2025商品房買賣合同范本正文本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致簽訂。本合同雙方共同遵守，不得違反或擅自更改。第一條合同雙方1.1買受人（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：（姓名/公司名稱），身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：。1.2出賣人（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：（姓名/公司名稱），身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：。第二條商品房基本情況2.1商品房座落位置：市區(qū)路號(hào)幢單元室。2.2商品房戶型：，建筑面積：平方米，套內(nèi)建筑面積：平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e：平方米。2.3該商品房的規(guī)劃用途為：，土地用途為：，土地使用權(quán)年限：年，自年月日起至年月日止。2.4商品房所有權(quán)證號(hào)：，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：。第三條商品房的轉(zhuǎn)讓3.1賣方同意將上述商品房出售給買方，買方同意購(gòu)買該商品房。3.2商品房轉(zhuǎn)讓后，該商品房的所有權(quán)歸屬于買方，賣方不得以任何理由收回或要求買方歸還該商品房。第四條商品房的成交價(jià)格4.1雙方約定該商品房的總成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥），其中含增值稅元，不含增值稅元。4.2買方應(yīng)支付的其他費(fèi)用：。第五條付款方式5.1買方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：5.1.1首期付款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付總房?jī)r(jià)款的%，即人民幣（大寫）元整（￥），作為首期付款。5.1.2余款支付：買方應(yīng)于年月日前，支付剩余房?jī)r(jià)款，計(jì)人民幣（大寫）元整（￥）。5.2買方支付房?jī)r(jià)款的付款方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金/其他方式）。5.3賣方收到買方支付的房?jī)r(jià)款后，應(yīng)向買方提供相應(yīng)金額的合法票據(jù)。第六條商品房的交付6.1賣方應(yīng)于年月日前將該商品房交付給買方，交付時(shí)應(yīng)向買方提供《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說(shuō)明書》及相關(guān)驗(yàn)收合格證明文件。6.2買方在接收商品房時(shí)，應(yīng)對(duì)商品房的外觀、質(zhì)量、設(shè)備、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的，買方有權(quán)提出異議，賣方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后交付，修復(fù)期間不計(jì)為交付期限。6.3商品房的交付以買方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)，買方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收的，視為商品房已按期交付，相關(guān)責(zé)任由買方自行承擔(dān)。第七條商品房面積差異的處理7.1商品房的實(shí)際面積以房管部門測(cè)量為準(zhǔn)，買方在接收商品房時(shí)可查閱測(cè)量報(bào)告。7.2實(shí)際面積與合同約定面積差異超過(guò)%的，買方有權(quán)解除合同，買方解除合同的，賣方應(yīng)自合同解除之日起日內(nèi)退還買方已付房?jī)r(jià)款，并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息。7.3實(shí)際面積與合同約定面積差異在%以內(nèi)的，雙方按實(shí)際面積結(jié)算房?jī)r(jià)款，多退少補(bǔ)。7.4賣方不得以任何理由拒絕買方查閱測(cè)量報(bào)告或拒絕更正面積差異。第八條雙方權(quán)利義務(wù)8.1賣方的權(quán)利義務(wù)：8.1.1賣方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)完成商品房屋的交付。8.1.2賣方應(yīng)保證商品房的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.1.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理商品房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記手續(xù)。8.2買方的權(quán)利義務(wù)：8.2.1買方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款。8.2.2買方在接收商品房時(shí)應(yīng)遵守賣方的管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.2.3買方在使用商品房時(shí)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，不得損害他人的合法權(quán)益。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任：9.1.1賣方未按合同約定的時(shí)間交付商品房的，自約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，按日向買方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：元/日，且違約金累計(jì)不超過(guò)總房?jī)r(jià)款的%。9.1.2賣方未能協(xié)助買方辦理商品房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付相應(yīng)的違約金或賠償買方的損失。9.2買方違約責(zé)任：9.2.1買方未按合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，自約定的支付期限屆滿之次日起至實(shí)際支付之日止，按日向賣方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：元/日，且違約金累計(jì)不超過(guò)總房?jī)r(jià)款的%。9.2.2買方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收商品房的，視為商品房已按期交付，買方應(yīng)自合同約定的交付期限屆滿之次日起按日向賣方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：元/日，且違約金累計(jì)不超過(guò)總房?jī)r(jià)款的%。第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致商品房無(wú)法按時(shí)交付或無(wú)法履行合同的，雙方可以協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不得承擔(dān)違約責(zé)任。10.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十二條補(bǔ)充協(xié)議12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同一式份，買方執(zhí)份，賣方執(zhí)份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：。簽署地點(diǎn)：簽署日期：