鏈家員工合同一、合同主體與基本信息本合同由甲方（用人單位）鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（以下簡稱“公司”）與乙方（勞動者）根據(jù)《中華人民共和國勞動法》《中華人民共和國勞動合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則簽訂。公司統(tǒng)一社會信用代碼、法定代表人信息及注冊地址，乙方身份證號碼、戶籍地址及聯(lián)系方式等基本信息，需在合同首頁明確列明，確保雙方主體資格合法有效。二、合同期限（一）合同類型與期限合同期限分為固定期限、無固定期限和以完成一定工作任務(wù)為期限三種類型。鏈家員工合同通常采用固定期限形式，首次簽訂期限一般為3年，其中包含試用期。試用期根據(jù)合同期限設(shè)定：合同期限3個月以上不滿1年的，試用期不得超過1個月；合同期限1年以上不滿3年的，試用期不得超過2個月；3年以上固定期限合同，試用期最長不超過6個月。試用期工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或勞動合同約定工資的80%，且不得低于公司所在地最低工資標準。（二）續(xù)簽與終止合同期滿前30日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽。若乙方在合同期內(nèi)無重大違紀行為且考核合格，公司應(yīng)優(yōu)先續(xù)簽。符合《勞動合同法》第十四條規(guī)定情形的（如連續(xù)工作滿10年且雙方同意續(xù)簽），乙方有權(quán)要求簽訂無固定期限勞動合同。合同終止需符合法定條件，如期限屆滿、員工退休、死亡或公司依法解散等，公司應(yīng)提前通知并辦理離職手續(xù)。三、工作內(nèi)容與工作地點（一）崗位職責(zé)與要求乙方同意根據(jù)公司業(yè)務(wù)需要，擔(dān)任房地產(chǎn)經(jīng)紀人、店經(jīng)理、行政專員等具體崗位工作，崗位職責(zé)參照《鏈家崗位說明書》執(zhí)行。以房地產(chǎn)經(jīng)紀人崗位為例，工作內(nèi)容包括房源開發(fā)、客戶接待、帶看服務(wù)、交易撮合及后續(xù)手續(xù)協(xié)助等。公司可根據(jù)業(yè)務(wù)調(diào)整或員工能力，在協(xié)商一致的前提下調(diào)整乙方崗位，調(diào)整后需簽訂書面變更協(xié)議。（二）工作地點與外勤要求乙方工作地點原則上為公司指定的分支機構(gòu)辦公場所，如北京鏈家朝陽區(qū)分公司、上海鏈家浦東區(qū)分公司等。因房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)特性，乙方需頻繁進行外勤工作，包括實地看房、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易中心辦理手續(xù)等，公司不強制要求固定坐班，但需通過“房融e棧”等內(nèi)部系統(tǒng)實時更新工作動態(tài)，確保服務(wù)響應(yīng)效率。四、工作時間與休息休假（一）工時制度公司實行標準工時制與綜合計算工時制相結(jié)合的方式。行政、財務(wù)等崗位采用標準工時制，每日工作8小時，每周不超過40小時；房地產(chǎn)經(jīng)紀人等外勤崗位可申請綜合計算工時制，以季度為周期統(tǒng)籌計算工作時間，平均周工時不超過44小時。加班需提前申請，公司優(yōu)先安排補休，無法補休的按《勞動法》規(guī)定支付加班費（平日1.5倍、休息日2倍、法定假日3倍）。（二）休假權(quán)益乙方享有國家法定節(jié)假日（春節(jié)、國慶等11天）、帶薪年休假（累計工作滿1年不滿10年者5天/年，滿10年不滿20年者10天/年，滿20年者15天/年）、婚假（3天，晚婚可延長）、產(chǎn)假（98天，難產(chǎn)增加15天）等假期。帶薪年休假需提前15天申請，由公司根據(jù)業(yè)務(wù)淡旺季統(tǒng)籌安排。五、勞動報酬與績效考核（一）薪酬結(jié)構(gòu)乙方勞動報酬由基本工資、績效獎金、提成傭金三部分構(gòu)成：基本工資：根據(jù)崗位等級確定，不低于公司所在地最低工資標準的120%，如北京地區(qū)經(jīng)紀人崗位基本工資為4000元/月，試用期按80%發(fā)放（3200元/月）?？冃И劷穑号c月度考核結(jié)果掛鉤，考核指標包括房源錄入量、帶看次數(shù)、客戶滿意度等，達標者可獲得基本工資20%-50%的獎金。提成傭金：交易完成后，按成交金額的一定比例計提，具體比例根據(jù)業(yè)務(wù)類型（新房/二手房/租賃）和崗位級別確定，如二手房交易提成比例為15%-30%，由團隊與個人按約定比例分配。（二）支付方式與時間工資以銀行代發(fā)形式按月支付，每月10日發(fā)放上月工資。提成傭金在交易手續(xù)全部辦結(jié)、資金到賬后15個工作日內(nèi)結(jié)算。公司為乙方提供工資條，明確收入構(gòu)成及扣除項（社保、個稅等），乙方對工資有異議的，可在收到工資條后7日內(nèi)書面提出。六、社會保險與福利待遇（一）法定社保繳納公司按國家規(guī)定為乙方繳納基本養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險，繳費基數(shù)以乙方上年度月平均工資為準，繳費比例按當(dāng)?shù)厣绫２块T規(guī)定執(zhí)行（如養(yǎng)老保險單位繳納16%、個人繳納8%）。乙方個人承擔(dān)部分由公司從工資中代扣代繳。（二）補充福利與補貼除法定社保外，公司提供以下補充福利：住房公積金：按工資基數(shù)的12%繳納（單位與個人各承擔(dān)6%）；專項補貼：包括交通補貼（300元/月）、通訊補貼（200元/月）及外勤高溫補貼（夏季3個月，200元/月）；商業(yè)保險：為乙方投保團體意外險，覆蓋外勤工作中的意外風(fēng)險；帶薪培訓(xùn)：新員工入職后可參加“鏈家學(xué)院”組織的專業(yè)技能培訓(xùn)，包括法律法規(guī)、交易流程、客戶服務(wù)等課程。七、勞動紀律與規(guī)章制度（一）考勤與行為規(guī)范乙方需遵守公司考勤制度，通過“鏈家考勤系統(tǒng)”每日打卡（上下班各1次），月度遲到/早退累計3次以上者，扣除當(dāng)日半天工資。嚴禁偽造房源信息、虛報交易進度或收受客戶回扣，違反者按《鏈家員工獎懲條例》處理，情節(jié)嚴重者解除勞動合同。（二）系統(tǒng)使用與數(shù)據(jù)管理乙方應(yīng)規(guī)范使用“房融e棧”“LINK系統(tǒng)”等內(nèi)部平臺，確保房源信息真實、客戶數(shù)據(jù)保密。禁止私自導(dǎo)出或泄露系統(tǒng)內(nèi)客戶聯(lián)系方式、交易價格等敏感信息，違者需承擔(dān)賠償責(zé)任。八、保密義務(wù)與競業(yè)限制（一）保密范圍與期限乙方在職期間及離職后，均需對公司商業(yè)秘密（如房源數(shù)據(jù)庫、交易策略、財務(wù)數(shù)據(jù)）及客戶隱私（如身份證號、家庭住址）承擔(dān)保密義務(wù)。即使合同終止，保密義務(wù)仍持續(xù)有效，直至信息公開或公司書面解除保密要求。（二）競業(yè)限制條款若乙方屬于公司核心崗位（如區(qū)域經(jīng)理、資深經(jīng)紀人），離職后2年內(nèi)不得在與公司有競爭關(guān)系的企業(yè)（如我愛我家、貝殼找房等）從事同類業(yè)務(wù)。公司需在競業(yè)限制期內(nèi)按月支付經(jīng)濟補償（不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標準的80%），若乙方違反約定，需支付違約金（一般為離職前12個月平均工資的2-3倍）。九、勞動合同的變更、解除與終止（一）合同變更因崗位調(diào)整、薪酬結(jié)構(gòu)優(yōu)化等情形需變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更條款及生效日期。變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。（二）解除條件協(xié)商解除：雙方一致同意可解除合同，公司應(yīng)支付經(jīng)濟補償金（按工作年限計算，每滿1年支付1個月工資）；員工單方解除：試用期內(nèi)提前3日通知，轉(zhuǎn)正后提前30日書面通知，若公司存在未及時足額支付工資、未繳社保等情形，乙方可立即解除并要求賠償；公司單方解除：乙方嚴重違反規(guī)章制度、試用期考核不合格或被依法追究刑事責(zé)任的，公司可單方解除，無需支付補償金。十、違約責(zé)任與爭議解決（一）違約情形與賠償公司未按時支付工資的，每逾期1日按未付金額的0.5%支付違約金；乙方違反競業(yè)限制約定的，需返還已領(lǐng)取的競業(yè)補償并支付違約金。因乙方過錯導(dǎo)致公司經(jīng)濟損失的（如泄露客戶信息引發(fā)訴訟），乙方需按實際損失金額賠償。（二）爭議處理雙方因合同履行發(fā)生爭議的，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不