沈陽(yáng)日租房合同一、合同雙方基本信息出租方（甲方）姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：遼寧省沈陽(yáng)市________________________承租方（乙方）姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：遼寧省沈陽(yáng)市________________________二、房屋基本情況房屋位置甲方將其合法擁有的坐落于沈陽(yáng)市______區(qū)______路______號(hào)______單元______室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)為________________________，建筑面積為______平方米，戶型為______（如：一室一廳一衛(wèi)）。房屋現(xiàn)狀與設(shè)施該房屋為精裝修，已配備以下設(shè)施：電器設(shè)備：空調(diào)______臺(tái)、冰箱______臺(tái)、洗衣機(jī)______臺(tái)、電視機(jī)______臺(tái)、熱水器______臺(tái)、燃?xì)庠頮_____臺(tái)、抽油煙機(jī)______臺(tái)；家具：雙人床______張、衣柜______個(gè)、沙發(fā)______套、餐桌椅______套；其他：獨(dú)立衛(wèi)生間、寬帶網(wǎng)絡(luò)、一次性洗漱用品、床上用品等。甲方保證該房屋及附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)，符合國(guó)家消防安全標(biāo)準(zhǔn)及沈陽(yáng)市房屋租賃管理相關(guān)規(guī)定。三、租賃期限租賃起止時(shí)間本合同租賃期限為______日，自______年______月______日______時(shí)起至______年______月______日______時(shí)止。其中，入住時(shí)間為______年______月______日______時(shí)，退房時(shí)間為______年______月______日______時(shí)，逾期未退房的，按實(shí)際占用時(shí)間計(jì)收租金（不足12小時(shí)按半日計(jì)算，超過(guò)12小時(shí)按全日計(jì)算）。續(xù)租條款乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前24小時(shí)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方需重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋日租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整），租賃期內(nèi)總租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)包含房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及基礎(chǔ)家電使用費(fèi)，不包含水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)等其他費(fèi)用。支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日一次性支付全部租金。支付方式可選擇現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，甲方在收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。逾期支付責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期1小時(shí)需按日租金的5%支付滯納金，逾期超過(guò)2小時(shí)的，甲方有權(quán)單方解除合同并沒(méi)收已支付款項(xiàng)。五、押金條款押金金額與支付乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付房屋押金人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整）。押金作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保，包括但不限于房屋及設(shè)施損壞賠償、拖欠費(fèi)用支付等。押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用并將房屋恢復(fù)原狀（自然損耗除外），經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。如有下列情形之一，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用：房屋或設(shè)施因乙方使用不當(dāng)造成損壞的；乙方拖欠水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的；乙方違反合同約定擅自提前退租的；因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生其他損失的。爭(zhēng)議處理若雙方對(duì)押金扣除金額存在爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過(guò)沈陽(yáng)市房屋租賃管理部門調(diào)解或向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、房屋使用規(guī)定用途限制該房屋僅限乙方作為短期居住使用，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、聚會(huì)、培訓(xùn)等非居住用途，且居住人數(shù)不得超過(guò)______人（根據(jù)房屋面積及沈陽(yáng)市消防規(guī)定確定）。禁止行為乙方在租賃期內(nèi)不得從事下列行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞墻體或拆卸裝修設(shè)施；未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或允許第三方入?。辉诜课輧?nèi)儲(chǔ)存易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品；從事賭博、吸毒、賣淫嫖娼等違法犯罪活動(dòng)；違反物業(yè)管理規(guī)定，如高空拋物、占用公共區(qū)域、制造噪音干擾他人等；飼養(yǎng)寵物或在室內(nèi)吸煙。物品保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管個(gè)人財(cái)物及房屋設(shè)施，因保管不善導(dǎo)致財(cái)物丟失或設(shè)施損壞的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。甲方配備的一次性用品（如毛巾、牙刷等）僅限乙方單次使用，不得帶走或轉(zhuǎn)借。七、維修責(zé)任甲方維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)、水電管線、供暖系統(tǒng)等固有設(shè)施老化或故障導(dǎo)致無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后2小時(shí)內(nèi)安排維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因維修不及時(shí)影響乙方居住的，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)租期或解除合同。乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的設(shè)施故障（如電器進(jìn)水、門窗破損等），乙方應(yīng)立即通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方可選擇自行維修，但需提前告知甲方維修方案及費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施，維修費(fèi)用憑票據(jù)向乙方報(bào)銷。緊急情況處理如發(fā)生水管爆裂、電路短路等緊急情況，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施（如關(guān)閉總閘）并通知甲方，同時(shí)可先行墊付合理維修費(fèi)用，事后憑票據(jù)向甲方報(bào)銷（因乙方原因?qū)е碌某猓?。八、費(fèi)用承擔(dān)固定費(fèi)用租金已包含房屋使用費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及基礎(chǔ)家電使用費(fèi)，甲方不得另行收取。其他費(fèi)用租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)等，按乙方實(shí)際使用量計(jì)算，由乙方在退房時(shí)一次性結(jié)清。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按沈陽(yáng)市相關(guān)部門最新規(guī)定執(zhí)行，甲方應(yīng)提供繳費(fèi)憑證供乙方核對(duì)。九、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任甲方未能按時(shí)交付房屋的，每逾期1小時(shí)應(yīng)按日租金的10%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)6小時(shí)的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還押金。甲方提供的房屋存在安全隱患或不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金和押金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的合理?yè)p失。乙方違約責(zé)任乙方擅自提前退租的，甲方有權(quán)沒(méi)收押金，并要求乙方支付剩余租期50%的租金作為違約金。乙方違反房屋使用規(guī)定（如從事違法活動(dòng)、擅自轉(zhuǎn)租等），甲方有權(quán)立即解除合同，沒(méi)收押金并要求乙方賠償損失，同時(shí)保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)按實(shí)際維修費(fèi)用賠償，若損失超過(guò)押金金額，甲方有權(quán)向乙方追償。不可抗力因地震、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還剩余租金和押金，乙方應(yīng)及時(shí)搬離房屋。十、合同變更與解除合同變更任何對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充，均需雙方簽署書面協(xié)議方為有效，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解除條件雙方協(xié)商一致同意解除的；因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正的。解除程序提出解除合同的一方應(yīng)提前12小時(shí)書面通知對(duì)方，雙方應(yīng)在通知發(fā)出后共同辦理房屋交接手續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向沈陽(yáng)市______區(qū)人民法院提起訴訟。十二、其他約定入住與退房乙方入住時(shí)應(yīng)與甲方共同檢查房屋設(shè)施狀況，并簽署《房屋交接清單》；退房時(shí)，雙方應(yīng)再次核對(duì)設(shè)施狀況及費(fèi)用結(jié)算情況，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《退房確認(rèn)書》。鑰匙管理甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙______套，乙方應(yīng)妥善保管，如有遺失需賠償換鎖費(fèi)用人民幣_(tái)_____元。租賃期滿后，乙方應(yīng)將全部鑰匙交還甲方。合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字