2025辦公租賃合同(草稿)本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方擁有的辦公場(chǎng)地一事達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本合同。第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)的辦公場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。租賃場(chǎng)地面積為平方米，具體位置及范圍見附件一：《租賃場(chǎng)地平面圖》。1.2乙方承租租賃場(chǎng)地的用途為（如：辦公），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途或進(jìn)行其他任何可能導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?fù)p壞、污染或其他違反法律法規(guī)的行為。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。2.2本合同約定的租賃期限屆滿時(shí)，乙方如希望繼續(xù)承租租賃場(chǎng)地，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租賃場(chǎng)地的租金為人民幣元/月（大寫：）。本合同簽訂時(shí)，雙方確認(rèn)該租金標(biāo)準(zhǔn)已充分考慮市場(chǎng)行情及租賃場(chǎng)地的實(shí)際狀況。3.2乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月租金。如遇節(jié)假日，乙方應(yīng)提前支付或順延至節(jié)后第一個(gè)工作日支付。3.3甲方向乙方收取租金的所有銀行賬戶信息詳見附件二：《收款賬戶信息》。3.4本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。若因市場(chǎng)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。若押金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額部分。4.3租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合如乙方無違約行為且租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損（正常折舊除外），甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金退還乙方（不計(jì)利息）。第五條租賃場(chǎng)地的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于年月日前向乙方交付租賃場(chǎng)地。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行檢查，并簽署《租賃場(chǎng)地交接清單》作為本合同附件三。5.2租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備以交付時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。如乙方發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備存在影響正常使用的問題，應(yīng)在交付之日起日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。5.3在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其處于可正常使用狀態(tài)。因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地?zé)o法正常使用且未能及時(shí)修復(fù)的，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1甲方有權(quán)收取租金、押金及其他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。6.2甲方應(yīng)確保其出租的租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，并保證租賃場(chǎng)地在租賃期間內(nèi)不會(huì)因任何第三方主張權(quán)利而導(dǎo)致乙方無法正常使用。6.3在不影響乙方正常辦公的前提下，甲方有權(quán)進(jìn)入租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的檢查、維修及管理活動(dòng)。甲方應(yīng)提前日通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方工作的影響。乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.4乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，并享有對(duì)該場(chǎng)地內(nèi)部布局的合理調(diào)整權(quán)，但不得影響租賃場(chǎng)地的整體結(jié)構(gòu)安全或消防設(shè)施。6.5乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用，并妥善保管租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.6乙方不得在租賃場(chǎng)地產(chǎn)生活垃圾或其他污染物質(zhì)，不得將危險(xiǎn)物品帶入租賃場(chǎng)地，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。任何對(duì)本合同的變更均需經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。7.2在租賃期限內(nèi)，若發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失：（a）乙方逾期支付租金或其他應(yīng)付費(fèi)用超過日且未提供合理解釋；（b）乙方擅自改變租賃場(chǎng)地的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租等違反本合同約定的行為；（c）乙方利用租賃場(chǎng)地從事違法活動(dòng)。7.3若因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法正常使用，雙方可協(xié)商解除或變更本合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。第八條違約責(zé)任8.1除本合同另有約定外，任何一方未履行或未完全履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的全部損失。8.2若乙方逾期支付租金或其他應(yīng)付費(fèi)用，每逾期一日，乙方需向甲方支付相當(dāng)于逾期金額%的違約金。8.3若甲方因自身原因未能按時(shí)交付租賃場(chǎng)地或在租賃期間內(nèi)違反其承諾，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場(chǎng)地，則甲方應(yīng)向乙方退還已收取的押金，并按日支付相當(dāng)于租金%的違約金。第九條通知與通訊9.1本合同項(xiàng)下所有通知、請(qǐng)求或其他通訊均應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按以下地址送達(dá)：（a）至甲方：（b）至乙方：9.2任何一方變更上述地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知另一方。否則，相關(guān)文件按原地址送達(dá)即視為已有效送達(dá)。第十條其他約定10.1租賃期限屆滿后，如雙方未續(xù)簽租賃合同，則乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。逾期不交還的，甲方有權(quán)自行收回租賃場(chǎng)地并采取相應(yīng)措施。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下無正文）附件：租賃場(chǎng)地平面圖收款賬戶信息租賃場(chǎng)地交接清單