民宅鋪面出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處民宅鋪面（以下簡(jiǎn)稱“該鋪面”），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該鋪面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該民宅鋪面位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.面積：鋪面建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)）。3.結(jié)構(gòu)：[描述鋪面的建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]。4.用途：該鋪面目前用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]。5.現(xiàn)狀：該鋪面現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述鋪面的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。甲方保證所提供的關(guān)于鋪面現(xiàn)狀的描述真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞或虛假陳述。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該鋪面擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并有權(quán)處分該鋪面。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及證明文件，確保乙方能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式將該鋪面交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理好與該鋪面有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)及糾紛，保證乙方接收后不受任何干擾。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該鋪面的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)保證該鋪面在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)及使用要求，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。如因甲方原因?qū)е略撲伱娲嬖谫|(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該鋪面，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。有權(quán)對(duì)該鋪面的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，并在簽訂合同前對(duì)鋪面的相關(guān)情況進(jìn)行了解和核實(shí)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)在甲方交付鋪面時(shí)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)鋪面存在不符合合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方進(jìn)行整改。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理該鋪面的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的手續(xù)。乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，承擔(dān)因購(gòu)買該鋪面而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方支付購(gòu)房款時(shí)沖抵購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完該鋪面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶為：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е沦?gòu)房款支付錯(cuò)誤或延遲支付，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該鋪面交付給乙方，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。2.交付方式：甲方應(yīng)將該鋪面的鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、資料等一并交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理鋪面的交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)鋪面的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書(shū)面的交接清單。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該鋪面的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)或當(dāng)?shù)卣哒{(diào)整，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按照原計(jì)劃辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式將該鋪面交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及證明文件存在虛假或隱瞞情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、定金、違約金以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方違約：如雙方均違反本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)按照違約行為給對(duì)方造成的損失程度，分別承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括但不限于產(chǎn)權(quán)證