新準(zhǔn)則下租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名/名稱：[甲方具體姓名/名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名/名稱：[乙方具體姓名/名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[標(biāo)的物具體描述，如位于[具體地址]的房屋一套，建筑面積為[X]平方米]，乙方有意承租該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及用途1.標(biāo)的物詳情甲方將位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的[房屋/場(chǎng)地/設(shè)備等具體類型]出租給乙方使用。該標(biāo)的物附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗、空調(diào)等]。2.用途約定乙方租賃該標(biāo)的物僅用于[明確約定的用途，如辦公、居住等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.起始日期租賃期限自[起始年月日]起至[結(jié)束年月日]止。2.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)因素或政府政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹦枵{(diào)整的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為每月[具體日期]，乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]開(kāi)戶名：[賬戶名稱]3.逾期支付責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。四、押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將租賃標(biāo)的物按照合同約定交還甲方且無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。若乙方對(duì)租賃標(biāo)的物造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃標(biāo)的物，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途或損壞標(biāo)的物等違約行為，有權(quán)要求乙方改正并賠償損失。在租賃期限內(nèi)享有租賃標(biāo)的物的所有權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定向乙方交付符合使用條件的租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物的正常使用功能。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的物。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定的用途合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部的清潔衛(wèi)生，并承擔(dān)因使用租賃標(biāo)的物產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如需進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交書(shū)面方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，且裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將裝修改造部分無(wú)償歸甲方所有，不得拆除或破壞。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照合同約定及時(shí)將租賃標(biāo)的物交還甲方，并保證租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任因乙方故意或重大過(guò)失造成租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物、未及時(shí)維修等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因甲方違約行為給乙方造成的直接損失與可得利益損失之和。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，如逾期支付租金、擅自改變用途、損壞租賃標(biāo)的物等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。八、合同解除1.協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。2.法定解除若一方出現(xiàn)下列情形之一，另一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的。一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。法律規(guī)定的其他情形。3.解除程序合同解除方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方如有異議，可在收到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過(guò)訴訟或仲裁方式解決。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或按照雙方另行簽訂的仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。十、其他條款1.通知條款本合同履行過(guò)程中，雙方往來(lái)的通知、文件等應(yīng)按照本合同約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.合同變更與補(bǔ)充本合