政府地基售賣合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（出讓方）單位名稱：[政府具體名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[政府地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方系依法有權(quán)出讓土地使用權(quán)的政府部門，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，有權(quán)對本合同項下的地基進(jìn)行出讓。乙方（受讓方）姓名/名稱：[受讓方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人（如有）：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]地址：[受讓方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方具有合法的民事主體資格，有能力受讓本合同項下的地基并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。第一條地基基本情況1.1地基位置本合同項下出讓的地基位于[詳細(xì)地理位置，包括具體的街道、門牌號等]，其四至范圍為：東至[具體參照物或邊界]，南至[具體參照物或邊界]，西至[具體參照物或邊界]，北至[具體參照物或邊界]。1.2地基面積該地基的出讓面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)部門測繪的結(jié)果為準(zhǔn)。1.3土地用途本地基的用途為[具體用途，如商業(yè)用地、住宅用地等]，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照該用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，如需變更土地用途，須經(jīng)甲方及相關(guān)部門批準(zhǔn)，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。1.4土地使用年限本地基的出讓年限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。土地使用年限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。第二條出讓價格及付款方式2.1出讓價格本合同項下地基的出讓價格為每平方米人民幣[X]元，總出讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付地基出讓價款：1.定金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期出讓價款時抵作出讓價款。2.第一期付款：在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付出讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在[具體條件成就時，如取得相關(guān)審批文件等]，乙方應(yīng)支付出讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.最后一期付款：在乙方完成[具體事項，如土地交付后的一定期限內(nèi)完成基礎(chǔ)建設(shè)等]，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余的出讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3付款賬戶乙方應(yīng)將上述款項支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第三條土地交付3.1交付時間甲方應(yīng)在乙方支付第一期出讓價款后[X]個工作日內(nèi)，將本合同項下的地基交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的地基應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：1.土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和爭議。2.土地上的建筑物、附著物等已按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行清理或處置，不影響乙方的開發(fā)建設(shè)。3.土地具備通水、通電、通路等基本條件，滿足乙方開發(fā)建設(shè)的初步要求。3.3交付手續(xù)雙方應(yīng)在土地交付時辦理書面交付手續(xù)，簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付時間、交付范圍等事項。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定收取地基出讓價款。2.對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，有權(quán)要求乙方限期整改，直至解除本合同。3.在土地使用年限屆滿后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定收回土地使用權(quán)。義務(wù)1.按照本合同的約定將地基交付給乙方，并提供相關(guān)資料。2.協(xié)助乙方辦理土地使用證、規(guī)劃許可證等相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的支持和配合。3.保證所出讓的地基符合相關(guān)規(guī)劃和政策要求，不存在權(quán)利瑕疵。4.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定取得地基的土地使用權(quán)，并在土地使用年限內(nèi)依法進(jìn)行開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營等活動。2.在符合相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。3.對甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方履行合同約定的義務(wù)。義務(wù)1.按照本合同的約定支付地基出讓價款。2.按照土地用途和相關(guān)規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途和規(guī)劃設(shè)計方案。3.遵守國家和地方有關(guān)土地管理、城市規(guī)劃等法律法規(guī)的規(guī)定，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。4.在土地使用年限內(nèi)，承擔(dān)土地的維護(hù)、管理等費(fèi)用和責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將地基交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付出讓價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的出讓價款，并按照乙方已支付出讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的土地存在權(quán)利瑕疵或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常開發(fā)建設(shè)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并按照乙方實際遭受的損失向乙方進(jìn)行賠償。5.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付出讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照出讓總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照土地用途和相關(guān)規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，擅自改變土地用途或規(guī)劃設(shè)計方案的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)按照出讓總價款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的費(fèi)用。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。7.2保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。7.3通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式等為雙方的有效通知送達(dá)地址。一方變更地址、聯(lián)系方式等信息的，應(yīng)及時書面通知對方。否則，由此導(dǎo)致的通知延誤等后果由變更方承擔(dān)。7.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[政府公章]法定代表人（簽字）：[