江蘇店鋪租賃合同范本合同雙方：出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于：甲方擁有位于江蘇省[具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該店鋪用于[具體經(jīng)營項目]。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于江蘇省[具體城市][具體街道][具體門牌號]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。店鋪現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述店鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。2.用途：乙方租賃該店鋪僅用于[明確約定的經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該店鋪，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如當(dāng)?shù)赝囟巫饨鹚阶兓⑽飪r指數(shù)等]確定。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。3.支付時間：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用并交還店鋪且店鋪無損壞的情況下，將押金無息退還給乙方。若乙方對店鋪造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。五、費用承擔(dān)1.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時繳納店鋪所在區(qū)域的物業(yè)費，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元。2.水電費：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間店鋪內(nèi)發(fā)生的水電費，水電費按照實際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)計算，由乙方每月向相關(guān)部門繳納。3.其他費用：租賃期間，因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，如燃?xì)赓M、通訊費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔(dān)。六、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權(quán)對乙方使用店鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策要求對店鋪進(jìn)行必要的檢查、維修或改造，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該店鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在租賃期限開始前將店鋪交付給乙方使用，并確保店鋪的正常使用功能。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е碌赇亾p壞或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃店鋪相關(guān)的經(jīng)營證照手續(xù)，但所需費用由乙方承擔(dān)。七、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該店鋪。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期間，乙方對店鋪進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)施設(shè)備的，在不影響店鋪結(jié)構(gòu)及安全的前提下，有權(quán)自主決定，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店鋪。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞。租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。如乙方拒不維修或賠償，甲方有權(quán)自行維修，費用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好店鋪的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。因乙方原因?qū)е碌赇伆l(fā)生安全事故或違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及賠償因此給甲方及第三方造成的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方對店鋪進(jìn)行的裝修、改造或增添的設(shè)施設(shè)備，可拆除的部分（不影響店鋪結(jié)構(gòu)及安全），乙方可自行拆除；不可拆除的部分，無償歸甲方所有。八、裝修與改造1.乙方如需對店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響店鋪的結(jié)構(gòu)安全及整體外觀。2.乙方裝修改造店鋪的費用由乙方自行承擔(dān)。裝修改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)施工規(guī)范，確保施工安全。因乙方裝修改造導(dǎo)致店鋪或第三方受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，對于乙方裝修改造增添的不可拆除的設(shè)施設(shè)備，無償歸甲方所有。甲方無需對乙方的裝修改造投入進(jìn)行補償。九、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，逾期超過[X]日的；擅自改變店鋪用途的；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店鋪的；因乙方原因?qū)е碌赇伡捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，拒不維修或賠償?shù)?；違反法律法規(guī)或本合同約定，給甲方造成重大損失的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定將店鋪交付給乙方使用的；因甲方原因?qū)е碌赇仧o法正常使用，且在合理期限內(nèi)未解決的；違反法律法規(guī)或本合同約定，給乙方造成重大損失的。4.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償。3.如因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。十一、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任