果園場(chǎng)地租用合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[果園具體地址]的果園場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”），乙方有意租用該場(chǎng)地用于[乙方租用目的，如水果種植、養(yǎng)殖等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置及范圍該果園場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，面積約為[X]畝（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。場(chǎng)地內(nèi)包含果樹[果樹品種及數(shù)量詳細(xì)列舉]、灌溉設(shè)施[灌溉設(shè)施情況說明，如灌溉管道分布、水源位置等]、附屬建筑物[附屬建筑物詳細(xì)情況，如倉庫、看護(hù)房等的面積、結(jié)構(gòu)等]以及其他相關(guān)配套設(shè)施[如有其他配套設(shè)施，如道路等，需詳細(xì)說明]。2.場(chǎng)地用途乙方租用該場(chǎng)地僅用于[明確的租用目的，如從事水果種植，種植品種為[具體水果品種]，并可進(jìn)行相關(guān)的養(yǎng)殖活動(dòng)，養(yǎng)殖種類為[具體養(yǎng)殖種類]等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租用期限1.本合同租用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租用期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，須在租用期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該場(chǎng)地，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年人民幣[X]元，租金根據(jù)市場(chǎng)行情及場(chǎng)地實(shí)際情況每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬號(hào)：戶名：3.逾期支付責(zé)任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或損害場(chǎng)地及設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補(bǔ)救措施，如造成損失的，有權(quán)要求乙方賠償。在租用期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租用期限收取租金，對(duì)于乙方已支付但未使用期間的租金應(yīng)予以退還。2.義務(wù)保證場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及權(quán)屬糾紛。在租用期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場(chǎng)地及設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地租用相關(guān)的手續(xù)，如提供場(chǎng)地證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租用期限內(nèi)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，進(jìn)行合法的經(jīng)營活動(dòng)。在租用期限內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的果樹、設(shè)施等享有使用權(quán)，但不得擅自處分。對(duì)于因經(jīng)營需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理改造或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。租用期滿后，乙方增設(shè)的附屬設(shè)施應(yīng)無償歸甲方所有，如乙方拆除附屬設(shè)施可能對(duì)場(chǎng)地造成損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地及設(shè)施。如因乙方原因造成場(chǎng)地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租用期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及安全管理，做好防火、防盜、防汛等工作。如因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故或造成環(huán)境污染等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租用期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)清理場(chǎng)地，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并交還甲方。如乙方逾期交還場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。五、場(chǎng)地交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將場(chǎng)地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并制作交付清單，雙方簽字確認(rèn)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)及安全使用要求。乙方應(yīng)在接收?qǐng)龅睾骩X]日內(nèi)對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或處理，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因未能按時(shí)完成修復(fù)或處理，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。2.如甲方未按照本合同約定交付場(chǎng)地或交付的場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如乙方未按照本合同約定支付租金或擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地及設(shè)施等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付賠償金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并交還甲方。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無