2025奶茶店面租賃合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于市區(qū)簽訂：出租人（甲方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租人（乙方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其擁有的奶茶店面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)奶茶業(yè)務(wù)，乙方同意承租該店面。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方出租的奶茶店面位于市區(qū)路號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“租賃店面”）。租賃店面的面積為平方米。1.2租賃期限為年，自年月日起至年月日止。若雙方在合同期滿前日內(nèi)協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：）。租金按季度/半年/年支付，首次租金于本合同簽訂之日支付，后續(xù)租金應(yīng)提前日支付。2.2乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付租金。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。2.3租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)不得隨意調(diào)整，除非發(fā)生重大市場(chǎng)變化或政府政策變動(dòng)，雙方可協(xié)商適當(dāng)調(diào)整租金。第三條押金3.1為保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方需支付押金人民幣元（大寫：）。3.2押金不計(jì)利息，在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為后日內(nèi)，甲方應(yīng)全額退還押金。3.3若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分可向乙方追償。第四條租賃店面的使用與維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃店面及店內(nèi)設(shè)施，并妥善維護(hù)。如因乙方原因?qū)е略O(shè)備或房屋損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償甲方損失。4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃店面的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行擴(kuò)建、改建等行為。確需改動(dòng)，應(yīng)向相關(guān)部門申請(qǐng)批準(zhǔn)并征得甲方書面同意。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店面及設(shè)施的日常維護(hù)和修繕工作。若因設(shè)備老化或其他非乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃店面的使用情況，并在乙方違反合同約定時(shí)采取相應(yīng)措施。（2）甲方應(yīng)確保租賃店面的合法性及可出租性，保證乙方在租賃期間內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)。（3）甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金或增加不合理要求。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃店面進(jìn)行奶茶經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有收益權(quán)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃店面的物業(yè)管理規(guī)定。（3）乙方不得將租賃店面轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由他人使用，如需轉(zhuǎn)租，必須征得甲方書面同意。第六條租賃店面的交付與驗(yàn)收6.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃店面進(jìn)行交付驗(yàn)收。乙方應(yīng)在驗(yàn)收清單上簽字確認(rèn)，若有問(wèn)題應(yīng)立即向甲方提出。6.2若因甲方原因?qū)е伦赓U店面無(wú)法按約定時(shí)間交付，每逾期一日，甲方需向乙方支付違約金人民幣元（大寫：）。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的全部損失。7.2若乙方逾期支付租金超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金作為違約金。7.3若乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃店面用途或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失。第八條合同的變更與終止8.1本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。8.2在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致租賃店面無(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商解除或變更合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：簽