凈身出戶離婚協(xié)議書有效1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理股份有限公司

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX中心25層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與乙方XX物業(yè)管理股份有限公司基于雙方在房地產(chǎn)交易及物業(yè)租賃領(lǐng)域的合作需求，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定。甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擬通過(guò)乙方提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，以確保其開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在交付使用后的租賃及運(yùn)營(yíng)管理符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)需求。乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，具備豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)認(rèn)證，能夠?yàn)榧追教峁┤娴奈飿I(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)租賃推廣、租戶管理、設(shè)施維護(hù)及客戶服務(wù)。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合作事宜達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行將有助于甲方提升房產(chǎn)價(jià)值，優(yōu)化資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率，同時(shí)保障乙方在服務(wù)過(guò)程中實(shí)現(xiàn)合理收益，雙方的合作背景及前提條件明確，旨在通過(guò)規(guī)范化的服務(wù)模式，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)，確保相關(guān)房產(chǎn)在租賃及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中能夠?qū)崿F(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值最大化，并維護(hù)良好的市場(chǎng)聲譽(yù)。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下具體內(nèi)容：1.乙方根據(jù)甲方需求，負(fù)責(zé)指定房產(chǎn)的租賃市場(chǎng)推廣、房源展示及租戶招募工作，包括但不限于發(fā)布租賃信息、看房活動(dòng)、篩選潛在租戶等；2.乙方提供全面的租戶管理服務(wù)，包括租戶咨詢、合同簽訂、租金收取、押金管理及租戶關(guān)系維護(hù)；3.乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與設(shè)施管理，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備檢修及應(yīng)急維修服務(wù)；4.乙方建立客戶服務(wù)體系，處理租戶投訴與建議，提升甲方房產(chǎn)的客戶滿意度；5.乙方定期向甲方匯報(bào)服務(wù)執(zhí)行情況、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及財(cái)務(wù)報(bào)表，確保甲方對(duì)運(yùn)營(yíng)狀況有清晰了解。通過(guò)上述合作，雙方旨在建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)房產(chǎn)項(xiàng)目的持續(xù)健康發(fā)展。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有解釋，下列術(shù)語(yǔ)具有特定含義：1.“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括但不限于租賃推廣、租戶管理、設(shè)施維護(hù)及客戶服務(wù)的綜合性服務(wù)；2.“指定房產(chǎn)”指本協(xié)議附件中列明的由甲方擁有的房產(chǎn)，包括其附屬設(shè)施及土地；3.“租賃合同”指甲方與租戶簽訂的租賃協(xié)議，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行合同管理；4.“服務(wù)費(fèi)用”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方收取的物業(yè)管理服務(wù)報(bào)酬；5.“市場(chǎng)推廣費(fèi)用”指乙方為推廣租賃信息而產(chǎn)生的廣告、宣傳等費(fèi)用，由雙方根據(jù)本協(xié)議約定分擔(dān)；6.“應(yīng)急維修”指因不可抗力或租戶使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌耐话l(fā)性設(shè)施故障修復(fù)服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估；

2.甲方有權(quán)獲得乙方提供的服務(wù)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表，了解房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)狀況及市場(chǎng)動(dòng)態(tài)；

3.甲方應(yīng)向乙方提供必要的房產(chǎn)資料及授權(quán)，包括房產(chǎn)權(quán)屬證明、租賃政策及客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，以支持乙方開(kāi)展工作；

4.甲方應(yīng)按時(shí)足額向乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

5.甲方應(yīng)配合乙方處理租戶糾紛及投訴，共同維護(hù)良好的租賃秩序；

6.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)提出改進(jìn)建議，乙方應(yīng)予以充分考慮并優(yōu)化服務(wù)流程。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方提供必要的支付條件及發(fā)票信息；

2.乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，配備合格的管理人員及技術(shù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)規(guī)范及甲方要求；

3.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃，包括租賃推廣方案、租戶管理流程及應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，并定期向甲方匯報(bào)執(zhí)行情況；

4.乙方應(yīng)建立完善的客戶關(guān)系管理體系，定期回訪租戶，收集反饋意見(jiàn)，并積極解決租戶提出的問(wèn)題；

5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)指定房產(chǎn)的日常維護(hù)與設(shè)施管理，確保房產(chǎn)處于良好可用狀態(tài)，并對(duì)重大維修項(xiàng)目提前報(bào)備甲方審批；

6.乙方應(yīng)妥善保管租戶信息及租賃合同，確保數(shù)據(jù)安全，未經(jīng)甲方授權(quán)不得泄露給第三方；

7.乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，覆蓋服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的第三方索賠風(fēng)險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)副本提交甲方備案；

8.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化及甲方需求調(diào)整服務(wù)策略，但應(yīng)提前30日書面通知甲方，并征得其同意；

9.乙方應(yīng)建立應(yīng)急處理機(jī)制，對(duì)突發(fā)性事件（如設(shè)施故障、租戶沖突等）及時(shí)響應(yīng)并采取有效措施，避免損失擴(kuò)大；

10.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)行為合法合規(guī)，如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式為：每月租金收入的5%作為基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)，且每年不低于人民幣XX萬(wàn)元。對(duì)于指定房產(chǎn)的專項(xiàng)維修、市場(chǎng)推廣等活動(dòng)，其費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生額另行協(xié)商確定，并在每月服務(wù)費(fèi)用中列明明細(xì)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)向甲方提供收款賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬戶名及賬號(hào)。甲方應(yīng)在每月結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提交的服務(wù)費(fèi)用清單進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后支付當(dāng)月費(fèi)用。如需預(yù)付費(fèi)用，應(yīng)在服務(wù)開(kāi)始前支付首期服務(wù)費(fèi)，金額為人民幣XX萬(wàn)元，剩余部分按月支付。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)于每月15日前將當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。如遇節(jié)假日或周末，支付時(shí)間可順延至節(jié)假日后第一個(gè)工作日。甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的20%。乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至費(fèi)用結(jié)清，由此產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。

4.費(fèi)用調(diào)整：如因市場(chǎng)行情變化或政策調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)成本顯著增加，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整幅度不應(yīng)超過(guò)上一年度服務(wù)費(fèi)用的10%，且調(diào)整需提前三個(gè)月通知對(duì)方。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。協(xié)議期滿前三個(gè)月，如雙方無(wú)書面異議，可自動(dòng)續(xù)展一年，續(xù)展次數(shù)不限。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在每年1月31日前向甲方提交上一年度的服務(wù)總結(jié)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表，甲方應(yīng)在收到后15個(gè)工作日內(nèi)完成審核。每年4月30日前，雙方應(yīng)召開(kāi)年度工作會(huì)議，評(píng)估合作情況并制定下一年度服務(wù)計(jì)劃。如需變更服務(wù)范圍或內(nèi)容，應(yīng)在協(xié)議執(zhí)行前30日書面通知對(duì)方，并完成相關(guān)手續(xù)。

3.提前終止：如一方因重大原因需提前終止協(xié)議，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付相當(dāng)于半年服務(wù)費(fèi)用的補(bǔ)償金。乙方在服務(wù)期滿或協(xié)議終止后，應(yīng)完成所有資料的交接工作，并在一個(gè)月內(nèi)退出甲方房產(chǎn)的管理區(qū)域，確保運(yùn)營(yíng)無(wú)縫銜接。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：如甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的千分之五向乙方支付違約金，違約金上限為服務(wù)費(fèi)用的20%。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于半年服務(wù)費(fèi)用的違約金，同時(shí)保留追究甲方逾期付款責(zé)任的權(quán)利。

2.未提供必要資料：如甲方未按約定提供房產(chǎn)資料或授權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付人民幣五千元的違約金，且乙方有權(quán)暫停受影響的服務(wù)項(xiàng)目，直至問(wèn)題解決。因資料缺失導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)。

3.干擾服務(wù)執(zhí)行：如甲方無(wú)理干預(yù)乙方正常服務(wù)，或?qū)ψ鈶羰┘硬划?dāng)壓力，乙方有權(quán)中止服務(wù)并書面通知甲方，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用兩倍的違約金，且乙方保留解除協(xié)議的權(quán)利。

二、乙方違約責(zé)任

1.服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：如乙方提供的服務(wù)不符合本協(xié)議約定（如漏收租金、設(shè)施維修不及時(shí)等），甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并每發(fā)生一次向乙方支付人民幣三萬(wàn)元的違約金。連續(xù)三次以上違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的直接損失，包括但不限于租戶流失損失、差旅費(fèi)用等。

2.泄露租戶信息：如乙方及其工作人員泄露甲方或租戶的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償及律師費(fèi)。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用三倍的懲罰性賠償。

3.未經(jīng)授權(quán)改變服務(wù)內(nèi)容：如乙方擅自變更服務(wù)范圍或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，且未征得甲方書面同意，應(yīng)退還多收費(fèi)用，并支付相當(dāng)于差額兩倍的違約金。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并保留追究其締約過(guò)失責(zé)任的權(quán)利。

4.擅自暫停服務(wù)：除不可抗力或甲方違約外，乙方不得擅自暫停服務(wù)。如擅自暫停，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付人民幣五萬(wàn)元的違約金，且甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償停業(yè)損失。

5.應(yīng)急響應(yīng)不力：如因乙方應(yīng)急處理不當(dāng)導(dǎo)致甲方或租戶財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。甲方有權(quán)要求乙方支付損失金額的20%作為違約金，且乙方相關(guān)責(zé)任人可能被追究法律責(zé)任。

三、違約金與賠償：本協(xié)議約定的違約金為補(bǔ)償性而非懲罰性，如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，守約方有權(quán)另行主張賠償。雙方因違約產(chǎn)生的費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由違約方承擔(dān)。如一方違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的合同預(yù)期利益損失，包括但不限于業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)損失、商譽(yù)損失等。雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決違約糾紛，任何一方不得單方面采取極端措施。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情以及社會(huì)事件（如罷工、騷亂等）。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行超過(guò)三十日，方可被視為對(duì)協(xié)議履行的實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方，詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)及其預(yù)期影響，并提供相關(guān)證明材料（如政府部門公告、新聞報(bào)道、損失評(píng)估報(bào)告等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失，并及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)事件進(jìn)展。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)六十日，雙方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，且互不承擔(dān)賠償責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算及財(cái)產(chǎn)返還事宜，包括但不限于未完成的服務(wù)費(fèi)用、已投入的成本分?jǐn)偟取?/p>

4.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并恢復(fù)協(xié)議履行。如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議部分條款無(wú)法執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或刪除相關(guān)條款，以適應(yīng)新的客觀條件。雙方應(yīng)本著公平合理的原則，調(diào)整后續(xù)的服務(wù)范圍及費(fèi)用，確保協(xié)議的剩余部分能夠繼續(xù)有效履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)指定專門聯(lián)系人（甲方聯(lián)系人：張三，乙方聯(lián)系人：李四），并在工作時(shí)間內(nèi)積極溝通，嘗試達(dá)成書面和解協(xié)議。如雙方在收到爭(zhēng)議通知后三十日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)入下一步爭(zhēng)議解決程序。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或北京市商務(wù)委員會(huì)指定的調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則，調(diào)解員應(yīng)在中立、專業(yè)的立場(chǎng)下促進(jìn)雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書并履行；調(diào)解失敗的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)出具調(diào)解終結(jié)書，雙方可依據(jù)該終結(jié)書中的建議或自行決定后續(xù)程序。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成或雙方未選擇調(diào)解，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)（如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除非仲裁裁決被法院裁定無(wú)效。仲裁地點(diǎn)應(yīng)選擇爭(zhēng)議發(fā)生地或協(xié)議履行地，即北京市或上海市，具體由提出仲裁申請(qǐng)的一方先行書面通知對(duì)方確定。

4.訴訟解決：如雙方明確約定排他性訴訟管轄權(quán)，或仲裁程序無(wú)法啟動(dòng)，爭(zhēng)議應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟應(yīng)以協(xié)議簽訂地（北京市朝陽(yáng)區(qū)）或被告住所地（上海市浦東新區(qū)）的人民法院為管轄法院。訴訟期間，除爭(zhēng)議標(biāo)的物外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議中不涉及爭(zhēng)議的部分，以減少不必要的損失。雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供證據(jù)材料，并遵守法院的裁判及執(zhí)行決定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件及其他通訊應(yīng)以書面形式作出，可通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后三曰視為送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的延誤或遺漏通知責(zé)任由變更方承擔(dān)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容，否則變更無(wú)效，且違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、服務(wù)方案等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或用于本協(xié)議以外的目的。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后五年內(nèi)，但根據(jù)法律法規(guī)要求披露的除外。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何爭(zhēng)議，均應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為判斷依據(jù)。本協(xié)議條款的任何空白處均應(yīng)以劃線方式填補(bǔ)，且不影響協(xié)議內(nèi)容的完整性。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解及承諾。除非本協(xié)議另有約定，任何一方不得以未在協(xié)議中明確約定為由提出抗辯或要求變更。

6.可分割性：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無(wú)效條款，以實(shí)現(xiàn)協(xié)議原意。如無(wú)法達(dá)成一致，受影響條款應(yīng)視為刪除，其他