民宿代理托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有民宿物業(yè)，希望委托乙方進(jìn)行代理托管，乙方具備相關(guān)專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿物業(yè)基本情況甲方委托乙方代理托管的民宿物業(yè)位于（詳細(xì)地址），建筑面積為平方米，房間數(shù)量為間，配套設(shè)施包括但不限于床品、家具、電器、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施等，具體設(shè)施清單見(jiàn)附件。2.服務(wù)內(nèi)容民宿運(yùn)營(yíng)管理：乙方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于房源信息發(fā)布、客人預(yù)訂接待、入住退房手續(xù)辦理、客房清潔整理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等。市場(chǎng)營(yíng)銷推廣：乙方制定并執(zhí)行民宿的市場(chǎng)營(yíng)銷推廣策略，通過(guò)線上線下渠道進(jìn)行宣傳推廣，提高民宿的知名度和入住率?？蛻絷P(guān)系維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)與客人溝通交流，及時(shí)處理客人的需求和投訴，提升客人的滿意度和忠誠(chéng)度。財(cái)務(wù)管理：乙方負(fù)責(zé)民宿的財(cái)務(wù)管理，包括收取房費(fèi)、支付相關(guān)費(fèi)用、定期向甲方匯報(bào)財(cái)務(wù)狀況等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解民宿的運(yùn)營(yíng)管理情況，查閱相關(guān)賬目和報(bào)表。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出意見(jiàn)和建議。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的民宿物業(yè)信息及相關(guān)資料。按照本合同約定向乙方支付代理托管費(fèi)用。協(xié)助乙方處理與民宿物業(yè)相關(guān)的糾紛和問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取代理托管費(fèi)用。根據(jù)民宿運(yùn)營(yíng)管理需要，合理使用民宿物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主制定民宿的運(yùn)營(yíng)管理策略和市場(chǎng)營(yíng)銷推廣方案。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行代理托管職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。妥善保管民宿物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營(yíng)民宿。定期向甲方匯報(bào)民宿的運(yùn)營(yíng)管理情況、財(cái)務(wù)狀況等，接受甲方的監(jiān)督檢查。不得擅自將民宿物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或改變其用途。不得利用民宿物業(yè)從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、代理托管費(fèi)用及支付方式1.代理托管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照民宿實(shí)際收入的%向乙方支付代理托管費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月日前向甲方提供上月民宿的運(yùn)營(yíng)情況報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表。甲方在收到乙方提供的報(bào)告和報(bào)表后個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定的比例計(jì)算并支付上月代理托管費(fèi)用。3.費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)行情變化、民宿經(jīng)營(yíng)狀況等原因需要調(diào)整代理托管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付代理托管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展代理托管工作或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行代理托管職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)采取措施及時(shí)糾正違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將民宿物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或改變其用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的代理托管費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的%向甲方支付違約金。若乙方利用民宿物業(yè)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、合同期限及終止1.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)年。2.合同終止本合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自行終止。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附件：民宿物