去哪領(lǐng)離婚協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三，

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理機關(guān)核準注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售及租賃。截至本協(xié)議簽訂之日，甲方已成功開發(fā)并運營多個商業(yè)及住宅地產(chǎn)項目，在行業(yè)內(nèi)享有良好的聲譽。甲方本次參與本協(xié)議項下的交易/合作，旨在通過購買/出租/委托相關(guān)資產(chǎn)/服務(wù)，進一步拓展其業(yè)務(wù)范圍，提升市場競爭力。甲方具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任，并已充分了解本協(xié)議的全部條款及其法律后果。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心28層，

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四，

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家在中國境內(nèi)注冊成立的商業(yè)管理公司，專注于高端商業(yè)地產(chǎn)的租賃、運營及增值服務(wù)。乙方擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗，與多家知名品牌及企業(yè)建立了長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，具備專業(yè)的市場分析能力、資產(chǎn)管理能力和客戶服務(wù)能力。截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已為多家商業(yè)地產(chǎn)項目提供租賃及運營服務(wù)，并取得了顯著成效。乙方本次參與本協(xié)議項下的交易/合作，旨在通過出售/出租/提供服務(wù)，實現(xiàn)其資產(chǎn)保值增值的目標，并進一步鞏固其在商業(yè)地產(chǎn)管理領(lǐng)域的領(lǐng)先地位。乙方具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任，并已充分了解本協(xié)議的全部條款及其法律后果。

協(xié)議簡介：

雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買/出租/委托乙方相關(guān)資產(chǎn)/服務(wù)事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂背景如下：

甲方在業(yè)務(wù)拓展過程中，需獲取特定的商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)/租賃空間/專業(yè)服務(wù)，以支持其業(yè)務(wù)發(fā)展需求；乙方擁有符合甲方需求的資產(chǎn)/租賃空間/服務(wù)資源，并愿意將其提供給甲方使用。雙方經(jīng)充分溝通，確認甲方的購買/出租/委托意向與乙方的出售/出租/服務(wù)能力高度契合，且雙方均愿意在本協(xié)議約定的框架內(nèi)完成相關(guān)交易/合作。本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易/合作順利進行，并為后續(xù)的履行提供法律保障。雙方均確認已對本協(xié)議項下的交易/合作進行必要的盡職，并已充分了解相關(guān)市場風(fēng)險及法律后果，愿意本著誠實信用的原則履行本協(xié)議。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)交易/合作項下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保相關(guān)資產(chǎn)/服務(wù)按照約定順利轉(zhuǎn)移/交付/使用。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：資產(chǎn)/物業(yè)的交付標準與驗收程序、租賃條款與租金支付安排、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標準、雙方責(zé)任劃分、違約處理機制以及爭議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實現(xiàn)資源共享與互利共贏。

第二條定義

1.“商業(yè)地產(chǎn)”指本協(xié)議項下涉及的用于商業(yè)經(jīng)營用途的房地產(chǎn)，包括但不限于購物中心、寫字樓、商鋪等。

2.“租賃期限”指乙方將租賃物交付給甲方使用的具體時間段，自本協(xié)議生效之日起計算。

3.“服務(wù)費用”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)報酬，包括但不限于管理費、咨詢費等。

4.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

5.“本協(xié)議”指本協(xié)議及其附件，包括所有補充協(xié)議和修正案。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付符合條件的資產(chǎn)/物業(yè)/服務(wù)，并享有對交付物進行檢驗和確認的權(quán)利。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項，包括購買價款/租金/服務(wù)費用，并確保款項支付的及時性和準確性。

（3）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的各項義務(wù)，包括但不限于按時接收交付物、提供必要的協(xié)助與配合等。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致乙方遭受的損失，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（5）甲方有權(quán)要求乙方提供與本協(xié)議項下交易/合作相關(guān)的必要文件和資料，并確保其真實性和完整性。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項，并享有對甲方支付款項的追索權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時交付符合條件的資產(chǎn)/物業(yè)/服務(wù)，并確保交付物的質(zhì)量和數(shù)量符合約定標準。

（3）乙方應(yīng)向甲方提供與本協(xié)議項下交易/合作相關(guān)的必要文件和資料，并確保其真實性和完整性。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致甲方遭受的損失，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（5）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助與配合，以確保本協(xié)議項下交易/合作的順利進行。

（6）乙方應(yīng)保證其提供的資產(chǎn)/物業(yè)/服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е录追皆馐艿谌剿髻r或訴訟的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成交付物的準備工作，并提前通知甲方相關(guān)交付時間和安排。

（8）乙方應(yīng)確保交付物的安全性和可靠性，并承擔(dān)因交付物質(zhì)量問題導(dǎo)致的全部責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)配合甲方進行交付物的驗收工作，并對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改。

（10）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的各項義務(wù)，并應(yīng)承擔(dān)因其違反義務(wù)導(dǎo)致甲方遭受的損失。

（11）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)向甲方提供本協(xié)議項下交易/合作相關(guān)的資質(zhì)證明文件，并確保其真實性和有效性。

（12）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，及時向甲方提供相關(guān)市場信息和行業(yè)動態(tài)，以幫助甲方更好地進行業(yè)務(wù)決策。

（13）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，積極配合甲方進行宣傳推廣工作，以提升甲方資產(chǎn)/物業(yè)/服務(wù)的知名度和影響力。

（14）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保本協(xié)議項下的交易/合作合法合規(guī)。

（15）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，妥善保管甲方提供的資料和文件，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致甲方遭受的損失。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)款項。具體價格條款如下：[選擇并填寫相應(yīng)的價格條款，例如：資產(chǎn)購買總價為人民幣XXXX元整；或租賃總價為人民幣XXXX元整，分X期支付；或服務(wù)費用為人民幣XXXX元整，按月支付等。請根據(jù)實際情況詳細列明價格構(gòu)成，如涉及稅費、傭金等，應(yīng)明確由哪一方承擔(dān)]。該價格已包含所有與本協(xié)議項下交易/合作相關(guān)的費用，除非本協(xié)議另有約定。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX商業(yè)管理有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

3.支付時間：[根據(jù)選擇的價格條款，明確具體的支付時間和節(jié)點，例如：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣XXXX元整；剩余款項應(yīng)在資產(chǎn)/物業(yè)交付/服務(wù)開始之日起X日內(nèi)支付完畢；或租金應(yīng)于每月X日前支付當月租金；服務(wù)費用應(yīng)于每月X日前支付當月服務(wù)費用等。對于分期付款，應(yīng)明確每期付款的具體時間和金額]。

4.支付確認：乙方在收到甲方支付的全部款項前，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的付款憑證。甲方付款后，乙方應(yīng)向甲方出具等額的收款發(fā)票或收據(jù)。

5.付款調(diào)整：如因國家政策調(diào)整、市場變化等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е聝r格發(fā)生變動，雙方應(yīng)在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上對價格進行調(diào)整。如協(xié)商不成，可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)慣例處理。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至本協(xié)議項下全部義務(wù)履行完畢之日終止。

2.[針對具體交易/合作，設(shè)定關(guān)鍵時間節(jié)點，例如：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)完成首付款支付；乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)將資產(chǎn)/物業(yè)交付給甲方使用；首次租賃期限自資產(chǎn)/物業(yè)交付之日起計算，為期X年；甲方應(yīng)于每月X日前向乙方支付當月租金；乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)持續(xù)、有效地提供服務(wù)；雙方應(yīng)在本協(xié)議到期前X個月協(xié)商續(xù)約事宜等]。所有時間節(jié)點均為北京時間。

3.雙方均應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點履行各自義務(wù)。任何一方未按約定時間履行義務(wù)，均視為違約，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，履行期限自動延長，直至不可抗力事件消除為止。

第六條違約責(zé)任

1.違約金：[設(shè)定具體的違約金計算標準，例如：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約金額的X%；或違約金金額為人民幣XXXX元整；或違約金按日計算，每日為合同總金額的萬分之X]。違約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

2.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時間足額支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金；逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部款項及違約金。若甲方逾期支付導(dǎo)致乙方無法履行后續(xù)義務(wù)，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）若甲方未按本協(xié)議約定接收交付合格的資產(chǎn)/物業(yè)/服務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方無正當理由拒絕接收的，視為已接收。

（3）若甲方違反本協(xié)議其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議約定交付合格的資產(chǎn)/物業(yè)/服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的萬分之X向甲方支付違約金；逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項及違約金。若乙方逾期交付導(dǎo)致甲方無法履行后續(xù)義務(wù)，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）若乙方交付的資產(chǎn)/物業(yè)/服務(wù)存在質(zhì)量問題，或侵犯第三方合法權(quán)益，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償金、律師費、訴訟費等。

（3）若乙方違反本協(xié)議其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.解除協(xié)議：發(fā)生本協(xié)議約定的嚴重違約情形時，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)停止履行本協(xié)議尚未履行的義務(wù)，并應(yīng)根據(jù)實際情況返還已獲得的財產(chǎn)，互負返還義務(wù)。因協(xié)議解除給守約方造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償。

5.不可抗力免責(zé)：根據(jù)本協(xié)議第五條約定，因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知守約方，并提供相關(guān)證明文件。

6.累計違約：本協(xié)議項下的各項違約責(zé)任可累計計算。任何一方發(fā)生多次違約行為的，守約方有權(quán)要求其承擔(dān)全部違約責(zé)任。

7.爭議優(yōu)先：若因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照本協(xié)議第X條約定處理。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等，以及雙方在簽訂本協(xié)議時無法預(yù)見的技術(shù)變革或自然災(zāi)害。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七個工作日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)材料，如政府公告、新聞報道、保險理賠通知等。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力通知，若不可抗力事件導(dǎo)致相關(guān)義務(wù)的履行在合理期限內(nèi)仍無法完成，受影響方可以部分或全部免除因該不可抗力事件所導(dǎo)致的違約責(zé)任。但雙方均應(yīng)采取合理措施，盡量減少不可抗力帶來的損失，并應(yīng)在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

4.協(xié)議變更或解除：若不可抗力事件持續(xù)超過三十個工作日，雙方應(yīng)協(xié)商是否變更本協(xié)議的履行方式或解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，但應(yīng)提前三十個工作日書面通知對方，并不得要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的下列責(zé)任，受影響方仍需承擔(dān)：（1）因其遲延履行不可抗力事件發(fā)生前已存在的義務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任；（2）因其未采取合理措施減少損失而擴大的損失責(zé)任。

6.不可抗力證明：任何一方就不可抗力主張免責(zé)的，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。若無法立即獲得完整證明，應(yīng)在合理期限內(nèi)補充提供。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進行，力爭在友好合作的基礎(chǔ)上達成一致意見。協(xié)商應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)進行，地點可約定在北京或上海。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成后的十五個工作日內(nèi)，共同委托中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）在北京或上海設(shè)立的仲裁中心進行調(diào)解。調(diào)解由雙方共同選擇的調(diào)解員主持，調(diào)解規(guī)則參照該中心的相關(guān)規(guī)定。調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書，調(diào)解書經(jīng)雙方簽字后具有約束力，與仲裁裁決具有同等法律效力。

3.仲裁解決：若調(diào)解未能解決爭議，或雙方直接選擇仲裁的，任何一方均有權(quán)將爭議提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為北京。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；雙方均部分勝訴的，由雙方按比例分擔(dān)。

4.訴訟選擇：除本協(xié)議明確約定通過仲裁解決爭議外，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若一方選擇訴訟，則應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，不影響雙方在本協(xié)議項下其他義務(wù)的履行。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律的相關(guān)規(guī)定，并受其約束。

6.爭議解決效力：無論爭議是通過協(xié)商、調(diào)解還是仲裁/訴訟解決，最終達成的協(xié)議或作出的裁決/判決均具有法律效力。雙方應(yīng)自覺履行，任何一方不得無正當理由拖延或拒絕履行。若一方不履行，守約方有權(quán)依法向有關(guān)機關(guān)申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后X日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢所有義務(wù)后自動終止。雙方也可協(xié)商一致終止本協(xié)議。發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形時，本協(xié)議應(yīng)立即終止。無論因何種原因終止，雙方均應(yīng)根據(jù)實際情況返還對方已獲得的財產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（如適用）。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止