2025農(nóng)民住宅買賣合同樣本農(nóng)民住宅買賣合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于省市縣簽訂：甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就農(nóng)民住宅買賣事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條合同標(biāo)的甲方同意將其所有的位于省市縣鎮(zhèn)/鄉(xiāng)村組的農(nóng)民住宅（以下簡(jiǎn)稱“該住宅”）出售給乙方。該住宅的具體情況如下：1.1該住宅的結(jié)構(gòu)為：，建筑面積為平方米。1.2該住宅占用的土地所有權(quán)性質(zhì)為：，土地用途為：，土地使用權(quán)證編號(hào)為：。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方約定，該住宅的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣大寫：元（小寫：元）。2.1付款方式：a)一次性支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付全部購(gòu)房款。b)分期支付：首期付款元，剩余款項(xiàng)按月支付，每月元，直至付清為止。分期付款的期限為年，自年月日起至年月日止。2.2甲方應(yīng)向乙方提供該住宅的所有權(quán)證明及相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)保證對(duì)該住宅擁有合法的處分權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。b)協(xié)助乙方完成該住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)手續(xù)。c)甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將該住宅交付給乙方，并結(jié)清該住宅在轉(zhuǎn)讓前所欠的水、電、暖、燃?xì)獾荣M(fèi)用。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，不得拖延或拒絕履行付款義務(wù)。b)驗(yàn)收該住宅并接收相關(guān)文件資料。c)在取得該住宅的所有權(quán)后，遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，合理使用該住宅。第四條違約責(zé)任4.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為總購(gòu)房款的%（即人民幣大寫：元）。4.2若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付該住宅或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，按日計(jì)算支付違約金，違約金為總購(gòu)房款的千分之一（即人民幣大寫：元/日）。第五條不可抗力5.1由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，則該方的責(zé)任可以部分或全部免除，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在下列情況下，一方有權(quán)單方面解除合同：a)甲方未按約定交付該住宅超過日。b)乙方未按約定支付購(gòu)房款超過日。第七條法律適用與爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向該住宅所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：簽署日期：乙方（買方）：