民房公寓直租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的民房公寓出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：甲方出租給乙方的民房公寓位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋設(shè)施：該公寓內(nèi)配備有基本生活設(shè)施，包括但不限于床、沙發(fā)、桌椅、衣柜、空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等（具體設(shè)施清單以附件形式附后）。房屋內(nèi)的水電、燃氣等設(shè)施均能正常使用，乙方應合理使用并承擔相應費用。3.租賃用途：乙方租賃該民房公寓僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。甲方應在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供的房屋及設(shè)施符合安全使用標準，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應負責對房屋及設(shè)施進行定期檢查和維護，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換，所需費用由甲方承擔。3.甲方應尊重乙方的居住權(quán)利，不得干擾乙方的正常生活。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的房屋。但在緊急情況下，為保護乙方人身、財產(chǎn)安全或公共利益，甲方有權(quán)在事先無法通知乙方的情況下進入房屋，但應事后及時通知乙方。4.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及設(shè)施。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.乙方應合理使用租賃房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應恢復房屋原狀。4.乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應承擔租賃期間因自身行為產(chǎn)生的一切法律責任。5.乙方應愛護租賃房屋內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保持房屋整潔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及設(shè)施清理干凈，完好無損地交還甲方。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。五、維修責任1.租賃期間，甲方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分設(shè)施的維修。如因甲方未及時履行維修義務，導致乙方人身、財產(chǎn)受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.對于乙方使用的房屋內(nèi)設(shè)施，如因乙方正常使用導致?lián)p壞的，由乙方負責維修；如因乙方故意或重大過失導致?lián)p壞的，乙方應承擔全部維修費用及賠償責任。如因自然損耗或非乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞的，甲方應及時進行維修，所需費用由甲方承擔。3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]小時內(nèi)做出回應，并在合理時間內(nèi)安排維修。對于緊急情況，甲方應立即進行維修。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、押金或擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租房屋等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.如一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日附件：房屋設(shè)施清單1