村民建設(shè)廠房合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的集體土地，乙方有意在該土地上建設(shè)廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方建設(shè)廠房事宜達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地情況甲方出讓給乙方的土地位于[具體地址]，土地性質(zhì)為集體土地，面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。該土地四至為：東至[具體方位及相鄰地塊情況]，南至[具體方位及相鄰地塊情況]，西至[具體方位及相鄰地塊情況]，北至[具體方位及相鄰地塊情況]。2.廠房建設(shè)要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，在該土地上建設(shè)一座[廠房用途，如工業(yè)生產(chǎn)廠房等]廠房，廠房建筑面積不少于[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)等]。廠房的設(shè)計應(yīng)符合環(huán)保、消防等要求，確保能夠正常投入使用。3.配套設(shè)施乙方負(fù)責(zé)建設(shè)廠房所需的配套設(shè)施，包括但不限于供水、供電、排水、道路等設(shè)施的建設(shè)和接入。配套設(shè)施應(yīng)滿足廠房正常生產(chǎn)運(yùn)營的需求，并符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方規(guī)定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行廠房建設(shè)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證出讓土地的合法性和完整性，確保乙方能夠順利取得土地使用權(quán)并進(jìn)行廠房建設(shè)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他妨礙乙方建設(shè)的情形。協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地出讓手續(xù)、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助辦理相關(guān)事項(xiàng)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照合同約定的時間和方式向乙方交付土地，并確保交付的土地符合本合同約定的條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的條件使用土地進(jìn)行廠房建設(shè)。在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，有權(quán)自主決定廠房的設(shè)計、施工單位等，但需確保建設(shè)工程質(zhì)量和安全。在按照合同約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并取得廠房建設(shè)所需的合法證件。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、金額和方式向甲方支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行廠房建設(shè)，確保建設(shè)工程質(zhì)量和安全，承擔(dān)因建設(shè)工程質(zhì)量問題引發(fā)的一切責(zé)任。按照合同約定的建設(shè)要求和配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，不得擅自變更建設(shè)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。如因特殊原因需要變更，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在廠房建設(shè)過程中，負(fù)責(zé)處理與周邊村民、單位等的關(guān)系，承擔(dān)因建設(shè)施工引發(fā)的一切糾紛和責(zé)任，確保建設(shè)工程順利進(jìn)行。廠房建設(shè)完成后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金乙方應(yīng)向甲方支付的土地出讓金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該土地出讓金為一次性包干費(fèi)用，包含甲方出讓土地的所有費(fèi)用及乙方在土地上建設(shè)廠房所需的土地使用權(quán)益費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付土地出讓金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完土地出讓手續(xù)并取得土地使用權(quán)證后[X]日內(nèi)，乙方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在廠房建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余的土地出讓金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、建設(shè)工期及驗(yàn)收1.建設(shè)工期乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起[開工日期]開始進(jìn)行廠房建設(shè)，建設(shè)工期為[X]天，預(yù)計竣工日期為[竣工日期]。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。如因乙方自身原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照土地出讓金的[X]%向甲方支付違約金。2.驗(yàn)收廠房建設(shè)工程竣工后，乙方應(yīng)在[驗(yàn)收申請期限]內(nèi)向甲方提交驗(yàn)收申請，并提供完整的建設(shè)工程資料。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后[驗(yàn)收期限]內(nèi)組織相關(guān)部門及人員對廠房進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的建設(shè)要求和配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入建設(shè)工期。五、產(chǎn)權(quán)歸屬及相關(guān)約定1.產(chǎn)權(quán)歸屬廠房建設(shè)完成并驗(yàn)收合格后，廠房的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。乙方有權(quán)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處置，但需遵守集體土地相關(guān)管理規(guī)定。2.土地使用期限乙方對該土地的使用期限自取得土地使用權(quán)證之日起至[使用期限截止日期]止。土地使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)，并與甲方另行簽訂土地出讓合同。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和方式交付土地，每逾期一天，應(yīng)按照土地出讓金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。如甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行廠房建設(shè)或取得相關(guān)證件，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失，并按照土地出讓金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照土地出讓金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的建設(shè)要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行廠房建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，同時乙方應(yīng)按照土地出讓金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自變更建設(shè)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照變更部分工程造價的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓廠房建設(shè)項(xiàng)目，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙