民宿代理托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有民宿物業(yè)，希望委托乙方進行代理托管，乙方具備相關(guān)專業(yè)能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.民宿物業(yè)基本情況甲方委托乙方代理托管的民宿物業(yè)位于（詳細地址），建筑面積為平方米，房間數(shù)量為間，配套設(shè)施包括但不限于床品、家具、電器、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施等，具體設(shè)施清單見附件。2.服務(wù)內(nèi)容民宿運營管理：乙方負責民宿的日常運營管理，包括但不限于房源信息發(fā)布、客人預(yù)訂接待、入住退房手續(xù)辦理、客房清潔整理、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)等。市場營銷推廣：乙方制定并執(zhí)行民宿的市場營銷推廣策略，通過線上線下渠道進行宣傳推廣，提高民宿的知名度和入住率?？蛻絷P(guān)系維護：乙方負責與客人溝通交流，及時處理客人的需求和投訴，提升客人的滿意度和忠誠度。財務(wù)管理：乙方負責民宿的財務(wù)管理，包括收取房費、支付相關(guān)費用、定期向甲方匯報財務(wù)狀況等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解民宿的運營管理情況，查閱相關(guān)賬目和報表。有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，提出意見和建議。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的民宿物業(yè)信息及相關(guān)資料。按照本合同約定向乙方支付代理托管費用。協(xié)助乙方處理與民宿物業(yè)相關(guān)的糾紛和問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取代理托管費用。根據(jù)民宿運營管理需要，合理使用民宿物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主制定民宿的運營管理策略和市場營銷推廣方案。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，認真履行代理托管職責，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。妥善保管民宿物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，定期進行維護保養(yǎng)，確保其正常使用。嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營民宿。定期向甲方匯報民宿的運營管理情況、財務(wù)狀況等，接受甲方的監(jiān)督檢查。不得擅自將民宿物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或改變其用途。不得利用民宿物業(yè)從事違法違規(guī)活動。三、代理托管費用及支付方式1.代理托管費用標準甲方按照民宿實際收入的%向乙方支付代理托管費用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月日前向甲方提供上月民宿的運營情況報告及財務(wù)報表。甲方在收到乙方提供的報告和報表后個工作日內(nèi)，按照本合同約定的比例計算并支付上月代理托管費用。3.費用調(diào)整如因市場行情變化、民宿經(jīng)營狀況等原因需要調(diào)整代理托管費用標準，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方支付代理托管費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展代理托管工作或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準履行代理托管職責，應(yīng)承擔違約責任。乙方應(yīng)采取措施及時糾正違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將民宿物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或改變其用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的代理托管費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的%向甲方支付違約金。若乙方利用民宿物業(yè)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、合同期限及終止1.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)年。2.合同終止本合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自行終止。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，合同終止，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附件：民宿物