出租車庫(kù)合同一、合同雙方信息出租方（甲方）：姓名：________________________身份證號(hào)：____________________承租方（乙方）：姓名：________________________身份證號(hào)：____________________甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就車庫(kù)租賃事宜簽訂本合同，以資共同遵守。二、車庫(kù)基本情況車庫(kù)位置及編號(hào)甲方將其擁有合法所有權(quán)的地下停車庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“車庫(kù)”）出租給乙方使用，該車庫(kù)位于________________________（具體地址），車位編號(hào)為______號(hào)。乙方已對(duì)車庫(kù)現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，包括但不限于車庫(kù)面積、結(jié)構(gòu)、通風(fēng)、照明、門鎖及附屬設(shè)施（如充電樁、排水系統(tǒng)等），對(duì)車庫(kù)實(shí)際狀況無(wú)異議并自愿承租。車庫(kù)用途限制本車庫(kù)僅限乙方用于停放小型機(jī)動(dòng)車（車輛類型：，車牌號(hào)：），不得改變用途。乙方不得將車庫(kù)用于居住、倉(cāng)儲(chǔ)、經(jīng)營(yíng)或其他與停車無(wú)關(guān)的活動(dòng)，禁止存放貨物、寵物或危險(xiǎn)物品（如易燃、易爆、腐蝕性、放射性物質(zhì)等）。三、租賃期限及租金支付租期租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)______個(gè)月。租賃期滿前30日內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_____元（大寫：________________元整），租賃期內(nèi)總租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________元整）。支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方一次性支付全部租金。甲方在收到租金后向乙方出具收款憑證。其他費(fèi)用：租賃期內(nèi)，車庫(kù)管理費(fèi)由______方承擔(dān)（□甲方/□乙方）；水電費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等因乙方使用產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，按物業(yè)公司或相關(guān)部門要求的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間繳納。押金乙方應(yīng)在支付租金的同時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：________________元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在15日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方；如有未結(jié)清費(fèi)用或車庫(kù)損壞，甲方可從押金中直接抵扣，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取租金及押金，監(jiān)督乙方對(duì)車庫(kù)的使用情況。租賃期內(nèi)，如乙方違反合同約定（如擅自轉(zhuǎn)租、改變用途、存放危險(xiǎn)品等），甲方有權(quán)單方解除合同，收回車庫(kù)并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期滿后，如乙方未按約定續(xù)租或返還車庫(kù)，甲方有權(quán)要求乙方按日支付租金2倍的占用費(fèi)，并可采取合理措施收回車庫(kù)。義務(wù)保證對(duì)車庫(kù)擁有合法所有權(quán)或出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用車庫(kù)，不得無(wú)故干擾乙方使用權(quán)。負(fù)責(zé)車庫(kù)主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施（如墻體、地面、門鎖等）的自然損耗維修，因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方車輛或財(cái)物受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期內(nèi)如車庫(kù)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，應(yīng)提前30日書面通知乙方，且不影響本合同的繼續(xù)履行，新所有權(quán)人應(yīng)繼續(xù)遵守本合同約定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按合同約定使用車庫(kù)，甲方不得無(wú)故收回或干擾。對(duì)車庫(kù)內(nèi)乙方自行添置的設(shè)施（如充電樁、地墊等），在不損壞車庫(kù)主體結(jié)構(gòu)的前提下，有權(quán)在租賃期滿后拆除或與甲方協(xié)商處理。義務(wù)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從停車場(chǎng)管理人員指揮，按指定路線進(jìn)出車庫(kù)，不得占用公共通道或堵塞消防設(shè)施。妥善保管車輛及車內(nèi)財(cái)物，自行承擔(dān)車輛刮擦、盜竊、損壞等風(fēng)險(xiǎn)。甲方僅提供車位使用權(quán)，不承擔(dān)車輛保管責(zé)任，如因第三方侵權(quán)導(dǎo)致乙方損失，甲方可協(xié)助乙方維權(quán)，但不承擔(dān)賠償義務(wù)。不得擅自對(duì)車庫(kù)進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修或改變結(jié)構(gòu)，如需安裝充電樁等設(shè)備，須書面征得甲方及物業(yè)公司同意，并符合安全規(guī)范。租賃期滿后，應(yīng)恢復(fù)車庫(kù)原狀（自然損耗除外）。禁止將車庫(kù)轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方，不得利用車庫(kù)從事任何違法違規(guī)活動(dòng)（如賭博、存放贓物等），否則甲方有權(quán)立即解除合同并追究乙方責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在3日內(nèi)將車庫(kù)及附屬設(shè)施（如鑰匙、門禁卡等）完好返還甲方，如有損壞需承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。五、違約責(zé)任甲方違約甲方未按合同約定交付車庫(kù)，每逾期一日應(yīng)按月租金的5%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)15日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。甲方擅自提前收回車庫(kù)，應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并按總租金的20%向乙方支付違約金。乙方違約乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)按未付金額的5%支付違約金；逾期超過(guò)15日，甲方有權(quán)解除合同，收回車庫(kù)，押金不予退還，并要求乙方支付拖欠租金及違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或存放危險(xiǎn)品，甲方有權(quán)立即解除合同，收回車庫(kù)，押金不予退還，并要求乙方賠償車庫(kù)維修費(fèi)用及其他損失。租賃期內(nèi)如因乙方原因?qū)е萝噹?kù)設(shè)施損壞或第三方索賠（如車輛刮擦他人、漏水影響樓下住戶等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、不可抗力與爭(zhēng)議解決不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致車庫(kù)毀損或合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。受影響一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后3日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向車庫(kù)所在地人民法院提起訴訟。七、其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同附件（如車庫(kù)平面圖、設(shè)施清單、鑰匙交接記錄