2025關(guān)于商業(yè)物業(yè)租賃管理的合同范本商業(yè)物業(yè)租賃管理合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于（城市/地區(qū)）的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有權(quán)，并愿意將該物業(yè)出租給乙方用于（用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等），乙方同意承租該物業(yè)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)描述甲方出租的物業(yè)位于（詳細(xì)地址），具體包括但不限于以下部分：1.1房屋建筑面積為平方米。1.2物業(yè)的使用范圍為（用途描述）。1.3物業(yè)的附屬設(shè)施包括（如停車位、倉庫、辦公區(qū)域等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：），租金按（月/季度/半年/年）支付。3.2租金支付方式為：（a）銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：賬戶名稱：；銀行賬號(hào)：；開戶銀行：；（b）現(xiàn)金支付至甲方指定地點(diǎn)：地址：。3.3乙方應(yīng)于每期租金到期前個(gè)工作日支付下一期租金，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取%的違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元（大寫：）作為押金，用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2押金在租賃期屆滿后，如乙方無違約行為且物業(yè)及附屬設(shè)施無損壞（自然損耗除外），甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)全額退還乙方。4.3若甲方因乙方違約而扣除押金，扣除后的剩余部分仍不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)予補(bǔ)足。第五條物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用5.1租賃期間，乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月，由甲方代收或由乙方直接支付給物業(yè)管理公司。5.2物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、保安、維修等費(fèi)用。5.3如乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的合法性及完整性，并在租賃期間內(nèi)不得將物業(yè)出租給第三方。6.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，幫助乙方辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的證照及其他手續(xù)。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營。乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.4乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并保證按時(shí)繳納水、電、燃?xì)?、電話等費(fèi)用。6.5乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施，并在使用過程中避免造成損壞。如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。6.6乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或改變用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造。第七條維修責(zé)任7.1租賃期間，租賃物業(yè)的維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。7.2乙方可提前日向甲方提出維修請(qǐng)求，甲方應(yīng)在收到請(qǐng)求后日內(nèi)完成維修或提供替代解決方案。第八條保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)為其經(jīng)營活動(dòng)及相關(guān)人員購買保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2如因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。9.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3任何一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第十條違約責(zé)任10.1任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元。10.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：