租賃倉庫合同合同雙方信息出租方（甲方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________承租方（乙方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方為租賃倉庫的合法所有權(quán)人，乙方因經(jīng)營需要擬承租該倉庫，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、倉庫基本情況1.1租賃倉庫地址：（具體到門牌號(hào)，以產(chǎn)權(quán)證或有效測量文件為準(zhǔn)）。1.2面積與結(jié)構(gòu)：租賃倉庫建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為（如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等），附屬設(shè)施包括（如裝卸平臺(tái)、電梯、消防系統(tǒng)等）。1.3權(quán)屬證明：甲方提供的權(quán)屬證明文件編號(hào)為，確保對倉庫擁有完整出租權(quán)，不存在抵押、查封或其他權(quán)利瑕疵。1.4用途限制：乙方承租倉庫僅限用于________（如普通貨物倉儲(chǔ)、冷鏈存儲(chǔ)等），未經(jīng)甲方書面同意不得擅自變更用途。二、租賃期限2.1租期：自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)____年。2.2續(xù)租條款：合同期滿前____個(gè)月，乙方可書面提出續(xù)租申請，同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租需另行簽訂合同，租金標(biāo)準(zhǔn)可協(xié)商調(diào)整。2.3提前解約：任何一方需提前終止合同的，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂解約協(xié)議，否則視為違約。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_______元（大寫：），按（月/季度/半年）支付。年租金總額為________元，不含水、電、物業(yè)等雜費(fèi)。3.2支付時(shí)間：首期租金于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)提前____日支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：）。甲方需在收款后____日內(nèi)向乙方提供合規(guī)發(fā)票。3.3租金遞增：自第____年起，每年租金按%遞增，具體金額以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。3.4押金條款：乙方需支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫：____________），作為履約擔(dān)保。合同終止且乙方無違約、結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于____日內(nèi)無息退還押金。3.5逾期責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付金額的‰支付滯納金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)暫停倉庫使用權(quán)限并要求賠償損失。四、倉庫使用與管理4.1用途限制：乙方不得將倉庫用于危險(xiǎn)品存儲(chǔ)（如易燃易爆、腐蝕性物品等），不得從事違法活動(dòng)。違反此條導(dǎo)致的一切損失由乙方承擔(dān)。4.2轉(zhuǎn)租禁止：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)讓倉庫使用權(quán)，否則甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。4.3安全義務(wù)：乙方應(yīng)配備消防器材、安裝監(jiān)控設(shè)備，定期檢查電路、消防系統(tǒng)，承擔(dān)倉庫內(nèi)防火、防盜、防潮責(zé)任。因管理不當(dāng)造成的火災(zāi)、失竊等損失由乙方全額賠償。4.4入場管理：乙方人員及車輛進(jìn)入倉庫區(qū)域需遵守甲方規(guī)定，登記備案并接受安全檢查。五、維護(hù)與修繕5.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)倉庫主體結(jié)構(gòu)（如屋頂、墻體、承重柱）及公共設(shè)施（如消防通道、總水電管線）的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。維修需提前____日通知乙方，避免影響其正常運(yùn)營。5.2乙方責(zé)任：承擔(dān)倉庫內(nèi)部設(shè)施（如地面、門窗、照明）的日常維護(hù)，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞需在____日內(nèi)修復(fù)或賠償。擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)的，需恢復(fù)原狀并承擔(dān)額外費(fèi)用。5.3緊急維修：因不可抗力（如暴雨、地震）導(dǎo)致倉庫損壞的，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)組織搶修，乙方需配合疏散貨物，減少損失擴(kuò)大。六、保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1乙方投保：需在租賃期內(nèi)購買財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)及公眾責(zé)任險(xiǎn)，保額不低于________萬元，保險(xiǎn)受益人包括乙方及甲方。保單復(fù)印件需交甲方備案，保險(xiǎn)到期前____日需續(xù)保。6.2風(fēng)險(xiǎn)劃分：租賃期間貨物毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，甲方僅對因主體結(jié)構(gòu)坍塌等自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失負(fù)責(zé)。6.3事故處理：發(fā)生火災(zāi)、盜竊等事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方并報(bào)警，配合事故調(diào)查及保險(xiǎn)理賠。七、裝修與改造7.1裝修申請：乙方如需裝修或改造倉庫（如鋪設(shè)防靜電地板、加裝貨架），需提交方案并經(jīng)甲方審核，書面同意后方可實(shí)施。7.2費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由乙方自理，不得破壞主體結(jié)構(gòu)。合同終止時(shí)，不可拆卸的裝修歸甲方所有，可移動(dòng)設(shè)施由乙方自行拆除并恢復(fù)場地原狀。7.3安全標(biāo)準(zhǔn)：裝修需符合消防規(guī)范，使用環(huán)保材料，竣工后需通過甲方及消防部門驗(yàn)收。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：未按時(shí)交付倉庫的，每逾期一日按日租金的____倍支付違約金；擅自提前解約的，需退還押金并賠償乙方裝修殘值及____個(gè)月租金。8.2乙方違約：擅自改變用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)沒收押金并要求____個(gè)月租金作為賠償；未購買保險(xiǎn)或逾期未續(xù)保的，甲方可代為投保，費(fèi)用由乙方承擔(dān)并加收____%管理費(fèi)。8.3不可抗力：因地震、政府征收等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不追責(zé)，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)。九、爭議解決9.1協(xié)商優(yōu)先：合同履行中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向倉庫所在地人民法院提起訴訟。9.2法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄，未盡事宜按《民法典》及《商品房屋租賃管理辦法》執(zhí)行。十、其他條款10.1通知送達(dá)：所有書面通知需通過郵寄或電子郵件送達(dá)對方指定地址，寄出后____日視為有效送達(dá)。10.2合同生效：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自簽字蓋章之日起生效。附件（如倉庫平面圖、權(quán)屬證明復(fù)印件）與本合同具有同等法律效力。10.3補(bǔ)充協(xié)議：未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同沖突的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（以下無正文）甲方（蓋章）：_