村莊門面出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的村莊門面出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、門面基本情況1.位置：該門面位于[村莊具體名稱及詳細地址]，門牌號為[具體門牌號]。2.面積：門面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.用途：乙方租賃該門面用于[具體經(jīng)營項目，如商業(yè)零售、餐飲服務等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該門面，乙方在接到甲方續(xù)租通知后[X]天內(nèi)未書面答復的，視為放棄續(xù)租。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：按年支付：乙方應在每年[具體支付日期]前向甲方支付當年租金。支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方收款后應向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對門面的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限結(jié)算租金，退還剩余租金及押金。2.義務甲方應保證門面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照本合同約定的時間交付門面，并負責門面及其附屬設施設備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞的除外。在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓門面所有權(quán)，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方轉(zhuǎn)讓門面后，本合同對新的門面所有人繼續(xù)有效。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面及其附屬設施設備。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對門面進行合理裝修，但應事先征得甲方書面同意，裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應恢復門面原狀，甲方不承擔任何裝修費用及補償。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用門面，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此造成的損失。乙方應合理使用門面及其附屬設施設備，如因使用不當或故意損壞的，應負責修復或賠償。乙方應承擔門面及其附屬設施設備的日常維修保養(yǎng)費用，但因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞的除外。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)及村莊的相關規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е麻T面被相關部門查處或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還門面及其附屬設施設備，如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付門面或交付的門面不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此造成的損失。乙方應在合同解除后[X]日內(nèi)騰空門面交還甲方。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租給第三方或擅自對門面進行裝修改造，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。乙方應在合同解除后[X]日內(nèi)騰空門面交還甲方，并按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變用途、轉(zhuǎn)租或裝修改造給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本合同約定的時間交還門面及其附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。如因乙方逾期交還導致門面及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應按照實際租賃期限結(jié)算租金，退還剩余租金及押金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴