2025年餐廳老板租賃協(xié)議甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方向甲方租賃位于__________（詳細(xì)地址）的餐廳場所用于經(jīng)營餐廳事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方將位于__________（詳細(xì)地址）的餐廳場所（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，布局為__________，裝修情況為__________。租賃物包含的附屬設(shè)施包括：廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、空調(diào)、電梯等。第二條租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________個(gè)月。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物的租金為每平方米每月人民幣_(tái)_________元，每月租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。2.支付方式：租金按__________支付，即每__________支付一次。乙方應(yīng)在每期租金支付日前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定銀行賬戶。3.支付貨幣：租金以人民幣支付。4.租金調(diào)整：租賃期滿前__________個(gè)月，如市場租金發(fā)生明顯變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。如雙方無法達(dá)成一致，則租金按市場租金的__________%調(diào)整。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）作為租賃押金。2.押金用途：本合同押金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付拖欠的租金、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，以及修復(fù)因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物及其附屬設(shè)施的損壞。3.押金退還：在本合同租賃期滿，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，并按約定將租賃物恢復(fù)原狀（自然損耗除外），甲方應(yīng)在乙方辦妥退租手續(xù)后__________日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第五條裝修和改造1.乙方在租賃期間需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.乙方進(jìn)行的裝修和改造應(yīng)符合安全、消防等要求，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主體設(shè)施。租賃期滿或合同解除時(shí)，除雙方另有約定外，乙方對(duì)裝修和改造部分不再享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方裝修和改造所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第六條乙方使用租賃物的權(quán)利和義務(wù)1.乙方租賃租賃物的用途僅限于經(jīng)營餐廳，不得擅自改變租賃物的用途，不得用于任何違法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常的維護(hù)責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保餐廳的經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)規(guī)定。4.乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營所需的各項(xiàng)證照，并確保合法經(jīng)營。第七條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)提供租賃物，并保證租賃物能夠滿足乙方經(jīng)營餐廳的基本需求。2.在租賃期間，非因乙方原因造成的租賃物及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方發(fā)現(xiàn)租賃物及其附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等證照的辦理。第八條違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)提供租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金__________%的違約金。逾期超過__________日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.甲方提供不合格的租賃物，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。3.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金__________%的違約金。逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付剩余租金及違約金。4.乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并處人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）的罰款。5.乙方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額為修復(fù)費(fèi)用或重置費(fèi)用，由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定。第九條不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后__________日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，