèn)系甲方原因造成，甲方須負(fù)責(zé)無償修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付乙方修復(fù)期間同期利息及XX%的違約金。甲方逾期修復(fù)的，每逾期一日加付修復(fù)費(fèi)用XX%，且乙方有權(quán)委托第三方修復(fù)并費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按約定按時(shí)足額支付借款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之X（X‰）向甲方支付違約金，逾期超過X日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方立即償還全部借款本息及違約金，同時(shí)乙方需承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。

(2)乙方施工質(zhì)量不符合協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或第三方檢測鑒定后，須在X日內(nèi)完成整改。逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)返工費(fèi)用、減收工程款（減收比例根據(jù)實(shí)際情況約定，如XX%-XX%）或解除協(xié)議，并支付協(xié)議總金額XX%的違約金。因乙方原因?qū)е录追綗o法按時(shí)使用房屋的，還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。

(3)乙方未按約定工期竣工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額（或未支付工程款金額）的萬分之X（X‰）作為工期延誤違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總金額的XX%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方須退還已收工程款并支付違約金，違約金按協(xié)議總金額的XX%計(jì)算，且乙方需賠償甲方因此遭受的直接損失。

(4)房屋建成后，乙方未能按約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款萬分之X（X‰）的違約金，直至手續(xù)辦妥為止。因乙方原因?qū)е录追綗o法獲得產(chǎn)權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

3.關(guān)于不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明文件。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.違約金的調(diào)整：本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)并非最終上限，任何一方違約造成對(duì)方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部直接損失及可得利益損失，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求補(bǔ)足差額。雙方同意，實(shí)際損失以有資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告或雙方最終確認(rèn)的損失金額為準(zhǔn)。

5.爭議解決期間的違約：本協(xié)議履行期間發(fā)生爭議，進(jìn)入爭議解決程序期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款，任何一方不得以爭議存在為由拒絕履行自身義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂、極端惡劣天氣以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的意外事件。

2.影響范圍：不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致協(xié)議任何一方無法履行或部分無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，包括但不限于借款支付、工程進(jìn)度、資金監(jiān)管等。

3.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)，以書面形式通知另一方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并附相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、出險(xiǎn)證明等）。若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)每X日進(jìn)行一次最新情況通報(bào)。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議任何一方未能履行或不能完全履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議，已受影響的部分義務(wù)應(yīng)予調(diào)整或免除。

5.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)影響協(xié)議履行超過X個(gè)月，且短期內(nèi)無法消除，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)（如有），已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生承擔(dān)，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)賠償因不可抗力事件直接造成的、可預(yù)見的損失。

6.不可免除的責(zé)任：因不可抗力一方遲延履行后發(fā)生不可抗力事件，不能免除其遲延履行的違約責(zé)任。雙方亦不能以不可抗力為由，故意拖延履行或拒絕履行本協(xié)議中明確屬于其義務(wù)主體且不應(yīng)受不可抗力影響的特定責(zé)任（如保密義務(wù)、通知義務(wù)等）。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何爭議或分歧，雙方應(yīng)首先本著友好、誠信的原則，通過書面或口頭形式進(jìn)行協(xié)商，嘗試達(dá)成和解協(xié)議。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行，協(xié)商期間不因爭議的存在而影響協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行。

2.調(diào)解（可選）：若協(xié)商未能在X日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭議提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)或雙方共同認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，但調(diào)解不成或一方反悔的，不影響向其他爭議解決方式申請。

3.仲裁：若協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為協(xié)議簽訂地，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則約定。

4.訴訟：作為仲裁的備選方案，雙方亦同意，若仲裁事項(xiàng)無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)就本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院訴訟適用中華人民共和國法律。選擇訴訟解決的，應(yīng)優(yōu)先適用協(xié)議簽訂地法院的管轄權(quán)。

5.管轄權(quán)優(yōu)先：雙方確認(rèn)，已充分了解并同意本爭議解決條款的約定，并承諾就此作出真實(shí)、完整的陳述和保證。除本協(xié)議明確約定的爭議解決方式外，雙方均不得就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議向任何其他機(jī)構(gòu)或法院提出訴訟或仲裁。任何一方就同一爭議提起的多個(gè)訴訟或仲裁程序，應(yīng)主動(dòng)將其他程序移送至本協(xié)議約定的首選爭議解決機(jī)構(gòu)或法院，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知應(yīng)在工作日送達(dá)指定地址或電子郵箱。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或寄出后第X日視為送達(dá)。地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改協(xié)議內(nèi)容?？陬^約定或暗示的變更不具有法律效力。

3.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解或協(xié)議。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議之外的其他事項(xiàng)主張權(quán)利或提出抗辯。

4.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，以代替原無效條款。

5.保密