2025集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方擁有下列房屋的合法所有權(quán)，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其合法擁有的位于（城市/縣）路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：1.1房屋性質(zhì)：集體產(chǎn)權(quán)房屋1.2房屋用途：（如：居住、商業(yè)等）1.3建筑面積：平方米1.4房屋所有權(quán)證編號：1.5土地使用權(quán)證編號：甲方保證對該房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何形式的產(chǎn)權(quán)糾紛或限制轉(zhuǎn)讓的情形。第二條成交價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。該價(jià)格包含該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以及相關(guān)費(fèi)用。2.1付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：第一期付款：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期付款：人民幣元（大寫：元整），于甲方辦理完該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)并交付該房屋之日起日內(nèi)支付；第三期付款：人民幣元（大寫：元整），于年月日支付。2.2甲方收取購房款后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。2.3面積差異處理：如該房屋的實(shí)際建筑面積與合同約定的建筑面積存在差異，雙方同意按照以下方式處理：若差異在±%以內(nèi)（含±%），雙方互不追究，房價(jià)款多退少補(bǔ)；若差異超過±%，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可解除本合同，且違約方需賠償守約方遭受的所有損失。第三條交房時(shí)間及相關(guān)費(fèi)用3.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日將該房屋交付給乙方。交房時(shí)，雙方應(yīng)共同到場，甲方應(yīng)向乙方交付該房屋的鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施，并簽署房屋交接單。3.2該房屋交付前的相關(guān)費(fèi)用：以下費(fèi)用由甲方承擔(dān)：該房屋交付之前的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等；該房屋交付之前的維修基金；甲方因轉(zhuǎn)讓該房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。3.3該房屋交付后，乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納該房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證該房屋的合法性，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的真實(shí)性、有效性；4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.1.3甲方應(yīng)按時(shí)交付該房屋，并保證該房屋在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)；4.1.4甲方不得在未取得乙方書面同意的情況下，對該房屋進(jìn)行任何處分或抵押。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款；4.2.2乙方應(yīng)按法律規(guī)定繳納該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)；4.2.3乙方應(yīng)愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，合理使用并及時(shí)維護(hù)；4.2.4乙方不得違反該房屋所在區(qū)域的相關(guān)管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付購房款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方可解除本合同，且乙方應(yīng)賠償甲方遭受的所有損失。5.2若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付該房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按已收購房款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方可解除本合同，且甲方應(yīng)賠償乙方遭受的所有損失。5.3若乙方未按本合同約定的時(shí)間和方式完成該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，乙方應(yīng)按購房總價(jià)款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方可解除本合同，且乙方應(yīng)賠償甲方遭受的所有損失。第六條爭議解決因履行本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：