民辦幼兒園租賃協議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯系地址：聯系電話：鑒于乙方有意租賃甲方的場地用于開辦民辦幼兒園，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃場地甲方將位于[詳細地址]，面積為[X]平方米的場地（以下簡稱“該場地”）出租給乙方使用。該場地的具體范圍以雙方現場測量并在附圖中明確標注的為準。2.場地用途乙方租賃該場地的用途為開辦民辦幼兒園，開展幼兒教育教學活動及相關配套服務。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地現狀甲方應確保在交付場地時，場地及其附屬設施處于正常使用狀態(tài)，無明顯質量問題和安全隱患。場地現狀包括但不限于建筑物結構、水電設施、消防設施、通風采光等方面應符合國家及地方相關標準和規(guī)定。二、租賃期限1.租賃期限起始日本租賃協議的租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃期限終止日租賃期限至[終止日期]止，共計[X]年。3.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準自租賃期限起始日起，每[X]年遞增[X]%。2.租金支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應在本租賃協議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期限屆滿或本協議提前終止且乙方按照本協議約定履行完畢所有義務后，甲方應在[X]天內將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及押金。對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限屆滿或本協議提前終止后，收回租賃場地。2.義務確保租賃場地符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，有權屬證明及相關審批文件，保證乙方能夠正常使用場地開展民辦幼兒園業(yè)務。在租賃期限內，負責對場地的主體結構進行維修保養(yǎng)，確保場地的安全性。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協助乙方辦理與場地租賃相關的手續(xù)，提供必要的證明文件和協助。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付場地，并保證場地交付時符合本協議約定的狀態(tài)。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本協議約定的用途合法使用租賃場地。要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，有權要求甲方賠償。在租賃期限屆滿或本協議提前終止后，有權要求甲方按照本協議約定退還押金。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。按照法律法規(guī)及相關政策的要求，合法經營民辦幼兒園，辦理相關審批手續(xù)，并承擔因經營活動產生的一切費用和責任。合理使用租賃場地及其附屬設施，不得擅自改變場地結構和用途，不得損壞場地及附屬設施。如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家及地方有關安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的規(guī)定，確保場地內的幼兒及工作人員的人身安全和財產安全。配備必要的安全設施和消防設備，并定期進行檢查和維護。在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得將租賃場地轉租、轉借或與他人合作經營。按照本協議約定的用途使用場地，不得利用場地從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限屆滿或本協議提前終止后，按照甲方要求的時間和方式將場地及附屬設施完好無損地交還甲方。五、場地維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務租賃期間，甲方應負責場地主體結構的維修保養(yǎng)，確保場地的安全性。如出現主體結構問題，甲方應在接到乙方通知后[X]天內進行維修。2.乙方維修義務乙方應負責租賃場地內的設施設備、裝修裝飾等的日常維修保養(yǎng)。如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應及時維修或更換。乙方維修時應盡量減少對場地正常使用的影響，并承擔維修費用。3.維修費用承擔因甲方原因導致的維修費用由甲方承擔；因乙方原因導致的維修費用由乙方承擔；因不可抗力或自然損耗等原因導致的維修費用，由雙方協商分擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付場地，每逾期一天，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行本協議約定的維修義務，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回租賃場地，應按照剩余租賃期限內租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途或轉租、轉借場地，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方通知后[X]天內將場地恢復原狀并交還甲方。若乙方未按照本協議約定的時間和方式交還場地，每逾期一天，應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應承擔逾期交還場地期間給甲方造成的全部損失。若乙方利用場地從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方通知后[X]天內將場地恢復原狀并交還甲方。七、爭議解決1.協商解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]天內。2.仲裁或訴訟若協商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭議：提交[仲裁機構名稱]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，如出現法律法規(guī)規(guī)定的不可抗力或其他特殊情況，導致本協議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，可根據實際情況變更或解除本協議。2.通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為雙方的有效送達地址。任何一方按照本協議約定發(fā)出的通知，以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對方的有效送達地址，即視為送達。如一方變更送達地址，應在變更后[X]天內書面通知對方。否則，因未及時通知導致通知無法送達的，由變更方承擔相應責任。3.協議生效與份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起