酒店合伙人協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX酒店投資管理有限公司，

注冊地址：中國北京市朝陽區(qū)光華路XX號XX大廈X層XX室，

法定代表人/負責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主要業(yè)務(wù)范圍為酒店投資、運營及管理。為拓展業(yè)務(wù)并提升市場競爭力，甲方計劃通過合作方式建立一家新型酒店項目，并委托乙方提供專業(yè)的服務(wù)與支持。甲方具備完整的投資能力、資源整合能力和風(fēng)險控制能力，能夠按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，并享受協(xié)議規(guī)定的相關(guān)權(quán)益。

在本次合作中，甲方作為酒店項目的投資主體和主要運營方，將負責(zé)酒店的整體規(guī)劃、資金投入和品牌建設(shè)，同時享有酒店經(jīng)營產(chǎn)生的收益。甲方選擇乙方作為合作伙伴，是基于乙方在酒店行業(yè)豐富的運營經(jīng)驗、專業(yè)的服務(wù)能力以及良好的市場口碑。雙方通過本次合作，旨在共同打造一家具有市場競爭力的酒店企業(yè)，實現(xiàn)互利共贏。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX國際酒店管理集團，

注冊地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號XX中心X層XX室，

法定代表人/負責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家在酒店管理領(lǐng)域具有國際影響力的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，成立于XXXX年，總部位于中國上海，業(yè)務(wù)范圍涵蓋酒店投資、管理、咨詢及培訓(xùn)等多個方面。乙方旗下管理多家五星級酒店，擁有先進的酒店運營管理體系、專業(yè)的服務(wù)團隊和豐富的行業(yè)資源。為響應(yīng)市場發(fā)展需求，乙方愿意與甲方合作，共同推進酒店項目的建設(shè)與運營，并按照本協(xié)議約定提供全方位的服務(wù)支持。

在本次合作中，乙方作為酒店項目的專業(yè)服務(wù)提供方，將負責(zé)酒店的日常運營管理、市場營銷、客戶服務(wù)、人員培訓(xùn)等工作，確保酒店項目的高效、穩(wěn)定運營。乙方憑借其專業(yè)的服務(wù)能力和行業(yè)經(jīng)驗，致力于為甲方提供高質(zhì)量的服務(wù)，幫助甲方實現(xiàn)酒店項目的商業(yè)目標。雙方通過本次合作，將充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同推動酒店項目的成功落地與發(fā)展。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在酒店行業(yè)的共同愿景和合作基礎(chǔ)。甲方擁有雄厚的投資實力和資源優(yōu)勢，具備建設(shè)并運營酒店項目的條件；乙方在酒店管理領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗、專業(yè)的團隊和良好的市場聲譽。雙方通過協(xié)商一致，決定以合伙人身份共同投資并運營酒店項目，乙方為甲方提供專業(yè)的酒店管理服務(wù)，雙方共享收益、共擔風(fēng)險。本次合作的前提條件是雙方均具備履行本協(xié)議的能力和意愿，并按照本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)推進合作。協(xié)議的簽訂將有助于雙方整合資源、發(fā)揮優(yōu)勢，實現(xiàn)酒店項目的長期穩(wěn)定發(fā)展，并為雙方帶來經(jīng)濟效益和社會效益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在共同投資、建設(shè)及運營酒店項目過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。具體范圍包括但不限于：酒店項目的投資決策、資金籌措、選址建設(shè)、品牌定位、設(shè)施設(shè)備采購、日常運營管理、市場營銷推廣、財務(wù)管理、人力資源配置、客戶服務(wù)以及收益分配等方面。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，共同推進酒店項目的全流程管理，確保項目符合市場預(yù)期，并達到雙方設(shè)定的經(jīng)營目標。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）"酒店項目"：指甲乙雙方合作投資、建設(shè)及運營的酒店項目，具體名稱及地址以雙方另行簽訂的《項目協(xié)議》為準。

（2）"投資總額"：指酒店項目從建設(shè)到正常運營所需的全部資金投入，包括但不限于土地費用、建設(shè)成本、設(shè)備購置費用、開辦費用等。

（3）"運營管理費"：指乙方提供酒店日常運營管理服務(wù)所收取的費用，包括管理費、服務(wù)費等。

（4）"收益"：指酒店項目經(jīng)營產(chǎn)生的全部收入扣除運營管理費、稅費及其他成本后的凈利潤。

（5）"品牌"：指甲方擁有的酒店品牌或雙方共同打造的酒店品牌。

（6）"服務(wù)質(zhì)量標準"：指乙方提供的酒店服務(wù)必須符合的國家標準、行業(yè)標準以及雙方約定的具體服務(wù)標準。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：

a.對酒店項目的重大事項，如投資決策、品牌定位、經(jīng)營策略、收益分配等，享有最終決策權(quán)。

b.有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的服務(wù)義務(wù)，并要求乙方按照約定的服務(wù)質(zhì)量標準提供服務(wù)。

c.有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取酒店項目的收益。

d.有權(quán)要求乙方定期提供酒店項目的運營報告、財務(wù)報告及其他相關(guān)資料。

（2）義務(wù)：

a.按照本協(xié)議約定的投資總額及進度，及時足額向乙方支付投資款項。

b.負責(zé)酒店項目的土地獲取、建設(shè)審批等前期準備工作，并確保項目合法合規(guī)。

c.負責(zé)酒店項目的品牌建設(shè)及市場推廣，提升品牌影響力。

d.配合乙方進行酒店項目的日常運營管理，提供必要的支持與協(xié)助。

e.負責(zé)酒店項目的稅費繳納及其他法定義務(wù)的履行。

f.未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變酒店項目的經(jīng)營模式或服務(wù)內(nèi)容。

g.對酒店項目的商業(yè)秘密及敏感信息負有保密義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：

a.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取運營管理費及收益分成。

b.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，并提供必要的支持與配合。

c.有權(quán)對酒店項目的日常運營管理進行全權(quán)負責(zé)，并制定詳細的運營計劃。

d.有權(quán)按照本協(xié)議約定對酒店項目進行市場化運營，提升經(jīng)營效益。

（2）義務(wù)：

a.嚴格按照本協(xié)議約定的服務(wù)質(zhì)量標準，提供專業(yè)的酒店運營管理服務(wù)，包括但不限于前廳、客房、餐飲、康樂、工程、安保等部門的運營管理。

b.建立完善的酒店運營管理體系，確保酒店項目的高效、穩(wěn)定運營。

c.負責(zé)酒店項目的人員招聘、培訓(xùn)及管理，確保員工服務(wù)質(zhì)量符合標準。

d.制定并執(zhí)行酒店項目的市場營銷策略，提升酒店的市場競爭力和客戶滿意度。

e.定期向甲方提供酒店項目的運營報告、財務(wù)報告及其他相關(guān)資料，接受甲方的監(jiān)督。

f.負責(zé)酒店項目的客戶服務(wù)管理，處理客戶投訴，提升客戶體驗。

g.保守酒店項目的商業(yè)秘密及敏感信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

h.確保酒店項目的運營符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，避免任何法律風(fēng)險。

i.在發(fā)生重大經(jīng)營決策或突發(fā)事件時，及時與甲方溝通協(xié)商，共同制定解決方案。

j.對酒店項目的設(shè)施設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)，確保其正常運行。

k.配合甲方進行酒店項目的品牌建設(shè)及市場推廣，提升品牌影響力。

l.在本協(xié)議履行期間，如遇政策變化或市場調(diào)整，應(yīng)及時向甲方匯報，并提出相應(yīng)的應(yīng)對措施。

第四條價格與支付條件

雙方同意，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付投資款項及運營管理費，具體支付條件如下：

（1）投資款項：甲方應(yīng)按照《項目協(xié)議》約定的投資總額及進度，分階段向乙方支付投資款項。首期款項應(yīng)在《項目協(xié)議》簽署后XX日內(nèi)支付，后續(xù)款項應(yīng)按照項目建設(shè)的實際進度分批支付，具體支付時間和金額以雙方簽署的《項目協(xié)議》為準。

（2）運營管理費：乙方應(yīng)按照酒店項目的實際運營收入，按照本協(xié)議約定的比例提取運營管理費。運營管理費應(yīng)在每月結(jié)束后XX日內(nèi)，根據(jù)當月財務(wù)報表結(jié)算后支付。

（3）收益分成：酒店項目的年度收益應(yīng)在每年結(jié)束后XX日內(nèi)進行結(jié)算，雙方按照本協(xié)議約定的比例進行收益分成，具體支付時間應(yīng)在結(jié)算完成后XX日內(nèi)。

（4）支付方式：所有款項均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在收到款項后向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。

（5）稅費承擔：雙方應(yīng)各自承擔其應(yīng)繳納的稅費，除非本協(xié)議另有約定。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議的有效期限為XX年，自雙方簽署之日起生效，至XX年XX月XX日止。

（2）酒店項目的建設(shè)期自《項目協(xié)議》簽署之日起計算，預(yù)計建設(shè)期為XX個月。

（3）酒店項目的運營期自酒店正式開業(yè)之日起計算，至本協(xié)議終止之日止。

（4）在本協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意延長合作期限，應(yīng)另行簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議的條款應(yīng)與本協(xié)議一致，或經(jīng)雙方協(xié)商一致進行修改。

（5）如在本協(xié)議有效期內(nèi)，一方嚴重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按照本協(xié)議或《項目協(xié)議》約定的時間和金額支付投資款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項萬分之五的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）若甲方未按照本協(xié)議約定提供必要的支持與配合，導(dǎo)致乙方無法正常履行運營管理義務(wù)，甲方應(yīng)承擔由此造成的損失，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。

（3）若甲方擅自改變酒店項目的經(jīng)營模式或服務(wù)內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，甲方應(yīng)向乙方支付XX萬元的違約金，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。

（4）若甲方違反保密義務(wù)，泄露酒店項目的商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付XX萬元的違約金，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)質(zhì)量標準提供服務(wù)，導(dǎo)致客戶投訴或酒店聲譽受損，乙方應(yīng)向甲方支付XX萬元的違約金，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。

（2）若乙方未按照本協(xié)議約定的時間提取運營管理費，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額萬分之五的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（3）若乙方未按照本協(xié)議約定提供酒店項目的運營報告、財務(wù)報告及其他相關(guān)資料，甲方有權(quán)要求乙方限期提供，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（4）若乙方違反保密義務(wù)，泄露酒店項目的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付XX萬元的違約金，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。

（5）若乙方在酒店運營過程中發(fā)生重大安全事故或法律糾紛，導(dǎo)致酒店無法正常運營，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。

（6）若乙方未按照本協(xié)議約定進行人員招聘、培訓(xùn)及管理，導(dǎo)致員工服務(wù)質(zhì)量不符合標準，乙方應(yīng)向甲方支付XX萬元的違約金，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。

（7）若乙方未按照本協(xié)議約定進行酒店項目的市場營銷推廣，導(dǎo)致酒店的市場競爭力和客戶滿意度下降，乙方應(yīng)向甲方支付XX萬元的違約金，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。

3.違約金的限制：雙方同意，違約金的總額不得超過本協(xié)議約定的投資總額的XX%。若違約金不足以彌補守約方遭受的實際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.解除協(xié)議的后果：若一方嚴重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的損失。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議，并退還已收取的款項。

5.不可抗力：若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

6.爭議解決：若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、瘟疫、流行病、網(wǎng)絡(luò)攻擊、社會騷亂以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)完成。若一方未能及時通知，導(dǎo)致對方遭受損失的，該方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響一方不承擔違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商解決：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，采取必要的措施減少損失。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔違約責(zé)任。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力一方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明其主張，包括但不限于政府公告、新聞報道、專業(yè)機構(gòu)鑒定報告等。若無法提供有效證據(jù)，該方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.后續(xù)處理：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，并采取措施防止類似事件再次發(fā)生。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于投資款項的退還、收益的分配等。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議的履行過程中，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。任何一方在發(fā)現(xiàn)爭議時，應(yīng)首先向?qū)Ψ教岢鰰娼鉀Q方案，并給予對方XX日內(nèi)的回復(fù)期。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議，力求達成一致意見。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解期間，雙方應(yīng)暫停爭議的進一步發(fā)展，并積極配合調(diào)解工作。

3.仲裁解決：若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。仲裁應(yīng)按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)選擇對協(xié)議履行地有管轄權(quán)的人民法院。在訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的必要條款，直至法院作出判決或裁定。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并同意受中華人民共和國法律的約束。

6.爭議解決順序：雙方同意，爭議解決應(yīng)按照協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的順序進行。若一方選擇了仲裁或訴訟，則視為放棄了之前的爭議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議約定的其他方式發(fā)送。通知應(yīng)在送達時視為有效送達。若通過電子郵件發(fā)送，發(fā)件人發(fā)送成功后即視為送達；若通過傳真發(fā)送，發(fā)送成功后即視為送達；若通過專人遞送或掛號信發(fā)送，簽收日或郵寄日后的第X日即視為送達。雙方同意，本協(xié)議項下的所有通信均應(yīng)以本協(xié)議載明的地址為準。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成對本協(xié)議的修改或補充。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。任何轉(zhuǎn)讓均應(yīng)遵守本協(xié)