桂林銀行房貸合同范本合同編號：[具體編號]甲方（貸款人）：姓名：[貸款人姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]丙方（抵押人，若有）：姓名：[抵押人姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]丁方（保證人，若有）：姓名：[保證人姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于乙方為購買房產(chǎn)向甲方申請貸款，甲方同意向乙方發(fā)放貸款，丙方愿意以其所有的房產(chǎn)為乙方的貸款提供抵押擔(dān)保，丁方愿意為乙方的貸款提供保證擔(dān)保，各方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額、用途、期限及利率1.貸款金額：甲方向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：乙方應(yīng)將貸款用于購買位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變貸款用途。3.貸款期限：貸款期限為[X]年，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。4.貸款利率：本合同項(xiàng)下的貸款利率為[年利率%]。如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，本合同貸款利率按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方式為[具體調(diào)整方式，如每年調(diào)整一次等]。二、貸款發(fā)放1.甲方應(yīng)在滿足下列條件后，將貸款一次性發(fā)放至乙方指定的以下賬戶：賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]開戶銀行：[開戶銀行名稱]2.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前向甲方提供辦理貸款所需的全部資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、還款方式乙方應(yīng)按照以下方式按時足額償還貸款本息：1.還款方式：[等額本息還款法/等額本金還款法/其他還款方式]2.還款周期：[每月/每季度/每年]還款一次，具體還款日期為每月/每季度/每年的[具體日期]。3.首期還款金額：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方償還首期貸款本息共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、抵押擔(dān)保1.抵押物：丙方同意以其所有的位于[抵押房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號碼]）為乙方的貸款提供抵押擔(dān)保。該抵押物的評估價值為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.抵押擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。3.抵押登記：丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，與甲方共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由丙方承擔(dān)。4.抵押物的保管：抵押物由丙方負(fù)責(zé)保管。在抵押期間，丙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。如因丙方保管不善導(dǎo)致抵押物價值減少的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。5.抵押權(quán)的行使：如乙方未能按照本合同約定按時足額償還貸款本息，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先受償。五、保證擔(dān)保1.保證人：丁方愿意為乙方的貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。2.保證擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。3.保證期間：自本合同生效之日起至本合同項(xiàng)下貸款本息及相關(guān)費(fèi)用全部清償之日止。4.保證責(zé)任的承擔(dān)：如乙方未能按照本合同約定按時足額償還貸款本息，甲方有權(quán)要求丁方承擔(dān)保證責(zé)任。丁方應(yīng)在接到甲方書面通知后的[X]個工作日內(nèi)，無條件地向甲方支付乙方所欠的全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。六、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)有權(quán)按照本合同約定收取貸款本金、利息、罰息、復(fù)利等費(fèi)用。有權(quán)要求乙方提供與貸款有關(guān)的資料，并對乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。按照本合同約定及時足額發(fā)放貸款。對乙方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。2.乙方權(quán)利義務(wù)有權(quán)按照本合同約定使用貸款。按照本合同約定按時足額償還貸款本息。向甲方提供真實(shí)、完整、合法的貸款資料，并配合甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。在貸款期間，如發(fā)生工作變動、聯(lián)系方式變更等情況，應(yīng)及時通知甲方。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。3.丙方權(quán)利義務(wù)有權(quán)要求甲方按照本合同約定行使抵押權(quán)時，依法保障其合法權(quán)益。按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)，并妥善保管抵押物。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分抵押物。在抵押期間，如抵押物價值減少，應(yīng)及時通知甲方并提供相應(yīng)的擔(dān)保。4.丁方權(quán)利義務(wù)有權(quán)要求甲方在行使保證債權(quán)時，依法保障其合法權(quán)益。按照本合同約定承擔(dān)保證責(zé)任。在保證期間，如乙方未能履行還款義務(wù)，丁方應(yīng)積極協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)。七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定按時足額償還貸款本息，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用。如乙方擅自改變貸款用途，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款本金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。2.丙方違約責(zé)任如丙方未能按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)或擅自處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照抵押擔(dān)保金額的[X%]向甲方支付違約金。如丙方未能妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.丁方違約責(zé)任如丁方未能按照本合同約定承擔(dān)保證責(zé)任，應(yīng)按照保證擔(dān)保金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用。如丁方在保證期間內(nèi)喪失擔(dān)保能力或故意逃避保證責(zé)任，甲方有權(quán)要求丁方提前承擔(dān)保證責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方、乙方、丙方、丁方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（簽字）：簽訂日期：年月日丙方（簽字）：簽訂日期