建筑施工規(guī)范合同建筑施工規(guī)范合同是規(guī)范建筑工程施工過程中各方權(quán)利義務(wù)、保障工程質(zhì)量與安全、維護(hù)建筑市場秩序的重要法律文件。隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展和相關(guān)法律法規(guī)的完善，2025年新版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》在原有基礎(chǔ)上進(jìn)行了多方面的修訂與補(bǔ)充，以更好地適應(yīng)新時代建筑工程管理的需求。一份完整的建筑施工規(guī)范合同通常包含總則、工程概況、合同雙方、工期、質(zhì)量要求、安全施工、工程價款與結(jié)算、違約責(zé)任、爭議解決等主要章節(jié)，各章節(jié)條款內(nèi)容相互關(guān)聯(lián)、相互制約，共同構(gòu)成了合同的完整體系。一、總則總則部分是建筑施工規(guī)范合同的開篇章節(jié)，主要闡述合同訂立的依據(jù)、目的和基本原則。合同的訂立嚴(yán)格依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則。這一章節(jié)明確了合同對雙方當(dāng)事人的法律約束力，強(qiáng)調(diào)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同確保工程的順利進(jìn)行。同時，總則還對合同的生效條件、合同份數(shù)及保管等內(nèi)容作出了規(guī)定，一般情況下，合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章之日起生效，合同文本一式多份，甲乙雙方各執(zhí)若干份，其余用于備案或其他用途，以保證合同的嚴(yán)肅性和可執(zhí)行性。二、工程概況工程概況是對建筑工程項(xiàng)目基本情況的詳細(xì)描述，是合同履行的基礎(chǔ)信息。該章節(jié)主要包括工程名稱、工程地點(diǎn)、工程規(guī)模及內(nèi)容、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等條款。工程名稱和地點(diǎn)明確了工程項(xiàng)目的具體指向，工程規(guī)模則涵蓋建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、施工范圍等關(guān)鍵信息，例如某商業(yè)綜合體項(xiàng)目，建筑面積可能達(dá)到數(shù)十萬平方米，結(jié)構(gòu)類型為框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，施工范圍包括土建工程、裝飾裝修工程、安裝工程等。執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)是工程施工的技術(shù)依據(jù)，2025年最新規(guī)范要求工程嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及技術(shù)要求進(jìn)行施工，如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2025）、《建筑結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50202-2025）等一系列最新國家標(biāo)準(zhǔn)，這些標(biāo)準(zhǔn)的更新與實(shí)施，對工程質(zhì)量提出了更高的要求，施工過程中必須嚴(yán)格遵守，確保工程符合最新的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、合同雙方合同雙方章節(jié)明確了參與建筑工程施工的發(fā)包人和承包人的基本信息，是確定合同主體資格的重要依據(jù)。發(fā)包人（甲方）通常為建設(shè)單位，其信息包括名稱、地址、法定代表人等；承包人（乙方）為施工單位，同樣需要明確其名稱、地址、法定代表人等內(nèi)容。此外，該章節(jié)還會對項(xiàng)目經(jīng)理的委派作出規(guī)定，乙方需委派具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)全面管理本工程，項(xiàng)目經(jīng)理的任命和更換必須經(jīng)過甲方的書面認(rèn)可。這一規(guī)定有助于確保工程項(xiàng)目管理的穩(wěn)定性和連續(xù)性，明確項(xiàng)目經(jīng)理在工程施工過程中的責(zé)任和權(quán)限，保障工程能夠按照合同約定有序推進(jìn)。四、工期工期是建筑施工規(guī)范合同中的關(guān)鍵條款之一，直接關(guān)系到工程的進(jìn)度和效益。該章節(jié)主要包括開工日期、竣工日期、工期要求及工期順延等內(nèi)容。開工日期和竣工日期是合同約定的工程施工起止時間，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。工期要求明確乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，合同也對工期順延的情況作出了規(guī)定，當(dāng)遇到不可抗力因素、甲方未能按約定提供施工條件、設(shè)計變更或工程量增加等非乙方原因?qū)е碌耐９r，工期可以相應(yīng)順延。但乙方需在事件發(fā)生后的規(guī)定時間內(nèi)向甲方提出工期順延的申請，并提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可生效，以保證工期管理的規(guī)范性和公正性。五、質(zhì)量要求質(zhì)量是建筑工程的生命線，質(zhì)量要求章節(jié)在合同中占據(jù)著至關(guān)重要的地位。該章節(jié)詳細(xì)規(guī)定了工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料與設(shè)備、質(zhì)量檢查與驗(yàn)收、質(zhì)量保修等內(nèi)容。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)需明確達(dá)到的等級，如合格或優(yōu)良，2025年最新規(guī)范對工程質(zhì)量提出了更為嚴(yán)格的要求，施工過程中必須嚴(yán)格遵循相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。乙方承諾所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件，如發(fā)現(xiàn)不合格產(chǎn)品，甲方有權(quán)要求乙方更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。在質(zhì)量檢查與驗(yàn)收方面，乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督和隨時檢查，工程竣工后，乙方需提交完整的竣工資料，并配合甲方組織竣工驗(yàn)收。質(zhì)量保修條款則規(guī)定了工程的質(zhì)量保修期，一般自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算，在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行修復(fù)，以確保工程在合理使用年限內(nèi)的質(zhì)量安全。六、安全施工安全施工是建筑工程施工過程中的重中之重，直接關(guān)系到施工人員的生命安全和工程的順利進(jìn)行。安全施工章節(jié)主要包括安全責(zé)任、事故處理、安全費(fèi)用等條款。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定詳細(xì)的安全施工方案，并配備專職安全管理人員，確保施工過程的安全。施工過程中如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取有效措施防止事故擴(kuò)大，并及時向甲方報告，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。安全費(fèi)用方面，甲方收取的安全保證金通常為合同價款的一定比例，用于乙方施工現(xiàn)場的安全管理，安全保證金將在工程竣工驗(yàn)收后按約定退還，這一規(guī)定有助于提高乙方對安全生產(chǎn)的重視程度，保障施工現(xiàn)場的安全投入。七、工程價款與結(jié)算工程價款與結(jié)算是合同雙方經(jīng)濟(jì)利益的核心體現(xiàn)，該章節(jié)對合同價款、支付方式、結(jié)算依據(jù)等內(nèi)容作出了明確規(guī)定。合同總價款以人民幣表示，其中包含具體的工程范圍和費(fèi)用構(gòu)成。支付方式通常包括預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款和質(zhì)量保修金等，開工前，甲方支付合同價款的一定比例作為預(yù)付款，工程進(jìn)度款按約定比例支付，竣工驗(yàn)收合格后支付剩余工程款，質(zhì)量保修金為合同價款的一定比例，在保修期滿后無質(zhì)量問題一次性返還。結(jié)算依據(jù)以雙方確認(rèn)的工程量、合同單價及國家相關(guān)定額為依據(jù)，確保工程價款的結(jié)算準(zhǔn)確、合理，避免因價款問題引發(fā)糾紛。八、違約責(zé)任違約責(zé)任是保障合同履行的重要手段，該章節(jié)明確了甲乙雙方在違反合同約定時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。甲方違約責(zé)任主要包括未能按約定支付工程款或提供施工條件，導(dǎo)致工期延誤時應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任；乙方違約責(zé)任則包括未能按約定工期完成施工任務(wù)、施工質(zhì)量不符合要求等情況時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。違約金的數(shù)額通常為合同價款的一定比例，如違約行為造成的損失超過違約金，違約方應(yīng)賠償全部損失，這一規(guī)定有助于約束雙方的行為，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。九、爭議解決在合同履行過程中，難免會出現(xiàn)各種爭議，爭議解決章節(jié)為解決這些爭議提供了途徑和方法。合同約定，因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。這一爭議解決方式的選擇，有利于爭議的及時、公正解決，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)建筑市