拆遷房屋買賣合同協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處面臨拆遷的房屋，乙方有意購買該房屋，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下拆遷房屋買賣合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于[已騰空/部分騰空/未騰空]狀態(tài)，內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面、門窗等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如水電設施、廚衛(wèi)設備等]。3.拆遷相關情況：該房屋已被列入拆遷范圍，拆遷公告發(fā)布時間為[具體時間]，預計拆遷期限為[開始時間]至[結束時間]。拆遷補償方式為[貨幣補償/產權調換]，若為產權調換，調換房屋的位置、面積、戶型等相關信息為[詳細說明]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋價款。在拆遷過程中，有權獲得相應的拆遷補償權益。2.義務保證對所售房屋擁有合法的所有權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，且該房屋未被依法查封、抵押等限制交易的情況。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋現(xiàn)狀、拆遷進度、拆遷補償方式及相關權益等信息，不得隱瞞或虛報。協(xié)助乙方辦理與房屋相關的手續(xù)，如提供房屋產權證明、協(xié)助乙方與拆遷部門溝通等，確保乙方在購買房屋后能夠順利行使相關權益。在本協(xié)議簽訂后，未經乙方書面同意，不得擅自與拆遷部門變更拆遷補償協(xié)議的內容，不得損害乙方的利益。按照協(xié)議約定的時間和方式交付房屋及相關資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關資料。在房屋交付后，有權享有因房屋所產生的相關權益，包括但不限于拆遷補償權益等。有權對房屋的相關情況進行核實和了解。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。配合甲方辦理與房屋相關的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在接收房屋后，應妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自破壞或拆除。承擔因購買該房屋可能產生的相關稅費及其他費用。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款：經雙方協(xié)商一致，該拆遷房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方與拆遷部門簽訂拆遷補償協(xié)議且乙方核實相關情況無誤后[X]日內，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋交付且乙方辦理完相關權益交接手續(xù)后[X]日內，乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體時間]將房屋及相關資料交付給乙方。該時間應確保在拆遷期限內，且不影響乙方行使相關權益。2.交付內容房屋鑰匙及相關門禁卡等。房屋產權證明、與拆遷相關的文件及資料（如拆遷公告、拆遷補償協(xié)議等復印件）。附屬設施的相關資料及使用說明。3.交付方式：雙方應在約定的交付地點進行房屋交付，交付時應簽署房屋交付確認書，確認房屋及相關資料已完整交付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知房屋相關情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方購買房屋總價款的[X]%。若甲方擅自與拆遷部門變更拆遷補償協(xié)議內容，損害乙方利益的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于拆遷補償權益損失、裝修損失等。若甲方未按照協(xié)議約定的時間交付房屋及相關資料，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自破壞或拆除房屋及附屬設施，乙方應負責恢復原狀或按照市場價值賠償甲方相應損失。若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理相關手續(xù)，導致甲方或乙方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：日期：年